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分譲

ダイアパレス池尻大橋の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1535
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2013年~: 31件
推定相場 売買:207万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:6.52
偏差値ランキング

目黒区
1071物件中の順位

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  • 交通

    池尻大橋駅より徒歩で6分
    中目黒駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『池尻大橋駅』 東急田園都市線 
    『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区大橋1丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    昭和60年6月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    菅刈小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

目黒区坪単価ランキング
802位 (945物件中)

推定相場価格:1,623万円

推定相場坪単価:207万円/坪

推定相場㎡単価:63万円/㎡

想定賃料  8.3 ~ 9.2万円  (坪賃料:10,664円~11,787円)
表面利回り 6.52
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,745 ~ 1,786万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,664 ~ 1,745万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,583 ~ 1,664万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,501 ~ 1,583万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,420 ~ 1,501万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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【分譲マンション】
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(233物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ダイアパレス池尻大橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス池尻大橋の売買相場 緑線 = 目黒区大橋の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス池尻大橋の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 12階 1K
2 2018年5月 12階 1K
3 2018年4月 12階 1K 南東
4 2017年5月 4階 1K
5 2016年2月 10階 1K
6 2016年1月 10階 1K
7 2015年11月 5階 1R 南東
8 2014年2月 5階 2LDK 南東
9 2013年10月 6階 1K
平均 8階 27.51㎡ 3.35㎡ 1,784万円 @216万円 @66万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 20.79~64.21㎡|32.79㎡ 2,067万円|209万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 22.01~22.01㎡|22.01㎡ 1,375万円|206万円/坪
11階~12階 24.16~24.16㎡|24.16㎡ 1,680万円|230万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.79~64.21㎡|28.47㎡ 1,828万円|213万円/坪
東向き 24.16~24.16㎡|24.16㎡ 1,630万円|223万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ダイアパレス池尻大橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

ダイアパレス池尻大橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレス池尻大橋の賃料相場 緑線 = 目黒区大橋の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス池尻大橋の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 12階 20.79 ワンルーム
2019年1月 9階 24.16 1K 南東
2018年9月 3階 24.16 1K 南東
2018年9月 11階 42.94 2DK 南東
2018年8月 5階 22.01 1K
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 20.9~42.94㎡|26.4㎡ 82,200円|10,502円/坪
4階~6階 20.79~24.16㎡|22.56㎡ 77,153円|11,367円/坪
7階~8階 20.96~20.96㎡|20.96㎡ 80,000円|12,618円/坪
9階~10階 20.79~24.16㎡|23.31㎡ 73,500円|10,473円/坪
11階~12階 20.76~42.94㎡|23.76㎡ 82,125円|11,587円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.79~42.94㎡|24.15㎡ 80,280円|11,139円/坪
東向き 20.76~22.01㎡|20.98㎡ 73,000円|11,500円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ダイアパレス池尻大橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

