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分譲

アクロス目黒の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数2559

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  • 交通

    目黒駅より徒歩で9分
    不動前駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 
    『不動前駅』 東急目黒線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区下目黒3丁目6番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    平成15年5月

  • 総戸数

    67戸

  • 主方位

    東北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    下目黒小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

目黒区坪単価ランキング
173位 (930物件中)

推定相場価格:2,467万円

推定相場坪単価:327万円/坪

推定相場㎡単価:99万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.3万円  (坪賃料:12,431円~13,739円)
表面利回り 4.81
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,652 ~ 2,714万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,529 ~ 2,652万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,405 ~ 2,529万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,282 ~ 2,405万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,159 ~ 2,282万円 87.5~92.5%

アクロス目黒ピックアップ口コミ メリット抜粋

2016年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

目黒駅はアトレもありJR山手線、都営三田線、東京メトロ南北線とあり、非常に便利である。
周辺環境

評点: 3.0

山手通り沿いにあるので夜でも人気(ひとけ)があり、どこに行くにしても便利な場所だと感じる。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

ディスポーザーがあって生ゴミが出ず便利だった。(ただし故障も多く、今も設置されているのかは不明)
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

特になし。築年数が浅いので比較的きれいな状態。
買い物・食事

評点: 4.0

ディスカウントストアが近くにあり、また不動前駅まで行けばスーパーもあるため、単身用だと問題ない。
暮らし・子育て

評点: 2.0

小さいが24時間診断の病院もあり、大きな公園(林試の森公園)はある
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■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
目黒区ランキング


(1069物件中)
【分譲マンション】
不動前駅ランキング


(172物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アクロス目黒 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アクロス目黒の売買相場 緑線 = 目黒区下目黒の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アクロス目黒の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成15年5月)
1 K 東北東 2●.●● 3.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
1 R 3●.●● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●

アクロス目黒の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 8階 1K 北東
2 2018年10月 11階 1K 南西
3 2018年9月 11階 1K 南西
4 2018年5月 5階 1R
5 2018年2月 3階 1K
6 2017年8月 3階 1K
7 2017年6月 3階 1K
8 2017年6月 4階 1K 南西
9 2016年11月 11階 1R 南西
10 2014年9月 9階 1K 南西
11 2014年9月 9階 1K 南西
12 2014年4月 6階 1K 南西
13 2014年3月 6階 1K 南西
14 2014年2月 8階 1K 南西
15 2014年2月 9階 1K 南西
16 2013年9月 6階 1R 北東
平均 7階 27.48㎡ 4.21㎡ 2,581万円 @314万円 @95万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 25.02~25.02㎡|25.02㎡ 2,510万円|331万円/坪
4階~5階 24.49~25.83㎡|25.16㎡ 2,690万円|352万円/坪
6階~7階 23.31~23.83㎡|23.48㎡ 2,070万円|291万円/坪
8階~9階 23.83~37.16㎡|32.06㎡ 2,778万円|289万円/坪
10階~11階 23.31~36.92㎡|27.84㎡ 2,763万円|334万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.31~37.16㎡|28㎡ 2,641万円|316万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.83~23.83㎡|23.83㎡ 2,160万円|299万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築15年9カ月)

新築時騰落率
目黒区ランキング


(320物件中)

新築時騰落率
不動前駅ランキング


(73物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

アクロス目黒の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アクロス目黒 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アクロス目黒の賃料相場 緑線 = 目黒区下目黒の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アクロス目黒の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 3階 25.02 1K 南西
2018年9月 11階 25.02 1K 南西
2018年9月 2階 25.02 1K 南西
2018年9月 4階 24.49 1K 南西
2018年8月 9階 23.83 1K
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 23.31~25.83㎡|24.5㎡ 93,269円|12,588円/坪
4階~5階 23.31~25.83㎡|24.52㎡ 94,583円|12,755円/坪
6階~7階 23.31~25.83㎡|25.03㎡ 96,157円|12,702円/坪
8階~9階 23.83~37.16㎡|28.41㎡ 113,608円|13,238円/坪
10階~11階 23.31~37.16㎡|27.6㎡ 108,244円|13,168円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.31~37.16㎡|27.23㎡ 105,510円|12,839円/坪
東向き 23.31~23.83㎡|23.73㎡ 96,533円|13,445円/坪
西向き 24.49~25.02㎡|24.92㎡ 92,683円|12,292円/坪
北・北東・北西向き 23.31~25.02㎡|23.91㎡ 95,115円|13,148円/坪
組み合わせ平均値

