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分譲

日生ハイツの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数1712
販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2014年~: 13件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:199万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:5.63
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    祐天寺駅より徒歩で15分
    武蔵小山駅より徒歩で15分
    目黒駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『祐天寺駅』 東急東横線 
    『武蔵小山駅』 東急目黒線 
    『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区下目黒6丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1975年12月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    物件概要を全て見る
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    不動小学校

  • 中学校区域

    第四中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,743万円

推定相場坪単価:199万円/坪

推定相場㎡単価:61万円/㎡

想定賃料  7.7 ~ 8.5万円  (坪賃料:8,860円~9,793円)
表面利回り 5.63

目黒区坪単価ランキング: 866位 (994物件中)
目黒区下目黒坪単価ランキング: 99位 (107物件中)
武蔵小山駅坪単価ランキング: 188位 (208物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,873 ~ 1,917万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,786 ~ 1,873万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,699 ~ 1,786万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,612 ~ 1,699万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,525 ~ 1,612万円 87.5~92.5%

日生ハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【祐天寺駅】
渋谷から電車で約5分、中目黒、恵比寿など人気エリアへも徒歩圏内なので、アクセスは素晴らしいと思います。スーパーは駅前の東急、安さ重視なら駒沢通りのオーゼキが利用しやすいです。駅前の商店街は、お店は少ないですが個性的なお店が多いです。古着屋や家具屋、コーヒーショップもありおしゃれな人が多いのが印象的です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・66文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

日生ハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日生ハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

日生ハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年6月 3階 2DK 南東
2 2019年12月 3階 2DK 南東
3 2019年7月 3階 2DK 南東
4 2019年6月 3階 2DK 南東
5 2019年1月 6階 1DK 南東
6 2019年1月 6階 1DK 南東
7 2019年1月 3階 2DK 南東
8 2018年12月 6階 1DK 南東
9 2018年12月 3階 1DK
10 2018年12月 3階 2DK 南東
11 2018年11月 3階 2DK 南東
12 2018年10月 3階 2DK
13 2018年6月 3階 2DK
14 2016年3月 3階 1SDK 南東
15 2016年2月 3階 1SDK 南東
16 2014年10月 3階 1R 北東
17 2014年2月 3階 1R
18 2014年2月 4階 1R
19 2014年2月 4階 1K 北東
20 2013年9月 7階 2K 南東
21 2013年6月 4階 1K
22 2013年6月 3階 1R
平均 3階 28.91㎡ 3.75㎡ 1,676万円 @189万円 @58万円 11,911円 8,311円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 24~31.06㎡|28.43㎡ 1,658万円|189万円/坪
5階~6階 31.06~31.06㎡|31.06㎡ 1,892万円|201万円/坪
7階~7階 31.06~31.06㎡|31.06㎡ 1,350万円|143万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.36~31.06㎡|29.94㎡ 1,830万円|200万円/坪
東向き 24~24㎡|24㎡ 1,000万円|137万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.36~24.36㎡|24.36㎡ 980万円|133万円/坪
組み合わせ平均値

日生ハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

日生ハイツ の販売価格×面積プロット

日生ハイツ の平均販売価格×面積グラフ

日生ハイツ の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

日生ハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 日生ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

日生ハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 2階 42.7 2DK 南東
2020年7月 2階 42.7 2DK 南東
2019年6月 4階 31.06 2K 南東
2019年1月 3階 31.06 2DK 南東
2018年11月 3階 24.36 ワンルーム
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 42.7~42.7㎡|42.7㎡ 107,333円|8,310円/坪
3階~4階 24.36~42.7㎡|32.08㎡ 87,000円|9,025円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 42.07~47.02㎡|44.54㎡ 118,750円|8,825円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.36~47.02㎡|38.36㎡ 101,461円|8,798円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

日生ハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

日生ハイツ の賃料×面積プロット

日生ハイツ の平均賃料×面積グラフ

日生ハイツ の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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50~

