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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 西大井 > 西大井駅 > ブラウネスハイム

賃貸

ブラウネスハイム

総合評価 3.5 アクセス数1692
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賃料履歴 2013年~: 11件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 137,909
平均坪単価 @9,060
平均m²単価 @2,741
上位専有面積 50.17m²:6 51.5m²:4 46.21m²:1
上位間取り 2SDK5 2LDK4 3DK1

ブラウネスハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    JR横須賀線/西大井駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西大井2丁目23-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

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ブラウネスハイムの口コミ・評判

2020年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 西大井駅まで6分前後。バス亭が近く、バスを使えば大井町駅も10分前後で着く
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 住宅街なので特に大きな音のするようなものもありません
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット ずっと使えなかった宅配ロッカーがようやく新しくなった
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 東向きで午前中は日当たりがよく、遮る建物もないので明るい。収納も多い。隣の音もほとんど聞こえない
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニやまいばすけっと、スーパーもあり日常生活にはこと足りる
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小中一貫校の伊藤学園まで1分。校医の病院も近い。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西大井駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車がある
生活利便施設の充実
5
メリット 悪くないと思う。なんならもっと便利になって欲しいくらい
飲食店の充実
5
メリット それなりに揃っている。困ることはないと思う
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 悪くない。品川や渋谷で育てるくらいならここがいい
治安
5
メリット 悪くない。品川や渋谷に比べると平和そのもの
コストパフォーマンス
5
メリット 悪くない。ここに住めてかつ充実した鉄道網あるなら、満足

2023年5月 西大井駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ・複数路線が利用できる
埼京線、(総武快速線)横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線と、4つの路線が通っています。そのため横浜方面や、品川、東京、新宿にも行きやすいです。千葉までも一本で行けます。
・バス
大井町行きや大森行きがあります。
雨の日は大井町行きのバスが混雑しています。
生活利便施設の充実
3
メリット ・買い物のしやすや
コンビニや小さいスーパーがあるので、ちょっとした帰りなど買い物がしやすい。マツキヨが出来たことで更に便利になったと感じます。
八百屋さんもちらほらあるので、平日昼前に覗いてみると掘り出し物とかあって面白いです。

・クリニックが多い
歯医者や内科に皮膚科など、駅近にあります。通いやすいです。
飲食店の充実
3
メリット ・飲食店はそこそこ
マクドナルドやお弁当屋さん、牛丼、寿司、ラーメンと色々あります。タマンのカレー屋さんが駅近にありますが、美味しくて安く、休日昼は賑わっています。中華料理屋さんが、夕方以降にパックに詰めたお惣菜を売っているので、時々夕飯にしています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット ・幼稚園など多い
昼間に小さい子たちが先生らと散歩してることが多いです。認可なのかとかはわかりませんが、保育園や幼稚園は少なくとも駅近に2つはあるんじゃないかと思います。出勤前の保護者が登園させているのをよく見かけます。

・駅にエレベーターがある
上りと下り両方ともにあります。
治安
4
メリット ・駅前に交番がある
夜遅くなっても交番があるとなんとなく安心します。何かあったら駆け込める場所があるのはいいですね。

・人通りがそこそこある
よほど夜遅くなければ人通りがあるので、人の目が常にある状態です。酔っ払いが多いわけではないので、安心かなと思います。


コストパフォーマンス
2
メリット ・静か
交通の便が良いのに、閑静な住宅地に囲まれています。利便性が良く、静かで住みやすいです。

・利便性が高い
上記でも挙げましたが、利便性が良いです。主要駅まで直通で通勤しやすく、都心の中では穴場じゃないかと思います。

2023年3月 西大井駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 静かな住宅街ですが、駅前にはチェーン店やコンビニ、ファストフード店、ドラッグストア等生活に必要なお店が揃っている。東京や新宿、横浜まで乗り換え無しで行けるのも利点です。
生活利便施設の充実
4
メリット 生活に必要なお店は揃っており、普段の生活では困らないと、思う。
飲食店の充実
3
メリット 駅前にはチェーン店等が揃っている。コンビニやスーパーには困らない
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くには私立学校がある等、教育施設も充実している。
治安
4
メリット 落ち着いた街で治安も良い。住みやすい環境にあると思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 物件価格は高めだが、落ち着いた街で住みやすいと思う。大井町と比べるとお得だと思う。

2020年10月 西大井駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 「駅周辺は華やか!」というわけではないですが、診療所が集まっているビルがあり、24時間営業……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブラウネスハイムの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 5階 2LDK 51.5
2018年4月 6階 2DK 46.21
2017年4月 2階 2SDK 50.17
2017年4月 4階 2SDK 50.17
2017年2月 2階 2SDK 50.17

…残り6

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 品川区西大井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 50.17~51.5㎡|50.43㎡ 135,800円|8,901円/坪
3階~3階 51.5~51.5㎡|51.5㎡ 140,000円|8,987円/坪
4階~4階 50.17~50.17㎡|50.17㎡ 140,500円|9,258円/坪
5階~5階 51.5~51.5㎡|51.5㎡ 143,500円|9,212円/坪
6階~6階 46.21~46.21㎡|46.21㎡ 130,000円|9,300円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.5~51.5㎡|51.5㎡ 138,000円|8,858円/坪
東向き 46.21~51.5㎡|50.17㎡ 137,900円|9,088円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
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~50
50~

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    (2,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 39.33m² 1LDK 2階 南東

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1 2 3 4 5

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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