大船北パークホームズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8125
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
大船北パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大船駅 徒歩8分
JR根岸線／本郷台駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区飯島町241-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1993年4月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
15050円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
19880円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
飯島小学校
-
中学校区域
飯島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「小殿谷橋公園」約280m ●ルーフバルコニー：あり
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大船北パークホームズの【賃貸】物件情報
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大船北パークホームズの口コミ・評判
2013年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
本郷台駅と大船駅の2つを最寄り駅に選べます。 東海道線・根岸線・京浜東北線・横須賀線・湘南新宿ライン・湘南モノレールなど本当に色々チョイスできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
船駅よりちょっと歩きますが、その道のりはほぼ平坦で周辺はのどかです。 長閑な周辺環境に位置するマンション周辺なので気持ちいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ブラウンのしっかりした作りの4階建てマンションです。 エントランスも掃除が行き届いていて清潔感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
採光のいいとても明るい室内です。 バルコニーからの眺望も、隣がコープの集積場なので遮るものなく気持ちいいです。 これもあって、南西向きにリビングは日当たり良好です。 あたたかい日差しが室内へ入り込んできて落ち着きますよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
隣はコープなので買い物に困ることはないです。 品もコープならではの新鮮なものが多いので安心です。 駅前の商店街も物価が安く、非常に活気があるので食品・生活必需品などの買物も楽しくなるはずです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校の施設もそう遠くなく明るく広い道なので子供たちも気持ちよく通学できると思います。 本当に周辺には公園が多いので休日などは子供たちと遊ぶにはうってつけです。 |
2022年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】路線の本数は多いです。 その線に乗れなくても別の線にのればいい場合が多いです。横浜などに比べれば家賃は安いので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】スーパーや駅ビルがあるので、買い物は困らない。子連れ家庭が多いので昼は治安がよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】お店はいろいろあります。おしゃれな店もそこそこあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】学校は多く、子育て世代が多く暮らしているので環境は揃っている。 |
2019年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】アクセスが良く、東京方面・熱海方面どちらへも比較的行きやすい場所にあります。駅構内も商業施設が充実していてバリアフリー化も進んでいます。駅からバスターミナル、タクシー乗り場までの導線がしっかり確立されているため道に迷うことも雨に濡れることもありません。駅の東口は商店街があり、非常に賑やかな雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年10月 大船駅
みんみんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線の停車駅になっており、乗り換えにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあるので買い物はできる。薬局とかもあるので暮らすには十分 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がある。特に居酒屋がおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園は、一定数あると思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るいが、住宅地に行くに連れて暗くなる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜や鎌倉へのアクセスが便利。観光に行きやすい。 |
2023年1月 大船駅
こはるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR4路線、私鉄（モノレール）1路線が乗り入れている駅のため複数路線が利用できとても便利です。 JR4路線は、「東海道本線」「湘南新宿ライン」「横須賀線」「京浜東北線」になります。東京駅まで最短1時間以内で出ることができ、通勤通学、休日に利用しやすいです。 1路線で遅延などが発生した場合他の路線がいくつかあるため、目的地までの手段の選択肢が複数存在します。 また、「京浜東北線」の始発駅になっているため座って乗車することができ、長時間の乗車のときに助かります。 モノレールは、大船駅～片瀬江ノ島駅までになります。江の島は観光地としても有名なため、遊びに行くための路線として利用する方が多くいらっしゃいます。 大船駅は鎌倉市にあります。鎌倉の観光地から1駅の場所ですが、観光客はほとんどいないため大量に人が混み合うなどのことはありません。 バス、タクシー共にロータリーがあるほど多く路線があります。バスは鎌倉、藤沢方面までのもの。横浜方面のものまで広範囲に渡って路線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側にルミネ、北側に直結の商業施設があるため雨に濡れずに買い物で利用することが可能です。 駅前にも大手スーパーが3件。バラエティショップ、商店街があるため、買物に便利です。 複数病院の入った建物がいくつか存在するため、医療施設も充実しています。 ルミネ内には、アパレル・食品・レストランが入っているため平日から休日までショッピングなどが楽しめます。 駅北側の商業施設はまだできたばかりですが、スーパー、バラエティショップ、ファストフードがあります。 駅前の商店街には昔ながらの八百屋さんや魚屋もあり、格安で買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のルミネや商業施設内に飲食店がいくつか入っています。 大手チェーン店が入っているため、味、値段、ともに悪くはないです。 時々テレビで特集される飲食店もいくつか駅前にはあります。 ファミリー層から一人暮らしまで、種類豊富な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションが増えたため、公園・保育園・託児所が増えました。 小学校が３校、中学校が２校、高校が２校、駅前に学習塾が複数あります。 駅前の商業施設、スーパーには多機能トイレがあるため障害のある方でも利用しやすくなっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもが多い地域でもあることから、防犯パトロールで地域を回っているかたがいる。 駅前開発をしているため、きれいになってきています。 駅前にコンビニがあるため、夜でも明るい。 北口は新しく開発されたため、きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住居の建設が進んでいるため、選択肢が増えています。 学校や買い物施設、市役所の支所があるため生活環境のバランスはいいです。 |
2023年1月 大船駅
ふなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、京浜東北線、 湘南モノレールの乗り入れがあり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、グランシップ、仲通商店街、ドラッグストアがたくさんあります。病院、銀行も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中、駅近にさまざまな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、保育園もあります。通勤に便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高齢の方が多くて、まったりしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が多いので、ドラッグストアは特に安いです。 |
2022年7月 大船駅
りーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても大きな駅で、複数路線利用できる。横浜までも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でルミネもあり、周辺にもさまざまなお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェまで色々ある。駅直結でスタバもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や大学もあり、多くの学生がいる。エレベーターやエスカレーターにも困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅なので夜になっても街灯がつき明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線利用できる大きな駅のわりにとても住みやすい価格で住める。 |
大船北パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市栄区ランキング
 位(227物件中) |
横浜市栄区飯島町ランキング
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大船駅ランキング
位(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,094万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
大船北パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,251 ～ 2,303万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,146 ～ 2,251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,041 ～ 2,146万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,937 ～ 2,041万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,832 ～ 1,937万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年) |
横浜市栄区ランキング
位(47物件中) |
横浜市栄区飯島町ランキング
位(7物件中) |
大船駅ランキング
位(70物件中) |
大船北パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年4月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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大船北パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年3月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年11月 | 2025年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2025年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2025年9月 | 2025年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2024年1月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2SDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 57.54㎡ | 8.98㎡ | 1,846万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 12,446円 215円 |
15,204円 263円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大船北パークホームズの売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■横浜市栄区飯島町の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
