ライオンズガーデン大宮日進第2
ライオンズガーデン大宮日進第2の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2022年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約7305円/坪 利回り:約8.05% |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ライオンズガーデン大宮日進第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線/日進駅より徒歩で13分
JR高崎線/宮原駅より徒歩で15分
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利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目50-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1993年10月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
日進北小学校
-
中学校区域
宮前中学校
-
備考
●「番場公園」約10m ●「ミニストップ」約540m ●「ドラッグストアセキ」約660m
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ライオンズガーデン大宮日進第2の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズガーデン大宮日進第2のその他販売情報
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
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ライオンズガーデン大宮日進第2の口コミ・評判
2021年10月
最寄り駅の充実度 |
評点:
駅前にはコンビニやドラッグストア、飲食店が点在している。駅から出て、買い物を済ませてから帰宅するという方にも便利である。また、バスも多く、上尾方面、大宮方面と出ているので、万が一電車が止まった場合でも、交通が途絶えることがない。駅前にタクシー乗り場もあり、移動手段が多い。 |
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ライオンズガーデン大宮日進第2の口コミ(残り1件・74文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 日進駅
とげぴーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | <川越線日進駅>大宮駅までひと駅・川越方面や都内へのアクセスが乗り換えなし・新幹線、在来線、長距離バス等、選択肢が幅広い・始発から終電まで運行時間が充分にある・主要都市への通勤が比較的容易・幹線道路が近いため車での生活も便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | <食品>ヨークマート、フードガーデン、イオン、ロジャース、イトーヨーカ堂他、スーパーの選択肢が幅広い。 <ドラッグストア>セイムスやスギ薬局、マツモトキヨシをメインに、イオン内やステラタウン内も充実。 <ホームセンター>島忠HOME'Sやニトリがあり、利便性が高い。 <病院>個人院含め、内科、皮膚科、歯科、耳鼻科、消化器科、眼科、ひととおり徒歩圏内にあり。総合病院も近くにあるためいざというとき安心。 <その他>雑貨類はステラタウンで充分に揃う。隣駅へいけばコクーンシティも徒歩圏内。ちょっと良い食品やお酒を求めるならGFHがおすすめ。イオンで映画がみれるので娯楽も良。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ウーバーイーツや出前館等の配達圏内。駅近にラーメン屋がいくつかあり、いつもにぎわっている。エスニック料理を楽しめる店舗もあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、幼稚園、学童、小中と複数の教育施設あり。水泳教室や体育教室が通える施設もあり、習い事にも便利。運動場のある公園がいくつかあり、マンションの敷地内も自由に出入りできる共有スペースが公園になっていて子供たちが遊んでいる。 駅ナカのトイレは比較的キレイで多機能トイレあり。エレベーターも使いやすくなっている。 |
治安 |
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メリット | 警察の巡回が多いため安心。みんなでゴミを回収日通りに出すので、カラスがいたずらしない限り散らかっていることはない。近辺のごみすて場にはネットや格子があり、皆さん丁寧に出すのでゴミの日でも不快感がない。ひったくりやいたずらも聞いたことがなく、住人が騒いでうるさかったり、若者がたむろすることもない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 埼京線直通、主要な大宮駅まで1駅という立地を含めても、賃貸は比較的安めだと思う。品質重視のお店からディスカウントストアまで幅広くあるため、生活費の調整がしやすい。賃貸から戸建てまで不動産も選択肢が広い。独り暮らしから子育て世帯まで予算に合わせて住むことができる。 |
2023年10月 日進駅
まりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場があり、川越まで行けるのでありがたいです。 早朝以外あまり混まなくて乗りやすいです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の中にニューデイズがあるのは便利です。あと駅前にパチンコ屋さんがあります |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺はコンビニや飲食店がわりとあります。便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | まわりに病院街なくらい病院が多いので大抵周辺で済みます |
治安 |
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メリット | 住宅が多く治安がいいです。 近隣駅と比べても穏やかな印象です |
コストパフォーマンス |
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メリット | 病院の多さ、家賃など考えると住みやすいと思います。少しいけばショッピングモールがありいいとおもいます |
2023年9月 日進駅
R32さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮、池袋、東京、羽田空港など交通の要衝へのアクセスがよいと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、ドラッグ、イオンが近く、クリックなども近く便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ケーキ屋、下町の飲食店はそこそこあると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校は近い。駅に商業施設があるとよいと思います。 |
治安 |
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メリット | よいと思います。駅近くには交番があり安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 川越線は貨物列車や新幹線など重量列車の運行はなく、また、本数も少な目のため駅近でも静かです。 |
2023年8月 日進駅
タルタルソースさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮に近い タクシー乗り場がちゃんとあるし改札とか普通にちょうどいいくらいの多さ |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 軽い買い物ができる 本屋とかはないけど一般の買い物はできる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コンビニとか飲食店がある 軽い軽食とかしたい時は便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがちゃんとあるし近くに公園とかたくさんある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 問題ないから良きだし駅前にも交番があるから安心 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 降りる人が多いいから駅がちょっと大きめでいい |
2023年8月 日進駅
あさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心まで行くので便利。エスカレーター・エレベーターが設備されている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くに商店街があり、そこで食品が購入できる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミリーマート・セブンイレブンなどコンビニで賑わっている。 |
治安 |
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メリット | 街灯が多く、店は夜も営業しているところが多いので良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価は上がっているが、クーポン等サービスを提供する店が多いので良い。 |
ライオンズガーデン大宮日進第2の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市北区
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さいたま市北区日進町
|
日進駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,712万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,841 ~ 1,883万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,755 ~ 1,841万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,669 ~ 1,755万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,584 ~ 1,669万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,498 ~ 1,584万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズガーデン大宮日進第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 129位 | / 227物件中 |
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さいたま市北区日進町 | 22位 | / 47物件中 |
日進駅 | 41位 | / 72物件中 |
宮原駅 | 63位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン大宮日進第2の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区日進町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ライオンズガーデン大宮日進第2の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1993年10月) |
101 | 1階 | ![]() |
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102 | 1階 | ![]() |
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103 | 1階 | ![]() |
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104 | 1階 | ![]() |
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105 | 1階 | ![]() |
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...残り28件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築30年2カ月) |
さいたま市北区ランキング![]() ![]() (99物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング![]() ![]() (19物件中) |
日進駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ライオンズガーデン大宮日進第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
21 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
22 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2019年11月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
28 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
29 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
30 | 2017年12月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
31 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
33 | 2017年9月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
34 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2017年6月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
36 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
37 | 2016年2月 | 2階 | 2SDK | ||||||||||
38 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年7月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
44 | 2014年4月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
45 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り25件 |
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平均 | 3階 | 54.46㎡ | 7.08㎡ | 1,526万円 | @93万円 | @29万円 | 13,712円 | 22,538円 | 251円 | 413円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 51.84~66.67㎡|54.06㎡ | 1,602万円|99万円/坪 |
3階~3階 | 51.84~64.29㎡|52.97㎡ | 1,352万円|85万円/坪 |
4階~4階 | 51.84~52.32㎡|52.26㎡ | 1,475万円|93万円/坪 |
5階~5階 | 52.32~66.09㎡|61.5㎡ | 1,656万円|87万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.84~66.09㎡|54.52㎡ | 1,620万円|98万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 52.32~52.32㎡|52.32㎡ | 1,120万円|71万円/坪 |
北・北東・北西向き | 52.32~52.32㎡|52.32㎡ | 1,705万円|107万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン大宮日進第2の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ライオンズガーデン大宮日進第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 51.84 | ![]() |
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2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.84 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 51.84~51.84㎡|51.84㎡ | 111,500円|7,110円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.84~51.84㎡|51.84㎡ | 111,500円|7,110円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
