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中古

越谷南パークホームズ

総合評価 3.5 アクセス数13751
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
越谷南パークホームズの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:95
中古:142
賃料履歴 2014年~: 40件
騰落率

データ有

口コミ メリット:38 デメリット:33 特徴:17
推定相場 売買:134万円/坪 賃料:4862円/坪 利回り:4.37
偏差値ランキング

越谷市
345物件中の順位

越谷南パークホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/新田駅より徒歩で9分
    東武伊勢崎線/蒲生駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『新田駅』 東武伊勢崎線 
    『蒲生駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市蒲生1丁目6-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立蒲生第二小学校

  • 中学校区域

    市立南中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【越谷南パークホームズの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

越谷南パークホームズや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

越谷南パークホームズの口コミ・評判

2015年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 都心からそれなりに近いので、乗換えを考えても1時間ぐらいの通勤時間で生活することができる。
スーパーが夜間、もしくは24時間オープンしているところがあり、帰宅時間が遅くなっても助かったことが多々あった。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くに郵便局やコンビニもあり、川の近くであるため、夏も風向きによっては涼しいと感じた。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人さんが住み込みでいたため、何かあったときはよく相談していた。清掃もそてもよく行ってくれていて、いつもありがたいなぁと思っていた。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット とても日が入るため室内が明るく、それが決め手で入居したという状況だった。マンションだからかとても温かく、冬でもあまり暖房をつけることがなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにガストがあり、食事を作るのが面倒になったときは利用していた。買い物はヨーカドーにいくことが多かった。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近くに児童館「ヒマワリ」がある。中尾医院という病院にとてもお世話になった。マンション内まで幼稚園バスが出入りしていて雨の日なども濡れなくて助かっているというのを聞いたことがある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
1 メリット 駅は少し遠いが、川が近く自然が豊か。買い物などは自転車があれば困らない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅前のスーパーでほとんどのものは揃います。目の前のガストは何かと便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅からは、広い通りを歩いて帰れるので、安心です。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット バブル期は、この駅で最も高級なマンションだったので、グレードは高く、管理も良好です。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 7回でしたが、見晴らし、風通しが良く、冬は富士山までよく見えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前のガストは何かと便利でした。車があると外環はすぐ。大規模モールも近く、買い物も便利でした。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット マンションの管理組合はよく運営されており、管理、セキュリティーには不安はありませんでした。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 改札を出て目の前にファミリーマートと東武ストア、リトルマーメイドがあります。
駐輪場もかなりの台数が停められる所がいくつもありますが、値段か微妙に違うので注意。
駅前は開けた感じではないですが、再開発?されていてどんどん整備され、広くなってるので車で送り迎えは楽です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新田駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 都心に近く、バス停が近い。
あまり混雑していないため、利用しやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット 病院、コンビニ、本屋など充実している。マンションも多く、生活しやすい。
飲食店の充実
3
メリット 蒲生まで行けば産業道路沿いでファストフードからレストランまで多くの飲食店が並んでいる。西口にも喫茶店などオシャレなお店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット トイレが綺麗で、多機能トイレもあるため利用しやすい。エレベーターもエスカレーターもあり、多くの人が利用している。
治安
2
メリット お昼は閑静で平和的で良い方だと思う。西口の方が賑わっているイメージがある。
コストパフォーマンス
5
メリット 越谷に近いにもかかわらず、家賃も比較的安く、ちょうどいいと思う。

2022年9月 蒲生駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 駅を出た瞬間から漂うエモい感じが最高です
生活利便施設の充実
5
メリット 少し歩くと蒲生商店街があるので買い物には困らない
飲食店の充実
5
メリット 少し歩けば商店街があり飲食店もあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅降りてすぐ保育園はある、ひともすくない
治安
5
メリット あまり悪いいんしょうはない怖くないから大丈夫
コストパフォーマンス
5
メリット エモいふんいきがあるまちだとおもう、すみやすい

2022年9月 新田駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 直通で上野や渋谷など都内に出られる
令和8年、10年に駅周りが綺麗になる
生活利便施設の充実
3
メリット 東武ストアがある
ファミマがある
少し歩くとセブンイレブンやセイムスもある


飲食店の充実
2
メリット リトルマーメイドというパン屋さんがある。
駅前のたこ焼き屋さんも美味しかった
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 駅のトイレは綺麗
駅にはエスカレーターやスロープもある
治安
3
メリット 降りる人が少ないため、そんなに混まない
歓楽街はない
コストパフォーマンス
4
メリット まだ発展途上的な街なので土地の値段が安いし、将来を駅周りが綺麗になったりすることを考えると穴場

2022年2月 蒲生駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅の駅です。混雑もなく駅の作りも余裕があり人にぶつかったり、ストレスを感じる事はな……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

