| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:89件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約234万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
バウス我孫子天王台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／天王台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天王台駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市天王台4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2025年1月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
15330円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
9100円 ／ 70m²
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
- ブランド
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
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| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バウス我孫子天王台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
バウス我孫子天王台の【賃貸】物件情報
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年5月 天王台駅
いずみんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王台北口駅前には駐車場が多くあり、料金も一日500円位です。 安くて便利なので都内に行く時はいつも利用させていただいてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり買い物や日常生活に便利なところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、寿司屋、ラーメン店、焼肉屋などがあり便利だと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に近い所に公園や塾、スイミングスクールがあり、車で手賀沼公園も近いので、子育ての環境は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、事件事故も少ないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ緑の多い地域で、都内への通勤も便利な為、長く住むのにお勧めな地域です。 |
2021年10月 天王台駅
4.0
【メリット】 駅前にファミリーマートが3店舗あり、夜遅く帰った時などは便利です。
……
2021年10月 天王台駅
4.0
【メリット】 千葉県内の常磐線快速だけど、家賃が手頃。駅周辺に大きな店がない分とても静か。8年ほど住んだ……
2018年7月 天王台駅
4.0
【メリット】 駅周辺の目立つ商業施設は、無いのですがベットタウンの駅としては地方銀行の支店、都市銀行のA……
バウス我孫子天王台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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我孫子市ランキング
 位(158物件中) |
我孫子市天王台ランキング
位(20物件中) |
天王台駅ランキング
位(44物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,147万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
バウス我孫子天王台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,533 ～ 5,661万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,275 ～ 5,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,018 ～ 5,275万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,761 ～ 5,018万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,503 ～ 4,761万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
バウス我孫子天王台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2025年1月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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バウス我孫子天王台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 72㎡ | 0㎡ | 4,998万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 15,800円 219円 |
9,360円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バウス我孫子天王台の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■我孫子市天王台の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■天王台駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
