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分譲

メゾーネ中目黒の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1583

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  • 交通

    中目黒駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区中目黒2丁目10番19号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    昭和61年2月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

目黒区坪単価ランキング
207位 (935物件中)

推定相場価格:1,436万円

推定相場坪単価:317万円/坪

推定相場㎡単価:96万円/㎡

想定賃料  6.2 ~ 6.9万円  (坪賃料:13,771円~15,220円)
表面利回り 5.49
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,544 ~ 1,580万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,472 ~ 1,544万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,400 ~ 1,472万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,328 ~ 1,400万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,256 ~ 1,328万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
目黒区ランキング


(1070物件中)
【分譲マンション】
中目黒駅ランキング


(263物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

メゾーネ中目黒 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メゾーネ中目黒の売買相場 緑線 = 目黒区中目黒の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メゾーネ中目黒の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 7階 1R 南西
2 2018年12月 7階 1R 南西
3 2018年12月 7階 1R 南西
4 2018年7月 8階 1R 南西
5 2018年6月 7階 1R 南西
6 2018年6月 8階 1R 南西
7 2018年5月 8階 1R 南西
8 2018年4月 8階 1R 南西
9 2017年12月 8階 1R
10 2017年11月 8階 1R 南西
11 2017年9月 8階 1R 南西
12 2017年3月 8階 1R 南西
平均 7階 15.74㎡ 7.44㎡ 1,577万円 @332万円 @101万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 15.72~15.96㎡|15.78㎡ 1,647万円|345万円/坪
8階~8階 15.72~15.72㎡|15.72㎡ 1,542万円|324万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.72~15.96㎡|15.74㎡ 1,577万円|331万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メゾーネ中目黒の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

メゾーネ中目黒 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 目黒区中目黒の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メゾーネ中目黒の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 6階 15.96 ワンルーム 南西
2018年7月 7階 15.72 ワンルーム 南西
2015年6月 7階 15.96 1R
2015年3月 7階 15.96 1K 南西
2014年11月 6階 15.96 1R 南西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 15.96~15.96㎡|15.96㎡ 70,000円|14,499円/坪
7階~7階 15.72~15.96㎡|15.88㎡ 67,833円|14,126円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.72~15.96㎡|15.91㎡ 68,700円|14,276円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メゾーネ中目黒の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

