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中古

デュオヒルズ城内

総合評価：

3.0 アクセス数： 748

賃貸募集中物件：1件

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更新日：2026/03/02

基本情報
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賃料査定

デュオヒルズ城内の外観：外観

デュオヒルズ城内のエントランス：エントランス
デュオヒルズ城内のエントランス：エントランス
デュオヒルズ城内のその他：その他設備
デュオヒルズ城内のその他：ロビー
デュオヒルズ城内のその他：共有部分
デュオヒルズ城内のその他：共有部分
デュオヒルズ城内のその他：共有部分

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 13件
偏差値ランキング	佐賀市 97物件中の順位

デュオヒルズ城内の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／佐賀駅徒歩29分
「県庁前」バス停徒歩3分
利用可能路線
『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
所在地(住所)
佐賀県佐賀市与賀町1-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2025年2月
総戸数
87戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
佐賀市立赤松小学校
中学校区域
佐賀市立城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐賀市小学校・中学校学区
備考
ルーフバルコニー面積 17㎡～33㎡　●ルーフバルコニー：あり
ブランド
デュオ

詳細スペック

建物構造
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共用施設
共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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デュオヒルズ城内の【中古】販売情報本日、8人がこの物件を閲覧しました。

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万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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デュオヒルズ城内の【賃貸】物件情報

新着デュオヒルズ城内 1306

情報取得日:2026年03月04日

賃料(管理費): 17.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・3ヶ月

専有面積: 60.5m²

間取り: 2LDK

所在階: 13階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年4月佐賀駅

ぷんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	リニューアルして店舗が増えたので楽しく利用出来そう
生活利便施設の充実	4	メリット	生活していく中でより必要な店舗が出来たので嬉しい
飲食店の充実	3	メリット	駅の利用時に飲食店があれば便利なのでよかった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会過ぎずにある程度の生活のしやすさがあるので好きです
治安	5	メリット	他に比べても比較的治安はいい方だと思うので安心しています
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が全国で比べると安い方だと思いますのでかなり生活しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・218文字）

2022年1月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北口ロータリーが綺麗に整備されました。バスセンターも併設され、福岡や県内至る所に高速バスで……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

2021年12月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】博多まで30分かからず行けるのは便利。
佐賀駅は新しくなってきてるので

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り181文字）

2021年10月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】県庁所在地の中心駅なので、佐賀の真ん中！ということになります。帰省で利用することしかありま……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオヒルズ城内の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐賀市ランキング

位
(97物件中)

佐賀市与賀町ランキング

位
(1物件中)

佐賀駅ランキング

位
(83物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

デュオヒルズ城内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年8月	2025年10月	13階	2LDK	南	ー								ー
平均			13階				47.7㎡	0㎡	4,280万円		＠297万円	＠90万円	7,170円 150円	5,120円 107円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線＝デュオヒルズ城内の利回り緑線＝佐賀市与賀町の利回り青線＝佐賀市の利回り佐賀駅の利回り

※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝デュオヒルズ城内の売買相場緑線＝佐賀市与賀町の売買相場青線＝佐賀市の売買相場佐賀駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■デュオヒルズ城内の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -
  
  -
■佐賀市与賀町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■佐賀市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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■佐賀駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	1	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュオヒルズ城内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2026年1月	13階	2LDK	ー	60.5
2025年9月	13階	2LDK	南	51.19
2025年9月	11階	2LDK	南	51.19
2025年9月	2階	2LDK	南	51.19
2025年8月	8階	3LDK	南	68.7
…残り8件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝デュオヒルズ城内の賃料相場緑線＝佐賀市与賀町の賃料相場青線＝佐賀市の賃料相場佐賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■デュオヒルズ城内の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -
  
  -
■佐賀市与賀町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■佐賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■佐賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	6	1	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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デュオヒルズ城内の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

プラネスト多布施

住所	佐賀県佐賀市多布施2丁目3番18号
最寄駅	JR唐津線佐賀駅徒歩11分
築年月	2022年11月
階建	地上14階建
総戸数	46戸

口コミ数	8
偏差値	54
アクセス数	3945
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,684万円 174万円 53万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安プラネスト多布施１００２	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					183万円割安
全件を表示する

中古

アメイズ佐賀城内ザ・プレイス

住所	佐賀県佐賀市水ケ江2丁目5番
最寄駅	佐賀市営バス「片田江」バス停徒歩3分
築年月	2024年5月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	1242

中古

プラネスト佐賀駅南

住所	佐賀県佐賀市駅南本町5番20号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩5分
築年月	2015年1月
階建	地上14階建
総戸数	65戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	2174
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,028万円 143万円 44万円

中古

アメイズ佐賀本庄レジデンス

住所	佐賀県佐賀市本庄町本庄1276番
最寄駅	佐賀市営バス「佐賀女子短大・高校前」バス停徒歩1分
築年月	2021年2月
階建	地上9階建
総戸数	47戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	13367
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,239万円 153万円 47万円

中古

プラネスト佐賀駅前中央

住所	佐賀県佐賀市駅前中央2丁目4番27号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩4分
築年月	2020年7月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	38
偏差値	57
アクセス数	22741
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン堀川

住所	佐賀県佐賀市堀川町6番
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩20分
築年数	2022年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	286

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シャーメゾン堀川 A0201	8.4万円 (7,000円)	無	84,000円	46.48m²	1LDK	2階	東	情報取得日:2026年03月04日
全件を表示する

賃貸

D-LumiusA棟

住所	佐賀県佐賀市田代1丁目7番25号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩38分
築年数	2022年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	145

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム

価格	3,370万円～5,200万円
所在地	佐賀県佐賀市天神二丁目7番（地番）
交通	長崎本線「佐賀」駅徒歩8分（約630m）
階建	地上14階建（A棟）／地上12階建（B棟）
総戸数	122戸
専有面積	61.45㎡～86.64㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第3期5次 3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	3575

新築

グランドパレス佐賀城内

価格	3,110万円～6,790万円
所在地	佐賀県佐賀市松原3丁目41番（地番）
交通	「片田江西」バス停徒歩2分（約125m・祐徳バス）
階建	地上14階建
総戸数	63戸
専有面積	61.02㎡～93.31㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1364

新築

アルバガーデン佐賀城東

価格	2,980万円～4,800万円
所在地	佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字一本松144-1外7筆（地番）
交通	「城東中学校前」バス停徒歩1分（西鉄バス）
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	60.42㎡～94.60㎡
間取り	第一期 2LDK・4LDK ／第二期 2LDK・3LDK・4LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	676

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※ご自身が居住・保有した物件について下記よりご選択ください。

居住・保有期間
間取り
居住形態	大人：子ども：

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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