越谷南パークホームズの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,217万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料  7.6 ~ 8.4万円  (坪賃料:4,619円~5,105円)
表面利回り 4.37
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,384 ~ 2,439万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,273 ~ 2,384万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,162 ~ 2,273万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,051 ~ 2,162万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,940 ~ 2,051万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

越谷南パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

越谷市 110 / 316物件中
越谷市蒲生 3 / 10物件中
新田駅 10 / 64物件中
蒲生駅 14 / 55物件中

坪賃料ランキング

越谷市 100 / 158物件中
越谷市蒲生 2 / 3物件中
新田駅 20 / 32物件中
蒲生駅 16 / 23物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:2,1832,295万円

※中央値:2,239万円

予測坪単価:135万円/坪

予測㎡単価:41万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築30年9カ月)

越谷市ランキング


(137物件中)

越谷市蒲生ランキング


(5物件中)

新田駅ランキング


(26物件中)

越谷南パークホームズの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1993年6月)
112 1階
113 1階
114 1階
115 1階
116 1階
...残り90

越谷南パークホームズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 3階 3LDK 南東
2 2023年12月 3階 3LDK 南東
3 2023年10月 3階 3LDK 南東
4 2023年10月 3階 3LDK 南西
5 2023年7月 3階 3LDK 南東
6 2023年6月 3階 3LDK 南西
7 2023年4月 3階 2SLDK 西
8 2023年2月 1階 4LDK 南東
9 2023年2月 1階 4LDK 南東
10 2023年1月 1階 4LDK 南東
11 2023年1月 3階 2SLDK 南西
12 2022年12月 1階 4LDK 南東
13 2022年12月 1階 4LDK 南東
14 2022年10月 3階 2SLDK 南西
15 2022年8月 3階 2SLDK 西
16 2022年6月 1階 4LDK
17 2022年3月 1階 4LDK
18 2022年2月 3階 3LDK 南東
19 2021年9月 6階 3LDK 南西
20 2021年8月 5階 3LDK 西
21 2021年7月 1階 3LDK 南東
22 2021年6月 3階 1SLDK 南西
23 2021年6月 3階 1SLDK 南西
24 2021年4月 1階 3LDK 南東
25 2021年4月 1階 3LDK 南東
26 2021年3月 1階 3LDK 南東
27 2021年2月 2階 4LDK 南西
28 2021年1月 2階 4LDK 南東
29 2021年1月 1階 3LDK 南東
30 2020年9月 1階 3LDK 南東
31 2020年8月 4階 3LDK 南西
32 2020年8月 2階 4LDK 南西
33 2020年7月 4階 3LDK 南西
34 2020年7月 4階 3LDK 南西
35 2020年6月 1階 3LDK 南東
36 2020年5月 6階 3LDK
37 2020年5月 6階 3LDK
38 2020年4月 2階 4LDK
39 2020年4月 1階 3LDK 南東
40 2020年2月 2階 4LDK
41 2020年1月 4階 3LDK 南西
42 2019年12月 4階 3LDK 南西
43 2019年11月 2階 4LDK
44 2019年10月 4階 3LDK 南西
45 2019年10月 2階 4LDK
46 2019年9月 4階 3LDK 南西
47 2019年8月 4階 3LDK 南西
48 2019年7月 4階 3LDK 南西
49 2019年6月 1階 1R 南西
50 2019年4月 4階 3LDK 南西
51 2019年4月 2階 3LDK 南西
52 2019年3月 1階 3LDK 南西
53 2018年12月 1階 1R 南西
54 2018年12月 6階 3LDK 南東
55 2018年12月 4階 3LDK 南西
56 2018年10月 2階 南西
57 2018年9月 2階 4LDK 南西
58 2018年9月 1階 1R 南西
59 2018年9月 6階 3LDK
60 2018年7月 2階 4LDK 南西
61 2018年7月 2階 3LDK
62 2018年7月 2階 4LDK 南西
63 2018年6月 2階 4LDK
64 2018年6月 6階 3LDK
65 2018年5月 7階 3LDK 南西
66 2018年5月 7階 3LDK
67 2018年3月 1階 1R 南西
68 2018年2月 7階 3LDK
69 2018年1月 4階 3LDK
70 2017年12月 1階 3LDK
71 2017年12月 2階 4LDK
72 2017年10月 7階 3LDK
73 2017年9月 4階 3LDK
74 2017年9月 7階 3LDK 南西
75 2017年9月 1階 1R 南西
76 2017年8月 1階 3LDK 南東
77 2017年7月 2階 4LDK 南東
78 2017年6月 7階 3LDK
79 2017年6月 7階 3LDK 南西
80 2017年6月 1階 3LDK
81 2017年6月 7階 3DK 南西
82 2017年5月 7階 3LDK
83 2017年4月 3階 3LDK 南西
84 2017年4月 8階 3LDK 南西
85 2017年4月 1階 2LDK 南西
86 2017年4月 1階 2LDK 北西
87 2017年3月 1階 1R 南西
88 2017年2月 7階 3LDK 南西
89 2016年10月 1階 3LDK 南西
90 2016年10月 1階 2LDK 南東
91 2016年9月 1階 3LDK 南西
92 2016年9月 1階 1R 南西
93 2016年9月 1階 2LDK 南東
94 2016年8月 4階 2SLDK 南東
95 2016年8月 1階 3LDK 南西
96 2016年8月 1階 3LDK 南西
97 2016年7月 1階 1R 南西
98 2016年5月 4階 3LDK 南東
99 2016年5月 4階 3LDK 南西
100 2016年4月 1階 3LDK 南西
101 2016年4月 4階 3LDK 南東
102 2016年3月 1階 3LDK 南西
103 2016年3月 1階 3LDK
104 2016年2月 1階 3LDK 南西
105 2016年2月 1階 3LDK
106 2016年1月 1階 3LDK 南西
107 2015年12月 4階 2SLDK 南西
108 2015年12月 4階 2SLDK 南西
109 2015年11月 4階 3LDK 南東
110 2015年9月 4階 2SLDK 南西
111 2015年8月 1階 3LDK 南西
112 2015年8月 1階 3LDK 南西
113 2015年8月 4階 3LDK 南東
114 2015年8月 5階 3LDK 南西
115 2015年7月 4階 2SLDK 南西
116 2015年6月 5階 3LDK 南西
117 2015年6月 8階 3LDK 南西
118 2015年5月 4階 2SLDK 南西
119 2015年5月 5階 3LDK 南西
120 2015年5月 1階 1LDK
121 2015年5月 6階 4SLDK 南東
122 2015年4月 1階 2LDK 南西
123 2015年4月 1階 3LDK
124 2015年3月 1階 3LDK 北西
125 2015年3月 1階 3LDK 北西
126 2015年2月 4階 2LDK 南西
127 2015年2月 1階 1LDK 南西
128 2015年1月 3階 3DK 南東
129 2014年12月 2階 3LDK 南西
130 2014年12月 3階 3DK 南東
131 2014年12月 1階 3LDK
132 2014年11月 1階 1LDK
133 2014年11月 1階 1LDK
134 2014年11月 6階 3LDK 南西
135 2014年9月 6階 4SLDK 南東
136 2014年3月 6階 3LDK 南西
137 2014年2月 6階 3LDK 南西
138 2013年12月 6階 4LDK 南東
139 2013年12月 6階 2SLDK 南西
140 2013年11月 5階 2LDK 南西
141 2013年11月 6階 4LDK 南東
142 2013年6月 1階 3LDK 南西

