オウルズコート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
829
オウルズコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩4分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩8分
東急目黒線／洗足駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山5丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オウルズコートの口コミ・評判
2024年8月
komakoさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りは東急目黒線西小山駅。直通している都営三田線を使わない人にとってはやや不便かもしれないが、目黒駅からJRに乗り換えられるので都心の主要駅には意外と出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とにかく駅から近く、閑静なはじょなので治安について心配する必要はなさそう。マンション前からさらにまっすぐ8分ほど歩けば武蔵小山の商店街もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はピカピカではないが、デザイン的にこだわっている感じがして良い雰囲気。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全体リフォームしたばかりの部屋だったのできれい。つくりもしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西小山駅周辺はこのところ飲食店が増えてきていると聞いた。お店が多いわけではないが、最低限必要なものは揃いそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | このマンションは、すべての部屋ではないのかもしれないが小さな子供は居住不可とのことです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西小山駅
なななさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒や大岡山の近くであるため、交通アクセスが良い。また、エレベーターやエスカレータ設備も整ってる。 目黒線であるため、ホームドアも完備している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口の上の階にはサイゼリヤや、DAISOなどがある。 近くにサミットがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールコーヒーや、タリーズ、サイゼリヤがあるため、仕事や勉強が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出てすぐに多機能トイレがある。また、腰掛けもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 冬にはライトアップもされる上、全体的に駅も、その周辺も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 幼稚園生や、小学生が主に公園で遊んでいるので、子育てには適している。 |
2020年2月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 東急目黒線の急行と普通電車の両方が停車し、JR山手線の乗り入れている目黒駅まで2駅。目黒駅……
2019年12月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐに武蔵小山パルムという商店ががあり、買い物や飲食店は充実しています。
2019年4月 西小山駅
5.0
【メリット】 山手線に10分以内に出れるところ／商店街があるところ／スーパーがたくさんある／治安が良い／……
オウルズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 62.33 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.25 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 68 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 66.1 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.65 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.65～66.1㎡｜62.7㎡ | 179,000円｜9,442円/坪 |
| 2階～2階 | 61.65～68.25㎡｜64.77㎡ | 200,500円｜10,223円/坪 |
| 3階～3階 | 61.65～66.1㎡｜63㎡ | 182,222円｜9,569円/坪 |
| 4階～4階 | 61.65～61.65㎡｜61.65㎡ | 185,500円｜9,947円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.65～68.25㎡｜63.22㎡ | 185,840円｜9,716円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