アクロス目黒の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アクロス目黒の住み替え情報

買いたい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ユニーブル下目黒 ユニーブル下目黒 東京都目黒区下目黒5丁目790番1他(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
4,798万円~9,798万円 1LDK~3LDK
5階建
26戸
株式会社ユニホー
プレシス都立大学 プレシス都立大学 東京都目黒区中根二丁目41-1(地番)、東京都目黒区中根二丁目13番3号(住居表示)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩1分
7,150万円~10,890万円 1LDK+S~3LDK
7階建
29戸
一建設株式会社
グラン レ・ジェイド自由が丘 グラン レ・ジェイド自由が丘 東京都目黒区八雲三丁目 107番(地番)
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分
6,498万円~12,498万円 1LDK+S~3LDK
7階建
23戸
株式会社日本エスコン、三信住建株式会社
シティハウス中目黒テラス シティハウス中目黒テラス 東京都目黒区中目黒4-773-2(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩14分
6,880万円~8,280万円 2LD・K~3LD・K
15階建
112戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒ステーションコート シティハウス中目黒ステーションコート 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分
4,480万円~11,800万円 1R~2LD・K
15階建
140戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・ツイン シティハウス目黒ザ・ツイン 東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,298万円~7,798万円 1R~2LD・K
16階建
160戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・グランド シティハウス目黒ザ・グランド 東京都目黒区目黒2丁目11-15(住居表示)
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,180万円~8,480万円 1K~2LD・K
16階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒サウス シティハウス中目黒サウス 東京都目黒区目黒3丁目812番2
JR山手線「目黒」駅から徒歩14分
5,300万円台~8,600万円台 1DK~3LD・K
15階建
69戸
住友不動産株式会社
パークホームズ自由が丘 パークホームズ自由が丘 東京都目黒区緑が丘1丁目2991番4
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩5分
9790万円(1戸)・1億1990万円(1戸) 3LDK(2戸)
6階建
19戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 中目黒プレイス ザ・パークハウス 中目黒プレイス 東京都目黒区東山1丁目1391番1(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩9分
未定 2LDK~4LDK
3階建
21戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 中目黒小川坂 ザ・パークハウス 中目黒小川坂 東京都目黒区東山1丁目1376番5他2筆(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩8分
未定 2LDK・3LDK
4階建
19戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都目黒区下目黒6丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
7690万円~8290万円 90.76m2~91.60m2
60.00m2~80.87m2
2LDK+2S~3SLDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス南ブライト 【現地案内予約受付中】オープンライブス南ブライト 東京都目黒区南1丁目
東急目黒線「洗足」駅徒歩13分
5,980万円 79.06m2
46.54m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒原町スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒原町スタイル 東京都目黒区原町1丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩7分
5,980万円~6,780万円 82.93m2~100.10m2
60.58m2~73.30m2
2LDK+S
3階建
【「学芸大学」駅徒歩15分】稀少な下目黒の地に登場した全2棟の新築一戸建て~目黒区下目黒6丁目~ 【「学芸大学」駅徒歩15分】稀少な下目黒の地に登場した全2棟の新築一戸建て~目黒区下目黒6丁目~ 東京都目黒区下目黒6丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
7,990~8,590万円 90.76m2~91.6m2
60m2~80.87m2
2SLDK~3SLDK
3階建
Luxsis 自由が丘 Vol.8 Luxsis 自由が丘 Vol.8 東京都目黒区大岡山1丁目
東急東横線「都立大学」駅 徒歩11分
8,490万円(税込) 99.40m2
88.08m2
3LDK
2階建
東根小学校区域・地震にも強い制震住宅 東根小学校区域・地震にも強い制震住宅 東京都目黒区東が丘1
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩10分
8780万円 95.59m2(車庫面積7.29m2含)
77.94m2
3LDK、ロフト
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
アクロス目黒 アクロス目黒 12.2万円 23.83m² 1K 11階 北東

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズプラザ目黒 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩9分
52 平成11年11月 14階建 76戸 6,373万円/坪301万円/㎡92万円
ジェイパーク目黒4 目黒区下目黒2丁目 不動前駅徒歩7分
目黒駅徒歩8分
52 平成16年9月 9階建 69戸 6,776万円/坪320万円/㎡97万円
→ 【販売中】ジェイパーク目黒4  5,500万円  40.77㎡  ワンルーム  2階  北東
アーバイル目黒エピキュア 目黒区下目黒1丁目 目黒駅徒歩4分
52 平成17年2月 地下2階付4階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークホームズ下目黒 目黒区下目黒5丁目 目黒駅バス5分
目黒駅徒歩19分
武蔵小山駅徒歩15分
元競馬場前バス停徒歩5分
52 平成23年2月 3階建 21戸 6,924万円/坪327万円/㎡99万円
下目黒シティハウス 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩10分
目黒駅徒歩9分
52 平成3年9月 5階建 7戸 6,161万円/坪291万円/㎡89万円
→ 【販売中】下目黒シティハウス  4,580万円  46.79㎡  2LDK  2階  南西
グランドメゾン目黒 目黒区下目黒3丁目 目黒駅徒歩13分
不動前駅徒歩6分
52 昭和56年12月 4階建 18戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
シティインデックス目黒 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩7分
不動前駅徒歩10分
52 平成25年8月 7階建 27戸 8,067万円/坪381万円/㎡116万円
→ 【販売中】シティインデックス目黒  4,380万円  36.86㎡  1LDK  4階  北西
アクサス下目黒 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩8分
不動前駅徒歩8分
52 平成25年9月 7階建 31戸 7,474万円/坪353万円/㎡107万円
ザグランフォーリア目黒 目黒区下目黒3丁目 目黒駅徒歩9分
52 平成24年1月 11階建 20戸 7,517万円/坪355万円/㎡108万円
ザ・テラス下目黒1棟 目黒区下目黒5丁目 目黒駅徒歩18分
52 平成24年1月 4階建 60戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
 上記は、「アクロス目黒」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

目黒区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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