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HOME > 東京都のマンション > 目黒区のマンション > 目黒区青葉台のマンション > カーサ青葉台

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分譲

カーサ青葉台の評価レポート

総合評価：

3.0 アクセス数： 4967

更新日：2022/05/07

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2013年～: 28件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
推定相場	売買:約216万円/坪賃料:約11000円/坪利回り:約6.48％
偏差値ランキング	目黒区 1115物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

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交通
池尻大橋駅より徒歩で8分
中目黒駅より徒歩で12分
渋谷駅より徒歩で13分
沿線
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都目黒区青葉台3丁目18番10号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
1966年3月
総戸数
48戸
土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
菅刈小学校
中学校区域
第一中学校
備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,547万円

推定相場坪単価：216万円/坪

推定相場㎡単価：66万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.4万円　（坪賃料：11,078円～12,244円）

表面利回り　6.48％

目黒区坪単価ランキング： 945位 (1,028物件中)
目黒区青葉台坪単価ランキング： 55位 (55物件中)
池尻大橋駅坪単価ランキング： 221位 (233物件中)

中目黒駅：246位 (257物件中) /

渋谷駅：406位 (410物件中)

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,738 ～ 2,801万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,610 ～ 2,738万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,483 ～ 2,610万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,356 ～ 2,483万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,228 ～ 2,356万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは、カーサ青葉台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

中目黒駅：182位 (223物件中) /

渋谷駅：326位 (364物件中)

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：2,474～2,601万円

※中央値：2,537万円

予測坪単価：216万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 39,989.63 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 13,329.88 円 (50％ダウン) シミュレーション

将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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評価レポートを見るメリット

ピックアップ口コミメリット抜粋

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 【渋谷駅】駅周辺は新しい商業施設ビルが立ち並んでおり、ザ・東京の中心地というような感じです。若者中心で活気があり、飲食やアパレル関連のお店は数えきれないほどで、有名店も多くあります。夜でも、どこを通っても、お店の看板などで明るく感じるので、女性でもあまり怖くないかと思います。
カーサ青葉台の口コミを全て見る（残り5件・170文字）カーサ青葉台の口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（3件）デメリット（3件）池尻大橋駅の地域情報の口コミ / 中目黒駅の地域情報の口コミ / 渋谷駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！中目黒駅の偏差値ランキング / 渋谷駅の偏差値ランキング
	偏差値	目黒区ランキング位 (1115物件中)	目黒区青葉台ランキング位 (59物件中)	池尻大橋駅ランキング位 (242物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝カーサ青葉台の売買相場緑線＝目黒区青葉台の売買相場青線＝目黒区の売買相場渋谷駅の売買相場中目黒駅の売買相場池尻大橋駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■カーサ青葉台の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -
  
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■目黒区青葉台の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■目黒区の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■渋谷駅の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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無料会員登録すると面積を変更できます

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2020年10月	8階	1LDK	南
2	2020年10月	8階	1LDK	南
3	2020年6月	8階	2LDK	南
4	2019年12月	8階	2LDK	南
5	2019年10月	7階	1R	東
6	2019年10月	7階	1R	東
7	2015年11月	8階	1DK	東
8	2014年6月	8階	1LDK	南
9	2014年4月	7階	1LDK	南
平均		7階			38.63㎡	2.96㎡	2,364万円	＠203万円	＠62万円	12,500円	9,894円

中古販売履歴を全て見る（全9件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	35.51～42.2㎡｜38.63㎡	2,364万円｜203万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.51～42.2㎡｜38.85㎡	2,400万円｜205万円/坪
東向き	35.53～39.54㎡｜38.2㎡	2,293万円｜198万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

レポートを全て見る

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	1	5	1	0	0	0
～3,000	1	0	1	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝カーサ青葉台の賃料相場緑線＝目黒区青葉台の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場中目黒駅の賃料相場渋谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■カーサ青葉台の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -
  
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■目黒区青葉台の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■池尻大橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -%
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	6階	1LDK	南西	46
2022年5月	6階	2DK	南西	46.21
2022年2月	6階	1LDK	南西	46
2021年11月	7階	1LDK		46.21
2021年10月	8階	1LDK	南	35.51
平均	6階

賃料履歴の詳細を見る（全28件）

賃料履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	35.23～35.23㎡｜35.22㎡	130,000円｜12,198円/坪
3階～4階	39.67～39.67㎡｜39.67㎡	110,000円｜9,167円/坪
5階～6階	46～46.21㎡｜46.03㎡	157,285円｜11,298円/坪
7階～8階	35.51～56.1㎡｜43.58㎡	142,750円｜10,985円/坪
9階～10階	35.14～47㎡｜41.19㎡	148,666円｜11,836円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.23～56.1㎡｜43.96㎡	150,227円｜11,389円/坪
東向き	39.54～39.67㎡｜39.57㎡	128,000円｜10,694円/坪
西向き	35.14～46.21㎡｜40.67㎡	119,500円｜9,563円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	6	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	1	9	1	0	0	0
～17.5	0	10	2	0	0	0
～20	0	1	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