日生ハイツの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランドヒルズ目黒一丁目 グランドヒルズ目黒一丁目 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
JR山手線「目黒」駅から徒歩6分
未定 2LD・K、3LD・K
6階建
25戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒サウス シティハウス中目黒サウス 東京都目黒区目黒3丁目812番2(地番)
JR山手線「目黒」駅から徒歩14分
5,400万円~7,200万円 1LD・K
15階建
69戸
住友不動産株式会社
シティハウス下目黒 シティハウス下目黒 東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
JR山手線「目黒」駅からバス9分徒歩4分
7,700万円~9,500万円 1LD・K+S(サービスルーム【納戸】)~3LD・K
5階建
195戸
住友不動産株式会社
プラウド中目黒 プラウド中目黒 東京都目黒区中目黒四丁目709番7他(地番)
東急電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
2,900万円台(1R)~5,400万円台(1LDK) 1R~1LDK
14階建
106戸
野村不動産株式会社
パークホームズ中目黒 パークホームズ中目黒 東京都目黒区上目黒3丁目1701番1、1693番11(地番)
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩11分
1億8480万円(1戸) 3LDK+TR(1戸)
5階建
46戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 中目黒プレイス ザ・パークハウス 中目黒プレイス 東京都目黒区東山1丁目1391番1(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩9分
118,151,790円~181,977,357円 2LDK・3LDK
3階建
21戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 中目黒小川坂 ザ・パークハウス 中目黒小川坂 東京都目黒区東山1丁目1376番5(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩8分
18,000万円 2LDK
4階建
19戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス旗の台コンフォート オープンライブス旗の台コンフォート 東京都品川区旗の台1丁目
東急大井町線「旗の台」駅徒歩9分
6,380万円~7,380万円 76.58m2~81.03m2
45.22m2~53.55m2
2LDK+S~3LDK
3階建
目黒区五本木の家 目黒区五本木の家 東京都目黒区五本木2丁目
東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分
3,300万円 22.82m2
20.48m2
1ワンルーム
2階建
【TOHO世田谷SELECT】世田谷区下馬3 全1棟1号棟 【TOHO世田谷SELECT】世田谷区下馬3 全1棟1号棟 東京都世田谷区下馬3丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩12分
8,790万円 105.36m2(うち1階車庫15.83m2
65.85m2
2LDK+S(納戸)
3階建
~都心近くの緑のある環境で新生活をスタート 東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分 目黒区中町1~ ~都心近くの緑のある環境で新生活をスタート 東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分 目黒区中町1~ 東京都目黒区中町1
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩13分
7,950万円 95.63m2
58.36m2
2SLDK
3階建
~目黒区中町アドレス 学芸大学・祐天寺・中目黒エリアの新築住宅~ ~目黒区中町アドレス 学芸大学・祐天寺・中目黒エリアの新築住宅~ 東京都目黒区中町1丁目
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩13分
7950万円 95.63m2
53.89m2
3LDK
3階建
~【自宅送迎可】上品な雰囲気漂う街 東急東横線「学芸大学」駅が最寄り駅 目黒区目黒本町4~ ~【自宅送迎可】上品な雰囲気漂う街 東急東横線「学芸大学」駅が最寄り駅 目黒区目黒本町4~ 東京都目黒区目黒本町4
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩12分
7,045万円 94.24m2
52.90m2
2SLDK
3階建
オープンプレイス緑が丘ステージ オープンプレイス緑が丘ステージ 東京都目黒区緑が丘3丁目
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩7分
10,380万円 111.30m2
112.14m2
2LDK+2S
2階建
目黒区柿の木坂の家 目黒区柿の木坂の家 東京都目黒区柿の木坂2丁目
東急東横線「都立大学」駅徒歩10分
9,280万円 83.15m2
81.08m2
3LDK
2階建
羨望の目黒区自由が丘1丁目アドレス/全棟南向き・大型ルーフバルコニー付き新築分譲住宅 羨望の目黒区自由が丘1丁目アドレス/全棟南向き・大型ルーフバルコニー付き新築分譲住宅 東京都目黒区自由が丘1
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩7分
15,980万円~16,980万円 152.31m2~153.44m2
97.67m2~99.53m2
2LDK+S~2LDK+2S
2階建
【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】洗足駅徒歩13分 ~目黒区南1丁目~ ラスト1棟 【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】洗足駅徒歩13分 ~目黒区南1丁目~ ラスト1棟 東京都目黒区南1丁目
東急目黒線「洗足」駅 徒歩13分
7290万円 113.33m2~115.30m2
69.67m2~70.49m2
2SLDK
3階建
Luxsis大岡山vol.1 Luxsis大岡山vol.1 東京都目黒区緑が丘3丁目
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩4分
15,990万円(税込) 199.29m2
131.34m2
2LDK+3S
3階建
【碑文谷公園まで約200m・ゆとりのある2階建の設計・碑文谷の家】 【碑文谷公園まで約200m・ゆとりのある2階建の設計・碑文谷の家】 東京都目黒区碑文谷6-14-21
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
11,200万円 90.51m2+ロフト
91.58m2
3LDK+P+ロフト付
2階建
南向き新築分譲住宅/西小山駅の古き良き趣がある街並みに、最新装備の和モダンな住まい 南向き新築分譲住宅/西小山駅の古き良き趣がある街並みに、最新装備の和モダンな住まい 東京都目黒区原町2丁目
東急目黒線「西小山」駅 徒歩11分
8,280万円 106.33m2
65.00m2
2SLDK
3階建
【南道路に面した明るい邸宅】穏やかな街並みと住みやすさの東急目黒線「洗足」駅が最寄り駅~目黒区南1 【南道路に面した明るい邸宅】穏やかな街並みと住みやすさの東急目黒線「洗足」駅が最寄り駅~目黒区南1 東京都目黒区南1
東急目黒線「洗足」駅 徒歩13分
7,290万円 113.33m2
70.49m2
2SLDK~3SLDK
3階建
~柿の木坂2丁目~ デザイナーズ住宅 ~柿の木坂2丁目~ デザイナーズ住宅 東京都目黒区柿の木坂2丁目
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分
9,280万円 83.15m2
81.08m2
3LDK+車庫
2階建
「 目黒区柿の木坂2丁目 新築戸建 」南側道路接道 ロフト付き3LDK 「 目黒区柿の木坂2丁目 新築戸建 」南側道路接道 ロフト付き3LDK 東京都目黒区柿の木坂2-16-9
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分
9280万円 83.15m2
81.08m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全16件)

