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中古

プラウドタワー久屋大通公園南

総合評価 : 4.5 アクセス数 : 3066
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プラウドタワー久屋大通公園南の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:123件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2025年~: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:約459万円/坪 賃料:約12065円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
約3.15%
偏差値ランキング

名古屋市中区
535物件中の順位

プラウドタワー久屋大通公園南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄名城線/矢場町駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線 
    『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線 
    『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区大須4丁目1-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    23階建

  • 築年月

    2025年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    19180円 / 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    13370円 / 70m²

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 制震
  • 耐震
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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プラウドタワー久屋大通公園南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費(月額)
修繕積立金(月額)
 

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プラウドタワー久屋大通公園南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年4月 栄町駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バスの本数も多く、地下鉄で市内の至るところに来やすいです。
生活利便施設の充実
5
メリット いろいろなお店がありますので、特に生活不便を感じない場所です。
飲食店の充実
4
メリット 多くのお店があり、同窓会なども開きやすい場所でした。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 都会の中心部ですので、いろんな人と出会うことが可能です。
治安
5
メリット そんなに治安悪いとは感じないような場所でした。中心部の割には意外と落ち着いています。
コストパフォーマンス
4
メリット 中心部なので、ここで何も顔が完結するような場所です。

2024年1月 上前津駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大須商店街に行くならここがいちばんアクセスがいいです
生活利便施設の充実
5
メリット コンビニあり、ドラッグストアあり、スーパーも病院もある
飲食店の充実
5
メリット スタバなどの珈琲店、流行の飲食店(タピオカやおにぎりなど)があります
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 小学校があります
人通りも多く、安心だと思います
治安
3
メリット 人が多いので夜でも普通に歩けます
1人で怖い思いはしません
コストパフォーマンス
4
メリット 物価や家賃は高め
コインパも1日最大1200円が平均です

2022年1月 栄町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 とても広くて美しい。こちらの駅は地下鉄東山線と地下鉄名城線の交点です。 駅からは、ファッシ……

2020年4月 栄町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 栄駅は都会の雰囲気が満載で、オアシス21や、パルコ、ロフトなど様々な商業施設があります。そ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウドタワー久屋大通公園南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,213万円

推定相場坪単価459万円/坪

推定相場㎡単価139万円/㎡

想定賃料  18.0 ~ 19.9万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。:11,462円~12,668円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 3.15%
価格帯別判定 i

プラウドタワー久屋大通公園南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,754 ~ 7,934万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,393 ~ 7,754万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,033 ~ 7,393万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,672 ~ 7,033万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,311 ~ 6,672万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

名古屋市中区 4位 / 491物件中
名古屋市中区大須 1位 / 38物件中
上前津駅 1位 / 114物件中
矢場町駅 1位 / 77物件中
栄駅 1位 / 123物件中

坪賃料ランキング

名古屋市中区 8位 / 413物件中
名古屋市中区大須 1位 / 34物件中
上前津駅 1位 / 99物件中
矢場町駅 1位 / 71物件中
栄駅 4位 / 106物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築1年8カ月)

名古屋市中区ランキング

位
(146物件中)

名古屋市中区大須ランキング

位
(12物件中)

上前津駅ランキング

位
(35物件中)

プラウドタワー久屋大通公園南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2025年2月)
8階 南南西 /東南東
8階 東南東 /北北東
10階 西北西 /北北東
13階 北北東
14階 東南東 /北北東
15階 南南西 /東南東
18階 南南西
19階 南南西 /西北西
21階 南南西 /東南東
22階 南南西 /東南東

プラウドタワー久屋大通公園南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 22階 2LDK 東 ー ー
2 2026年7月 販売中 19階 2LDK 北 ー ー
3 2026年7月 販売中 11階 2LDK 南 ー ー
4 2026年7月 2026年7月 11階 2LDK 南 ー ー
5 2026年6月 2026年8月 7階 2LDK 北 ー ー
6 2026年4月 2026年7月 19階 2LDK 南 ー ー
7 2026年4月 2026年5月 22階 2LDK 東 角部屋 ー
8 2026年3月 2026年3月 22階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2026年1月 2026年2月 22階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2025年12月 2026年7月 11階 2LDK 南 ー ー
11 2025年11月 2025年12月 11階 2LDK 南 ー ー
12 2025年10月 2026年5月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
13 2025年6月 2025年9月 10階 3LDK 北東 角部屋 ー
14 2025年6月 2026年5月 2階 2LDK 北 ー ー
15 2025年4月 2025年5月 13階 1LDK 南 ー ー
16 2025年3月 2025年3月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
平均 14階 68.96㎡ 14.23㎡ 10,840万円 @500万円 @151万円 19,145円
274円
13,636円
192円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 = プラウドタワー久屋大通公園南の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 = プラウドタワー久屋大通公園南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ■プラウドタワー久屋大通公園南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市中区大須の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■栄町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)
~
20
20
~
30
30
~
40
40
~
50
50
~
60
60
~
70
70
~
80
80
~
90
90
~
100
100
~
110
110
~
120
120
~
130
130
~
140
140
~
150
150
〜
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~
  • :
  • :
  • 平均坪単価:

プラウドタワー久屋大通公園南の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年6月 3階 2LDK 西 51.39
2026年3月 10階 2LDK 北 55.64
2026年3月 6階 2LDK 南 51.86
2026年2月 13階 2LDK 北 53.34
2025年9月 7階 2LDK 東 51.39

…残り9件

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウドタワー久屋大通公園南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ■プラウドタワー久屋大通公園南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市中区大須の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■栄町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)
~
20
20
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30
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プラウドタワー久屋大通公園南の周辺地図

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