売りたい

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【BASETOWN中町１】～新築５棟現場～今も未来も心地良い新価値を創造する、オーセンティックな邸宅	東京都目黒区中町1丁目東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分	未定	93.22m²(車庫面積8.41m²含)～130.91m²(車庫面積+他面積9.72m²含) セットバック後　67.18ｍ2～77.61ｍ2	2LDK＋S～4LDK 階建
オープンプレイス碑文谷コンフォート	東京都目黒区碑文谷５丁目東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分	9,280万円	86.68m² 92.75m²	1LDK+2S 2階建
【安心の耐震等級3】【飯田グループダイレクト】2路線2駅利用可　～目黒区南2丁目～　全2棟	東京都目黒区南2丁目東急大井町線「大岡山」駅徒歩12分	9390万円・9490万円	79.79m²・84.77m² 70.54m²・72.49m²	1LDK＋２S・2SLDK 2階建
目黒区鷹番の新築住宅【碑文谷に店舗を構えるハウスパートナーにお任せください】	東京都目黒区鷹番1丁目東急東横線「学芸大学」駅徒歩7分	13280万円	110m²(1号棟　車庫面積8.2m²含む)　111.3m²(2号棟　車庫面積7.0m²含む) 77.8m²(1号棟・2号棟共通)	2SLDK(1号棟)　4LDK(2号棟) 2階建

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マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
セブンスターマンション第一青葉台	目黒区青葉台1丁目	中目黒駅徒歩5分代官山駅徒歩7分	～50	1984年4月	地下1階付12階建	37戸	6,881万円/坪325万円/㎡99万円
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→　【販売中】リノベーション済セブンスターマンション第一青葉台　新耐震 1　　2,580万円　　25.73㎡　　1DK　　11階　　南西
オパス青葉台	目黒区青葉台3丁目	神泉駅徒歩8分池尻大橋駅徒歩8分渋谷駅徒歩15分	～50	1980年9月	地下1階付6階建	34戸	8,279万円/坪391万円/㎡119万円
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→　【販売中】オパス青葉台　　23,800万円　　136.19㎡　　2SLDK　　4階　　南西
→　【販売中】オパス青葉台　　28,900万円　　179.41㎡　　3LDK+S　　5階　　-
→　【販売中】Ｂｒｉｌｌｉａ目黒青葉台　　10,580万円　　55.35㎡　　2LDK　　5階　　南
ジェイパーク青葉台アパートメント	目黒区青葉台3丁目	池尻大橋駅徒歩9分神泉駅徒歩12分	～50	1996年11月	地下1階付4階建	20戸	7,474万円/坪353万円/㎡107万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ジェイパーク青葉台アパートメント　　3,580万円　　32.79㎡　　1R　　1階　　-
→　【販売中】ジェイパーク青葉台アパートメント　　3,580万円　　32.79㎡　　ワンルーム　　1階　　南東
→　【販売中】ジェイパーク青葉台弐番館　　2,480万円　　25.5㎡　　ワンルーム　　2階　　南西
青葉台ハイツ	目黒区青葉台4丁目	神泉駅徒歩5分渋谷駅徒歩13分	～50	1974年11月	5階建	24戸	6,034万円/坪285万円/㎡87万円
トーア青葉台マンション	目黒区青葉台2丁目	池尻大橋駅徒歩9分中目黒駅徒歩10分	～50	1979年2月	9階建	114戸	7,538万円/坪356万円/㎡108万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】トーア青葉台マンション　　4,280万円　　43.74㎡　　1LDK　　8階　　南西
ステラレジデンス中目黒	目黒区青葉台2丁目	中目黒駅徒歩6分代官山駅徒歩13分池尻大橋駅徒歩13分神泉駅徒歩16分	～50	1997年1月	7階建	21戸	8,618万円/坪407万円/㎡124万円
青葉台マンション	目黒区青葉台4丁目	神泉駅徒歩7分池尻大橋駅徒歩8分駒場東大前駅徒歩9分中目黒駅徒歩12分渋谷駅徒歩14分	～50	1968年11月	地下1階付8階建	47戸	6,013万円/坪284万円/㎡86万円
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→　【販売中】青葉台マンション　　3,450万円　　47.10㎡　　2LDK　　7階　　-
→　【販売中】青葉台マンション　　3,799万円　　47.10㎡　　1LDK　　2階　　-
→　【販売中】青葉台マンション　　3,799万円　　47.1㎡　　1LDK　　2階　　南
→　【販売中】パークハウス渋谷山手　　4,490万円　　42.39㎡　　1LDK　　10階　　北東
→　【販売中】ジェイパーク青葉台弐番館　　2,480万円　　25.5㎡　　ワンルーム　　2階　　南西
青葉台フラワーマンション	目黒区青葉台1丁目	中目黒駅徒歩7分池尻大橋駅徒歩13分	～50	1972年7月	12階建	85戸	6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ニュー青葉台マンション	目黒区青葉台3丁目	神泉駅徒歩6分池尻大橋駅徒歩11分渋谷駅徒歩13分	～50	1969年9月	7階建	25戸	5,293万円/坪250万円/㎡76万円
エルアルカサル中目黒	目黒区青葉台1丁目	中目黒駅徒歩6分代官山駅徒歩10分	～50	1981年11月	地下1階付10階建	25戸	7,093万円/坪335万円/㎡102万円

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