メゾーネ中目黒の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ユニーブル下目黒 ユニーブル下目黒 東京都目黒区下目黒5丁目790番1他(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
4,798万円~6,698万円 1LDK~2LDK
5階建
26戸
株式会社ユニホー
プレシス都立大学 プレシス都立大学 東京都目黒区中根二丁目41-1(地番)、東京都目黒区中根二丁目13番3号(住居表示)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩1分
7,150万円~10,890万円 1LDK+S~3LDK
7階建
29戸
一建設株式会社
オープンレジデンシア鷹番 オープンレジデンシア鷹番 東京都目黒区鷹番二丁目127番2(地番)
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
5,980万円~8,780万円 1LDK+S~2LDK
3階建
24戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
グラン レ・ジェイド自由が丘 グラン レ・ジェイド自由が丘 東京都目黒区八雲三丁目 107番(地番)
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分
6,498万円~12,498万円 1LDK+S~3LDK
7階建
23戸
株式会社日本エスコン、三信住建株式会社
シティハウス中目黒テラス シティハウス中目黒テラス 東京都目黒区中目黒4-773-2(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩14分
6,880万円~7,280万円 2LD・K
15階建
112戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒ステーションコート シティハウス中目黒ステーションコート 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分
4,480万円~11,800万円 1R~2LD・K
15階建
140戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・ツイン シティハウス目黒ザ・ツイン 東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,298万円~7,998万円 1R~2LD・K
16階建
160戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・グランド シティハウス目黒ザ・グランド 東京都目黒区目黒2丁目11-15(住居表示)
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,180万円~8,480万円 1K~2LD・K
16階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒サウス シティハウス中目黒サウス 東京都目黒区目黒3丁目812番2
JR山手線「目黒」駅から徒歩14分
未定 1D・K~3LD・K
15階建
69戸
住友不動産株式会社
パークホームズ自由が丘 パークホームズ自由が丘 東京都目黒区緑が丘1丁目2991番4
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩5分
9790万円(1戸)・1億3990万円(1戸) 3LDK(2戸)
6階建
19戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 中目黒プレイス ザ・パークハウス 中目黒プレイス 東京都目黒区東山1丁目1391番1(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩9分
未定 2LDK~4LDK
3階建
21戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 中目黒小川坂 ザ・パークハウス 中目黒小川坂 東京都目黒区東山1丁目1376番5他2筆(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩8分
未定 2LDK・3LDK
4階建
19戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス南ブライト 【現地案内予約受付中】オープンライブス南ブライト 東京都目黒区南1丁目
東急目黒線「洗足」駅徒歩13分
5,980万円 79.06m2
46.54m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒原町スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒原町スタイル 東京都目黒区原町1丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩7分
5,980万円~6,780万円 82.93m2~100.10m2
60.58m2~73.30m2
2LDK+S
3階建
土日祝は現地販売会【「学芸大学」駅徒歩15分】稀少な下目黒の地に登場しました~目黒区下目黒6丁目~ 土日祝は現地販売会【「学芸大学」駅徒歩15分】稀少な下目黒の地に登場しました~目黒区下目黒6丁目~ 東京都目黒区下目黒6-19-15
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
7,990万円 91.6m2
60m2
3SLDK
3階建
~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都目黒区下目黒6丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
7990万円 91.60m2
60.00m2
3SLDK
3階建
Luxsis 自由が丘 Vol.8 Luxsis 自由が丘 Vol.8 東京都目黒区大岡山1丁目
東急東横線「都立大学」駅 徒歩11分
8,490万円(税込) 99.40m2
88.08m2
3LDK
2階建
ヴェレーナガーデン都立大学 ヴェレーナガーデン都立大学 東京都目黒区平町2-102-20他
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分
未定 90.67m2・106.54m;(11.04m2の地下車庫面積含む)
83.74m2・99.74m2
3LDK+S(納戸)(1号棟)・2LDK(別途有償工事により2LDK+S(納戸)に対応可)(2号棟)
1階建
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メゾーネ中目黒と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
第2中目黒シティハウス 目黒区中目黒5丁目 祐天寺駅徒歩14分
中目黒駅徒歩14分
~50 昭和57年7月 4階建 18戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
マートルコート中目黒 目黒区中目黒1丁目 恵比寿駅徒歩12分
中目黒駅徒歩4分
~50 昭和59年8月 11階建 38戸 5,357万円/坪253万円/㎡77万円
マンション第二恵比須苑 目黒区中目黒1丁目 目黒駅徒歩8分
恵比寿駅徒歩7分
代官山駅徒歩5分
中目黒駅徒歩6分
~50 昭和53年4月 地下1階付8階建 102戸 6,204万円/坪293万円/㎡89万円
→ 【販売中】マンション第二恵比須苑  5,380万円  55.78㎡  2LDK  4階  南西
→ 【販売中】マンション第二恵比須苑  5,380万円  55.78㎡  2LDK  4階  西
スカイコート中目黒 目黒区中目黒3丁目 中目黒駅徒歩7分
代官山駅徒歩13分
~50 昭和59年3月 7階建 19戸 6,437万円/坪304万円/㎡92万円
サングリア中目黒 目黒区中目黒1丁目 恵比寿駅徒歩12分
代官山駅徒歩5分
中目黒駅徒歩4分
~50 昭和54年3月 地下1階付11階建 49戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
→ 【販売中】サングリア中目黒  4,680万円  50.69㎡  1LDK  11階  西
ルネ中目黒ガーデン 目黒区中目黒4丁目 目黒駅徒歩13分
中目黒駅徒歩13分
~50 昭和58年2月 地下1階付4階建 38戸 5,336万円/坪252万円/㎡77万円
まんしょん中目黒 目黒区中目黒2丁目 中目黒駅徒歩10分
代官山駅徒歩14分
恵比寿駅徒歩12分
~50 昭和46年6月 8階建 32戸 5,420万円/坪256万円/㎡78万円
マンション恵比須苑 目黒区中目黒1丁目 恵比寿駅徒歩9分
代官山駅徒歩8分
中目黒駅徒歩6分
~50 昭和43年10月 地下1階付10階建 85戸 6,416万円/坪303万円/㎡92万円
目黒ロイヤルハイツ 目黒区中目黒1丁目 代官山駅徒歩4分
目黒駅徒歩12分
中目黒駅徒歩6分
~50 昭和44年4月 7階建 26戸 6,288万円/坪297万円/㎡90万円
セザール中目黒 目黒区中目黒3丁目 中目黒駅徒歩4分
~50 昭和51年3月 9階建 27戸 4,700万円/坪222万円/㎡68万円
 上記は、「メゾーネ中目黒」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

目黒区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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