マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:73件 |
賃料履歴 | 2013年~: 37件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約243万円/坪 賃料:約8748円/坪 利回り:約4.32% |
偏差値ランキング |
三鷹市 |
迦葉三鷹マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目42-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1984年1月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第三小学校
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中学校区域
第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「東急ストアー」約350m ●「三鷹駅前市政窓口」約400m ●「コラル三鷹」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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迦葉三鷹マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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迦葉三鷹マンションの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 北口も南口もどちらも飲食店が多く賑わっている。マックやスタバなどさらっと立ち寄れるところから、美味しいピザのイタリアンや居酒屋などもとても多い。吉祥寺に目が行きがちだからこそ穴場ではあると思う。また、通勤快速など特快が全て止まるためとても便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 三鷹駅から近く店も多いので便利。文句なしです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
momoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 駅が近い。安い。管理人24時間。コンビニ近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三鷹駅
みたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 上京に際しては最高です。行きは始発が総武線、東西線(中央線は混むので)、荻窪乗り換え丸の内線なら、丸の内線もまた始発。吉祥寺乗り換え、井の頭線も、これまた始発。 帰り、東京駅から中央線は始発、渋谷からも井の頭線始発、と、とにかく座れて最高!!子連れで座れないのはしんどいですが、本当に安心します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口、北口ともに、徒歩圏に選びきれないくらいあらゆるものが揃います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口はほぼほぼあらゆるジャンルの飲食がそろい便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 空気きれいで、井の頭恩賜公園も徒歩圏内で散歩できます。逆に小金井公園も自転車で軽くいけます。保育園も10年でかなり増えました。あまり待機児童も多くないように思います。小学校も、話を聞くと、学歴の高い親御さんが多く、子供の学力レベルは群を抜いて高い(北口のほうですが) |
治安 |
5 |
メリット | 特に北口はとにかく綺麗で、雰囲気もよく、匂いもなく、快適。中野駅周辺から帰ってくると、良さがよくわかります。 あと、北口は特に治安も良いです。キャッチなんかも皆無です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段に見合ったメリットは十分にあると思う。特に子育て世帯には。 |
2022年9月 三鷹駅
カズさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線、東西線と何処に行くのも非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口に商店街、コーラルがありほぼ三鷹駅前で用は済ます事ができる。吉祥寺や新宿まで行かずとも問題なし。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 無難なお店が揃っており、大体のジャンルはカバーできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭恩賜公園にも近く、ジブリ美術館にも近い。杏林大附属病院や動物園もあるので子育て環境も良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋はあるが、全体的に古き良き商店街といった感じで比較的治安は良く、家族で住むには環境良い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バス路線が充実しており、バスに少し乗ると家賃も安くなる。 |
2019年10月 三鷹駅
【メリット】 三鷹駅は周辺の駅とのアクセスが抜群に良くて、都心はもちろんどこに行くにも便利な駅です。
2019年10月 三鷹駅
【メリット】 住宅街にしては駅ビルが比較的大きいため、食料などの生活必需品を駅の近くでそろえることができ……
迦葉三鷹マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
三鷹市ランキング
位
(370物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位
(229物件中) |
三鷹駅ランキング
位
(591物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,567万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,760 ~ 2,824万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,632 ~ 2,760万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,503 ~ 2,632万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,375 ~ 2,503万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,246 ~ 2,375万円 | 87.5~92.5% |
迦葉三鷹マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
三鷹市 | 172位 | / 283物件中 |
---|---|---|
三鷹市下連雀 | 114位 | / 179物件中 |
三鷹駅 | 241位 | / 419物件中 |
坪賃料ランキング
三鷹市 | 104位 | / 149物件中 |
---|---|---|
三鷹市下連雀 | 77位 | / 101物件中 |
三鷹駅 | 152位 | / 223物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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迦葉三鷹マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 4階 | 1R | ||||||||||
5 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
11 | 2022年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
17 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
20 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2020年7月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
24 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
31 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
32 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
33 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
36 | 2018年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
38 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
39 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
40 | 2018年5月 | 8階 | 3DK | ||||||||||
41 | 2018年4月 | 5階 | 2K | ||||||||||
42 | 2018年4月 | 7階 | 1DK | ||||||||||
43 | 2018年4月 | 5階 | 2K | ||||||||||
44 | 2018年3月 | 7階 | 1DK | ||||||||||
45 | 2017年12月 | 2階 | 西 | ||||||||||
46 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
47 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2017年8月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
49 | 2017年8月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
50 | 2017年8月 | 4階 | 南 | ||||||||||
51 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
52 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
53 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
54 | 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
55 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
56 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
57 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
58 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
59 | 2015年5月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
60 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
61 | 2015年3月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
62 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
63 | 2014年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
64 | 2014年10月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
65 | 2014年9月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
66 | 2014年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
67 | 2014年9月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
68 | 2014年9月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
69 | 2014年4月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
70 | 2014年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
71 | 2013年12月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
72 | 2013年6月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
73 | 2013年6月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
…残り53件 |
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平均 | 4階 | 52.62㎡ | 4.83㎡ | 2,715万円 | @174万円 | @53万円 | 13,048円 | 12,952円 | 247円 | 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■迦葉三鷹マンションの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 42.29~42.29㎡|42.29㎡ | 2,180万円|170万円/坪 |
3階~4階 | 28.6~182.64㎡|51.48㎡ | 2,566万円|173万円/坪 |
5階~6階 | 33.18~79.2㎡|55㎡ | 2,999万円|176万円/坪 |
7階~8階 | 27.62~79.2㎡|52.09㎡ | 2,633万円|171万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.25~182.64㎡|75.82㎡ | 3,843万円|175万円/坪 |
東向き | 65.79~65.79㎡|65.79㎡ | 2,930万円|147万円/坪 |
西向き | 27.62~79.2㎡|41.44㎡ | 2,296万円|180万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
迦葉三鷹マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41 | |||||||
2024年1月 | 3階 | 2DK | 49.81 | ||||||||
2023年12月 | 3階 | 2DK | 西 | 49.81 | |||||||
2023年6月 | 3階 | 2DK | 49.81 | ||||||||
2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.09 | |||||||
…残り32件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■迦葉三鷹マンションの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.09~50.09㎡|50.09㎡ | 125,000円|8,250円/坪 |
3階~4階 | 28.6~49.81㎡|37.15㎡ | 99,133円|8,946円/坪 |
5階~6階 | 41~49.81㎡|43.2㎡ | 103,250円|7,987円/坪 |
7階~8階 | 27.62~49.81㎡|47.59㎡ | 117,600円|8,178円/坪 |
9階~9階 | 52.25~68.27㎡|64.26㎡ | 151,750円|7,831円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.09~52.25㎡|51.17㎡ | 127,500円|8,238円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 27.62~68.27㎡|44.6㎡ | 112,228円|8,451円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |