マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2013年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ハウス大宮日進の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線/日進駅 徒歩10分
JR高崎線/宮原駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目34-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1993年11月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
日進北小学校
-
中学校区域
宮前中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウス大宮日進の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
大宮から1駅、池袋まで直通30分弱で行けます。徒歩15分圏内にJR高崎線宮原駅があり、交通状況によって利用できるので便利です。商業施設は南口、北口からともに徒歩5分くらいでスーパーがあります。食事の買い出しなら十分です(Yバリュー、ヨークマート)。アプローチに関しては、急な坂道はありません。多少の起伏程度です。自転車なら全く不都合はありません。南口は昔からの商店街がありますが、シャッター通り感は否めません。北口は殺風景で駐車場が目立ちますが、今後の発展が期待されます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 川越線日進駅はさいたま市北区日進町に位置する駅です。2010年に大規模な改修工事があり北口が開設されました。 もともと南口しかなく乗降者数も多かったので、ラッシュ時はかなり混み合っていましたが、北口ができたことでかなり緩和されました。 駅の構内には、エレベーターも設置されて便利になり広く利用しやすい駅になっています。大宮駅まで10分程度で着くので、便利で利用しやすい駅となっています。近隣は閑静な住宅街でいいなと感じました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮原駅
なまさぁんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心にでやすい タクシー乗り場は西口東口両方ある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーや買い物するところはけっこう多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | やすくておいしいおみせが多い 個人店はフレンドリーな人が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園 保育園 小学校 中学校はけっこう多いから家から近いところがおおい |
治安 |
5 |
メリット | 駅前やコンビニでたむろってるひとたちは少ない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にでやすいのに安い 駐車場料金もやすい |
2023年9月 日進駅
R32さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮、池袋、東京、羽田空港など交通の要衝へのアクセスがよいと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグ、イオンが近く、クリックなども近く便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋、下町の飲食店はそこそこあると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は近い。駅に商業施設があるとよいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | よいと思います。駅近くには交番があり安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越線は貨物列車や新幹線など重量列車の運行はなく、また、本数も少な目のため駅近でも静かです。 |
2022年2月 宮原駅
【メリット】 駅前にセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニ、ピカソ(ドンキホーテ)といった雑貨店……
2021年12月 宮原駅
【メリット】 静かながらも飲食店が多いです。
チェーン店を始め、料理の美味しい個人店が多いです……
ハウス大宮日進の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市北区ランキング
位
(221物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング
位
(44物件中) |
日進駅ランキング
位
(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,778万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,986 ~ 3,055万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,847 ~ 2,986万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,708 ~ 2,847万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,569 ~ 2,708万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,430 ~ 2,569万円 | 87.5~92.5% |
ハウス大宮日進の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 98位 | / 190物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区日進町 | 12位 | / 41物件中 |
日進駅 | 27位 | / 62物件中 |
宮原駅 | 48位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年11カ月) |
さいたま市北区ランキング
位
(96物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング
位
(18物件中) |
日進駅ランキング
位
(31物件中) |
ハウス大宮日進の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1993年11月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - |
ハウス大宮日進の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2018年12月 | 7階 | 西 | ||||||||||
15 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2018年10月 | 7階 | 西 | ||||||||||
17 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
18 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2018年4月 | 7階 | 西 | ||||||||||
20 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2014年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
33 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
35 | 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
36 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2014年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
40 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
41 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 4階 | 63.83㎡ | 9.65㎡ | 1,653万円 | @85万円 | @26万円 | 11,796円 | 13,974円 | 184円 | 218円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハウス大宮日進の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
-
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前年比
(2023年09月)
-
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■さいたま市北区日進町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.14~74.55㎡|68.03㎡ | 1,410万円|68万円/坪 |
3階~4階 | 55.8~74.55㎡|65.14㎡ | 2,003万円|99万円/坪 |
5階~5階 | 59.96~59.96㎡|59.96㎡ | 1,280万円|70万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 53.14~63.14㎡|61.53㎡ | 1,504万円|81万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~74.55㎡|67.87㎡ | 2,286万円|110万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 53.14~74.55㎡|61.85㎡ | 1,411万円|76万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハウス大宮日進の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 63.14 | |||||||
2020年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 63.14 | |||||||
2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 63 | |||||||
2013年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | 63.14 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウス大宮日進の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
-
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 63~63.14㎡|63.1㎡ | 88,750円|4,650円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~63㎡|63㎡ | 85,000円|4,460円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63.14~63.14㎡|63.14㎡ | 90,000円|4,713円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |