アクトフォルム武蔵小山の外観：外観・土地
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アクトフォルム武蔵小山の外観：外観・土地
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アクトフォルム武蔵小山の外観：外観・土地
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アクトフォルム武蔵小山の外観：外観・土地
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アクトフォルム武蔵小山の外観：外観・土地
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アクトフォルム武蔵小山の外観：外観・土地
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アクトフォルム武蔵小山のエントランス：エントランス
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アクトフォルム武蔵小山のエントランス：エントランス
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アクトフォルム武蔵小山のエントランス：エントランス
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アクトフォルム武蔵小山のその他：景色
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アクトフォルム武蔵小山のその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 167,184円 |
| 平均坪単価 | ＠11,005円 |
| 平均m²単価 | ＠3,329円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：24件 51.36m²：22件 56.29m²：21件 |
| 上位間取り | 1LDK：78件 2DK：15件 2LDK：6件 |
アクトフォルム武蔵小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩4分
東急目黒線／西小山駅 徒歩12分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区小山3丁目23-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
品川区立後地小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アクトフォルム武蔵小山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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この物件を賃貸で貸したい
【アクトフォルム武蔵小山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アクトフォルム武蔵小山の口コミ・評判
2021年3月
たぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 武蔵小山駅と戸越銀座、荏原も使えるので非常に便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 武蔵小山駅までパルムのアーケードを通っていけるところ。会社の立地次第では傘を使うことがかなり減ると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 普通のオートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築20年のマンションにしては綺麗だと思います。大家さんと管理会社が頑張ってくれてるのかも。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
さとみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパーも日用品店もさまざまあり、生活にまったく不便がありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 武蔵小山駅
mallplazaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅も近くて急行も停るのでとても良い駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな商店街がありとても便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があって素晴らしいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校幼稚園もありとても便利そうだと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う、特にトラブルが発生しない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすのバランスが値段以上だと思います |
2022年9月 西小山駅
ジジさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。 東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。 また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。 ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。 飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。 東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。 商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある |
2019年7月 西小山駅
5.0
【メリット】 東急ストアや業務スーパー、サミットといったスーパーがある為、食料品は比較的安価に手に入れる……
2018年3月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 駅のそばにミスドやすき家、カルディなどがあり待ち合わせにも買い物にも便利です。戸越銀座商店……
アクトフォルム武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 51.36 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 43.09 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 51.36 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 51.3 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 51.3 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.43～56.29㎡｜48.92㎡ | 155,000円｜10,496円/坪 |
| 4階～5階 | 43.09～56.29㎡｜48.49㎡ | 156,611円｜10,684円/坪 |
| 6階～7階 | 43.09～56.29㎡｜49.9㎡ | 164,230円｜10,887円/坪 |
| 8階～9階 | 43.09～56.29㎡｜52.48㎡ | 177,333円｜11,174円/坪 |
| 10階～11階 | 43.09～56.29㎡｜50.14㎡ | 171,545円｜11,317円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.09～56.29㎡｜52.7㎡ | 175,546円｜11,018円/坪 |
| 東向き | 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ | 178,000円｜11,382円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.43～56.29㎡｜46.68㎡ | 152,815円｜10,830円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
