トップページ > 新築マンション > 大阪府の新築マンションランキング > 大阪市北区の新築マンションランキング > シーンズ南森町
シーンズ南森町
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
シーンズ南森町の現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
-
シーンズ南森町
-
シーンズ南森町 現地案内図
著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：2票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：1859
物件概要
- 価格
未定
- 所在地
大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩2分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩2分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩4分 - 専有面積
65.37㎡～80.07㎡
- 間取り
第3期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上12階建
- 総戸数
66戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主: 大阪ガス都市開発株式会社 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社 復代理: 株式会社パートナーズ
- 施工会社
高松建設株式会社
- 設計会社
高松建設
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
- 土地権利
定期借地権
- バルコニー面積
10.39㎡～10.39㎡
- 竣工予定時期
2026年09月中旬予定
- 敷地面積
1,312.51㎡
- 建築面積
659.10㎡
- 延床面積
5631.10㎡
- 駐車場数
13台
- 建ぺい率
50.22%
- 容積率
359.98%
- 用途地域
商業地域
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
シーンズ南森町を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
比較口コミを見る
シーンズ南森町の方が良い 2票 （100.0%） |
 |
その他のマンションの方が良い 0票 （0.0%） |
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアタワー北浜 | 2028年5月 | 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9-1(地番) | 大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩8分 |
40.06㎡～156.27㎡ | 1LDK～3LDK | 東京建物 | 鍜治田工務店 |
| ブリリア淀屋橋 | 2023年10月 | 大阪府大阪市北区西天満2丁目2-1(地番) | 京阪中之島線 「大江橋」駅 徒歩6分 JR東西線 「北新地」駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分 |
35.39㎡～110.83㎡ | 1DK～3LDK | 東京建物 | 昭和工務店 |
周辺地域の口コミを見る
シーンズ南森町周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
大阪天満宮駅の住みごこちを見る
年度別相場観
大阪天満宮駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
大阪天満宮駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
大阪天満宮駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大阪天満宮駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 大阪天満宮駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
大阪天満宮駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大阪天満宮駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 大阪天満宮駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
このマンションの比較口コミを書く
物件詳細情報・資料請求
現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
- 駐車場
13台
- 完成時期
2026年09月中旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年09月下旬予定
- 管理形態
管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託（通勤管理）
- 売主
売主: 大阪ガス都市開発株式会社 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社 復代理: 株式会社パートナーズ
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
- 施工会社
高松建設株式会社
- 販売会社
住商レジデンシャル株式会社
- 備考
建築確認番号:第KKK02402530号（2024年11月26日）
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 12台 30,000円～39,000円（月額）
●駐輪場 : 135台（うち子ども用7台） 500円・600円（月額）、子ども用 300円（月額）
●バイク置場 : 2台 2,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 4台 1,500円（月額）
- 価格
-
- 間取り
第3期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
65.37㎡～80.07㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 66戸
- 管理費
10,400円～12,700円
- 修繕積立金
9,800円～12,000円
- その他費用
●バルコニー面積 : 9.49平米～10.50平米
●アルコーブ面積 : 1.19平米～4.72平米
●ポーチ面積 : 6.28平米
●管理準備金 : 19,600円～24,000円
●インターネット使用料 : 1,100円
●地代毎月支払額 : 9,125円～11,178円
●解体準備金 : 1,960円～2,400円
●敷金 : 219,000円～268,272円