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日生ハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ目黒ザレジデンス 目黒区下目黒2丁目 不動前駅徒歩7分
目黒駅徒歩9分
67 2012年2月 地下1階付10階建 237戸 8,258万円/坪390万円/㎡118万円
→ 【販売中】パークホームズ目黒ザレジデンス  8,250万円  64.85㎡  1LDK  2階  北西
イクサージュ目黒 目黒区下目黒3丁目 不動前駅徒歩5分
目黒駅徒歩12分
64 2010年3月 地下2階付10階建 203戸 7,813万円/坪369万円/㎡112万円
ザ・マジェスティコート目黒 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩8分
不動前駅徒歩9分
63 2018年9月 14階建 150戸 8,829万円/坪417万円/㎡127万円
→ 【販売中】ザ・マジェスティコート目黒  8,780万円  67.63㎡  3LDK  2階  北東
パークリュクス目黒 目黒区下目黒3丁目 不動前駅徒歩8分
目黒駅徒歩10分
62 2011年10月 14階建 78戸 7,178万円/坪339万円/㎡103万円
シティハウス目黒ザ・ツイン サウス棟 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩10分
中目黒駅バス10分
62 2018年2月 16階建 107戸 9,401万円/坪444万円/㎡135万円
パークホームズ目黒アーバンレジデンス 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩8分
不動前駅徒歩9分
61 2005年3月 14階建 60戸 7,601万円/坪359万円/㎡109万円
パークナード目黒カレン 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩6分
不動前駅徒歩9分
61 2016年3月 8階建 121戸 8,131万円/坪384万円/㎡117万円
→ 【販売中】パークナード目黒カレン  5,900万円  44.88㎡  1LDK  2階  西
シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩9分
中目黒駅バス10分
61 2018年2月 15階建 53戸 10,121万円/坪478万円/㎡145万円
リビオ目黒ザプレイス 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩7分
60 2016年11月 14階建 52戸 8,935万円/坪422万円/㎡128万円
グランドメゾン目黒プレイス 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩10分
60 2020年1月 14階建 55戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「日生ハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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