ＭＪＲ鳥栖弐番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
458
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鳥栖市 |
ＭＪＲ鳥栖弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鳥栖駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鳥栖駅』 JR鹿児島本線 JR長崎本線
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所在地(住所)
佐賀県鳥栖市本通町2丁目1037-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鳥栖小学校
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中学校区域
鳥栖中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＭＪＲ鳥栖弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ＭＪＲ鳥栖弐番館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年8月 鳥栖駅
立石さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待っている時間の時にうどん屋さんがあってそこで時間潰せるしめちゃくちゃうどんがうまいからおすすめ たまに蒸気機関車も走ってるのがいいところいつもよく使っているけど本当に不便と思ったことはないいつも助かっています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | めっっちゃクチャ便利それぐらいいいところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどんがめちゃうまい！ あそこのうどん買わないと損 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるから便利ですいっぱい走ってるから便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通あんまり他の駅にいかないから違いがわからない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の中にあるから非常に便利よくつかっています |
2023年7月 鳥栖駅
みつごさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え駅になることが多く、多方面へのアクセスが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たとこすぐに商業施設があるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鳥栖駅周りには飲食店がいっぱいある、近くの商業施設にもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので最低限の環境ではある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安自体は悪くない。駅の横に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い、フレスポ内に肉屋魚屋八百屋がある |
2023年2月 鳥栖駅
パンダさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり様々な路線へ、乗り換えることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央軒の弁当屋やうどん屋さんがありとてもいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には飲み屋やファミレスがありとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに公園や広場があり、子育てしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安はいいし、綺麗な街だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるので住みやすいと思う |
2022年2月 鳥栖駅
4.0
【メリット】 数年前に駅自体がきれいになりロータリーも広く使いやすくなった。近くにはスタジアムや大型スー……
ＭＪＲ鳥栖弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鳥栖市ランキング
 位(25物件中) |
鳥栖市本通町ランキング
位(2物件中) |
鳥栖駅ランキング
位(19物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,872万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
ＭＪＲ鳥栖弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,012 ～ 2,059万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,918 ～ 2,012万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,825 ～ 1,918万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,731 ～ 1,825万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,638 ～ 1,731万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ＭＪＲ鳥栖弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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|
|
ー | |
| 平均 | 8階 | 92.53㎡ | 20.89㎡ | 1,863万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 8,333円 90円 |
18,500円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＪＲ鳥栖弐番館の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■鳥栖市本通町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■鳥栖市の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■鳥栖駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