●前払地代相当額 : 10,130,000円～12,400,000円（※販売価格に含む）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（22戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2026年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - 情報公開日
2025/03/01
- 次回更新予定日
2026/01/17
このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
専有面積：40.13㎡～200.85㎡
間取り：第3期1次 1LDK～3LDK
階建：地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
総戸数：513戸
建物構造：鉄筋コンクリート鉄骨（一部鉄筋コンクリート）
売主：売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
交通： 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
専有面積：90.50㎡～90.50㎡
間取り：3LDK
階建：地上49階 地下1階建
総戸数：457戸
建物構造：鉄筋コンクリート（鉄骨造）
売主：売主: 東京建物株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2丁目73-2(地番)
交通： 大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分
JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分
JR東西線 「北新地」駅 徒歩7分
専有面積：40.27㎡～87.72㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地下1階付56階建
総戸数：584戸
建物構造：RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
売主：住友不動産
施工会社：大林組
所在地：大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
交通： OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
専有面積：44.13㎡～141.14㎡
間取り：第2期2次 1LDK～3LDK
階建：地上38階建
総戸数：256戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主・販売代理: 東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
所在地：大阪府大阪市北区天満1丁目1-3（地番）
交通： OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩6分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩6分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩6分
専有面積：43.21㎡～156.38㎡
間取り：第1期 1LDK～3LDK
階建：地上30階建
総戸数：161戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社 売主: 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
所在地：大阪府大阪市北区西天満2丁目2-1(地番)
交通： 京阪中之島線 「大江橋」駅 徒歩6分
JR東西線 「北新地」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分
専有面積：35.39㎡～110.83㎡
間取り：1DK～3LDK
階建：8階建
総戸数：30戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：東京建物
施工会社：昭和工務店
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア南森町ザフロント | 大阪市北区南森町2丁目 |
南森町駅徒歩1分 大阪天満宮駅徒歩3分 |
64 | 2016年2月 | 15階建 | 56戸 |
6,090万円 290万円/坪 87万円/m² |
| クレヴィア南森町 | 大阪市北区南森町2丁目 |
南森町駅徒歩1分 大阪天満宮駅徒歩1分 天満駅徒歩12分 大阪梅田駅徒歩16分 |
63 | 2014年2月 | 14階建 | 103戸 |
7,770万円 368万円/坪 111万円/m² |
| ファインフラッツ南森町 | 大阪市北区南森町2丁目 |
南森町駅徒歩1分 大阪天満宮駅徒歩1分 |
62 | 2016年1月 | 15階建 | 108戸 |
6,300万円 298万円/坪 90万円/m² |
| プレサンス南森町駅前 | 大阪市北区南森町2丁目 |
南森町駅徒歩1分 大阪天満宮駅徒歩7分 |
59 | 2016年2月 | 11階建 | 58戸 |
5,250万円 250万円/坪 75万円/m² |
| エスリード南森町駅前 | 大阪市北区南森町2丁目 |
南森町駅徒歩1分 |
58 | 2004年3月 | 地下1階付12階建 | 97戸 |
5,250万円 250万円/坪 75万円/m² |
| ジュネーゼグラン東梅田 | 大阪市北区南森町2丁目 |
南森町駅徒歩2分 |
55 | 2004年8月 | 11階建 | 50戸 |
4,760万円 227万円/坪 68万円/m² |
| パラシオ南森町 | 大阪市北区南森町2丁目 |
南森町駅徒歩2分 大阪天満宮駅徒歩4分 |
54 | 2001年9月 | 11階建 | 49戸 |
5,670万円 270万円/坪 81万円/m² |
| ハイマート南森町 | 大阪市北区南森町2丁目 |
南森町駅徒歩2分 |
51 | 1979年11月 | 13階建 | 79戸 |
4,130万円 198万円/坪 59万円/m² |
| → 【販売中】ハイマート南森町 5,480万円 89.46㎡ 3LDK 13階 南西 | |||||||
| → 【販売中】ハイマート南森町 5,480万円 89.46㎡ 3LDK 13階 西 | |||||||
| ブールバール南森町 | 大阪市北区南森町1丁目 |
南森町駅徒歩1分 |
51 | 1978年9月 | 7階建 | 32戸 |
3,780万円 181万円/坪 54万円/m² |
| → 【販売中】ブールバール南森町 3,480万円 63.18㎡ 3LDK 7階 東 | |||||||
| → 【販売中】ブールバール南森町 3,480万円 63.18㎡ 3LDK 4階 東 | |||||||
| シティコーポ南森町 | 大阪市北区南森町2丁目 |
南森町駅徒歩1分 |
～50 | 1982年4月 | 12階建 | 56戸 |
4,340万円 207万円/坪 62万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