ダイアパレス池尻大橋の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ユニーブル下目黒 ユニーブル下目黒 東京都目黒区下目黒5丁目790番1他(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
4,400万円~8,800万円台(予定) 1LDK~3LDK
5階建
26戸
株式会社ユニホー
ピアース祐天寺 ピアース祐天寺 東京都目黒区中町2丁目1385-1(地名地番)
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩8分
未定 1LDK~3LDK
6階建
30戸
株式会社モリモト
プレシス都立大学 第2期8次 プレシス都立大学 第2期8次 東京都目黒区中根二丁目41-1(地番)、東京都目黒区中根二丁目13番3号(住居表示)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩1分
6,980万円 2LDK
7階建
29戸
一建設株式会社
プレシス都立大学 プレシス都立大学 東京都目黒区中根二丁目41-1(地番)、東京都目黒区中根二丁目13番3号(住居表示)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩1分
7,150万円~8,470万円 1LDK+S~2LDK+S
7階建
29戸
一建設株式会社
グラン レ・ジェイド自由が丘 グラン レ・ジェイド自由が丘 東京都目黒区八雲三丁目 107番(地番)
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分
5,998万円~10,998万円 1LDK+S~3LDK
7階建
23戸
株式会社日本エスコン、三信住建株式会社
シティハウス中目黒テラス シティハウス中目黒テラス 東京都目黒区中目黒4-773-2(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩14分
6,880万円~7,380万円 2LD・K
15階建
112戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒ステーションコート シティハウス中目黒ステーションコート 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分
4,815.2万円~11,887万円 1R~2LD・K
15階建
140戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・ツイン シティハウス目黒ザ・ツイン 東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,342.6万円~8,081万円 1R~2LD・K
16階建
160戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・グランド シティハウス目黒ザ・グランド 東京都目黒区目黒2丁目11-15(住居表示)
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,980万円~10,480万円 1LD・K~3LD・K
16階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒サウス シティハウス中目黒サウス 東京都目黒区目黒3丁目812番2
JR山手線「目黒」駅から徒歩14分
未定 1D・K~3LD・K
15階建
69戸
住友不動産株式会社
パークホームズ自由が丘 パークホームズ自由が丘 東京都目黒区緑が丘1丁目2991番4
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩5分
1億3990万円(1戸) 3LDK(1戸)
6階建
19戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ中目黒 パークホームズ中目黒 東京都目黒区上目黒3丁目1701番1、1693番11(地番)
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩11分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1DK~3LDK
5階建
46戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 中目黒プレイス ザ・パークハウス 中目黒プレイス 東京都目黒区東山1丁目1391番1(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩9分
未定 2LDK~4LDK
3階建
21戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 中目黒小川坂 ザ・パークハウス 中目黒小川坂 東京都目黒区東山1丁目1376番5他2筆(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩8分
未定 2LDK・3LDK
4階建
19戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全14件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
当日のご案内可能♪三宿ザ・ハウス 当日のご案内可能♪三宿ザ・ハウス 東京都世田谷区三宿1丁目
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分
7,980万円~8,280万円 111.81m2~113.28m2
70.60m2~70.87m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス中目黒スタイル 【現地案内予約受付中】オープンプレイス中目黒スタイル 東京都目黒区中目黒4丁目
山手線「目黒」駅徒歩17分
6,780万円~7,480万円 71.31m2~93.01m2
76.53m2~90.07m2
2LDK~2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス三宿ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス三宿ストリート 東京都世田谷区三宿2丁目
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分
7,680万円~8,180万円 92.50m2~99.75m2
53.67m2~60.39m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス碑文谷ストリート 【現地案内予約受付中】オープンプレイス碑文谷ストリート 東京都目黒区碑文谷1丁目
東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
6,380万円 87.56m2
89.30m2
2LDK+S
2階建
ヴェレーナガーデン都立大学 ヴェレーナガーデン都立大学 東京都目黒区平町2-102-20他
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分
未定 90.67m2・106.54m;(11.04m2の地下車庫面積含む)
83.74m2・99.74m2
3LDK+S(納戸)(1号棟)・2LDK(別途有償工事により2LDK+S(納戸)に対応可)(2号棟)
1階建
【当日のご案内可能♪】大岡山ザ・ハウス 【当日のご案内可能♪】大岡山ザ・ハウス 東京都目黒区南1丁目
東急目黒線「洗足」駅徒歩13分
5,980万円 79.06m2
46.54m2
3LDK
3階建
☆当日ご案内予約受付中☆西小山ザ・ハウス ☆当日ご案内予約受付中☆西小山ザ・ハウス 東京都目黒区原町1丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩7分
5,980万円~6,780万円 82.93m2~100.10m2
60.58m2~73.30m2
2LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

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ダイアパレス池尻大橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズプラザ池尻大橋 目黒区大橋1丁目 池尻大橋駅徒歩6分
中目黒駅徒歩15分
52 昭和58年11月 地下1階付12階建 149戸 5,378万円/坪254万円/㎡77万円
→ 【販売中】ライオンズプラザ池尻大橋  2,500万円  36.4㎡  2DK  9階  南
ソシアルセイワ目黒大橋 目黒区大橋1丁目 池尻大橋駅徒歩6分
中目黒駅徒歩14分
51 平成8年8月 6階建 12戸 5,759万円/坪272万円/㎡83万円
サンテミリオン目黒東山 目黒区大橋1丁目 池尻大橋駅徒歩8分
神泉駅徒歩13分
中目黒駅徒歩13分
51 平成13年3月 地下1階付12階建 33戸 6,903万円/坪326万円/㎡99万円
オリオ池尻大橋 目黒区大橋1丁目 中目黒駅徒歩15分
池尻大橋駅徒歩6分
神泉駅徒歩14分
51 平成15年3月 11階建 20戸 6,712万円/坪317万円/㎡96万円
藤和駒場コープ 目黒区大橋2丁目 駒場東大前駅徒歩6分
池尻大橋駅徒歩12分
~50 昭和54年3月 5階建 31戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
フラッツ大橋 目黒区大橋1丁目 池尻大橋駅徒歩6分
~50 昭和59年3月 地下1階付6階建 63戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
シンシアフォーディ目黒大橋 目黒区大橋2丁目 池尻大橋駅徒歩7分
~50 平成17年5月 地下2階付5階建 30戸 5,420万円/坪256万円/㎡78万円
セブンスターマンション大橋 目黒区大橋1丁目 池尻大橋駅徒歩6分
~50 昭和48年3月 10階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヒルズ駒場東大前 目黒区大橋2丁目 池尻大橋駅徒歩7分
神泉駅徒歩7分
駒場東大前駅徒歩6分
~50 昭和61年9月 地下1階付7階建 56戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
リノア目黒大橋 目黒区大橋2丁目 神泉駅徒歩8分
池尻大橋駅徒歩9分
渋谷駅徒歩14分
~50 平成8年3月 地下1階付4階建 15戸 6,924万円/坪327万円/㎡99万円
→ 【販売中】リノア目黒大橋  6,398万円  63.17㎡  2LDK  4階  南
→ 【販売中】リノア目黒大橋  7,978万円  73.41㎡  2LDK  3階  南
 上記は、「ダイアパレス池尻大橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

目黒区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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