…残り122

平均 3階 71.49㎡ 9.22㎡ 1,863万円 @88万円 @27万円 12,674円 8,712円 177円 121円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 越谷南パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 越谷南パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 越谷市蒲生の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 越谷市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 新田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 53.19~97.2㎡|76.99㎡ 1,911万円|83万円/坪
3階~4階 56.34~82.61㎡|63.57㎡ 1,837万円|96万円/坪
5階~6階 58.26~99㎡|75.94㎡ 1,760万円|77万円/坪
7階~7階 55.95~58.62㎡|58.08㎡ 1,867万円|106万円/坪
8階~8階 65.96~65.96㎡|65.95㎡ 1,635万円|82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.95~99㎡|70.8㎡ 1,843万円|88万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 65.96~65.96㎡|65.95㎡ 2,346万円|118万円/坪
北・北東・北西向き 62.76~88.6㎡|73.66㎡ 1,666万円|75万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

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80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 12 17 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 17 28 1 9 5 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 6 17 0 8 15 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

越谷南パークホームズの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 5階 3LDK 南東 66.6
2023年3月 5階 3LDK 南東 65.96
2023年1月 1階 3LDK 南西 65.95
2023年1月 1階 3LDK 南東 65.96
2022年10月 4階 3LDK 南東 65.96

…残り35

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 越谷南パークホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 越谷南パークホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 越谷市蒲生の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 56.34~82.61㎡|65.67㎡ 90,066円|4,583円/坪
3階~4階 56.34~65.96㎡|59.54㎡ 87,333円|4,868円/坪
5階~6階 63.17~82.61㎡|68.77㎡ 86,526円|4,154円/坪
7階~7階 58.26~65.98㎡|63.4㎡ 79,333円|4,152円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.34~82.61㎡|66.51㎡ 87,375円|4,368円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
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100

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110

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130

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140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 10 18 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    採光面
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    割安
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    1,980万円 69.60m² 7.47m² 3LDK 5階 西 359万円
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周辺の新築マンション

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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