マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:120件 中古:63件 |
賃料履歴 | 2016年~: 31件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約31万円/坪 賃料:約2654円/坪 利回り:約10.28% |
偏差値ランキング |
龍ケ崎市 |
北竜台ステラ壱番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/龍ケ崎市駅 バス7分
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利用可能路線
『龍ケ崎市駅』 JR常磐線 関東鉄道竜ヶ崎線
-
所在地(住所)
茨城県龍ケ崎市小柴2丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
230戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
龍ケ崎市立馴馬台小学校
-
中学校区域
龍ケ崎市立中根台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
北竜台ステラ壱番街の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
北竜台ステラ壱番街の口コミ・評判
2016年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
JR常磐線佐貫駅には、一部の特急や通勤快速も停車します。 通勤時間帯はもちろん、それ以外の時間でもさほど待たされることなく乗車できます。 TX開通以降、混雑度も緩やかになりました。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 徒歩5分ほどのところに、北竜台公園があります。旧住都公団が造成したもので、敷地面積や植栽、噴水等の設備などが贅沢目につくられています。春の梅・桜、秋の紅葉、雪景色は絶景といえます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 築後20年を経ていますので、敷地内の樹木も育ち、落ち着いた雰囲気となっています。また、マンション住民のボランティアによる花壇づくりなども行われています。住民が自分たちの住環境を大切にしようという雰囲気にあふれているといえます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 旧住都公団が建設したマンションであるため、基礎部分など、建築家が太鼓判の建物となっています。耐震性は盤石です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 徒歩10分以内の場所に、イトーヨーカドー、ケーズデンキ、トイザらスがあり、その周辺には、ランドロームなどのスーパーもあります。日常の買い物には便利なところです。また、少し足を延ばしたところの旧市内には、老舗の和菓子屋さん、行列のできるカレーうどん屋さんなどもあります。他に比べ価格は安いといえます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 車で10分ほどのところに済生会病院があり、市内にはクリニックも数多く存在します。とりわけ歯科医院は、多すぎると思えるほどあります。 医療・福祉施設はほぼ整っています。中山龍ケ崎市長のお子さんが幼少のためか、保育所待機者ゼロなどの子育て施策は充実しています。市内には、龍ケ崎小学校はじめ小学校が12校、愛宕中学校はじめ中学校が6校ありますが、すべての学校に図書館司書が配置されるなど、教育環境は十分整っています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】ここは最近駅名が変わりました。元々は佐貫駅でした。駅名が変わったことで何か大きく変わった事は無いのですが、この駅から近いニュータウンの活気がとてもあります。子育て世代が続々と移り住んでいるので、同世代の方にはおススメです。自然に恵まれ、治安も良く、大手スーパーや家電店などもあるので生活に不便は無いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 龍ケ崎市駅
さくらもちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | コミュニティバスや関東鉄道バスどちらも多く、本数には困らない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たまにキッチンカーが来たりするのでいつもとは違うものが食べれて嬉しい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるので急に必要になった時は便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園があるので、駅を使う保護者にとっては便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番があるので何かあった時にすぐ駆け込める。安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスで行ける土地がそこまで高くないのがありがだい。 |
2023年7月 龍ケ崎市駅
zwさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特快、特急も止まる駅です。 10年ほど前から東京や品川までも直通で通勤できるようになりました。 各停でも1時間程度なので、都内通勤者が多く住んでいるベッドタウンの駅です。 バスは市内の主要方面行きだとだいたい20分置きです。 タクシー乗り場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅に直結しているのはコンビニ・ファストフードなどの軽い飲食店・居酒屋・ホテルのみです。 必要最低限しかありません。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅直結だとコンビニ(イートイン付き)、マック、日高屋、蕎麦屋、はなの舞程度しかありませんが、電車待ちの時間をつぶすくらいのことはできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少子化に反し子供が増えているそうなので、子育てはしやすい環境なのではないかと思います。 駅からバスで10分程度のところにショッピングモールがあり店が密集していて買い物はしやすいです。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周りはさほど綺麗ではありませんが、ニュータウンまで出ればいろいろと整備されていて暮らしやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へ通勤している人も周囲に多く、コスパとしては優れた土地だと思います。 |
2022年1月 龍ケ崎市駅
【メリット】 掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。
関東鉄道竜ケ崎線でわずか3駅しかあり……
2021年11月 龍ケ崎市駅
【メリット】 西口のロータリー付近はあまりお店はなく閑散とした印象ですが、東口はロータリー前にマックやフ……
北竜台ステラ壱番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
龍ケ崎市ランキング
位
(40物件中) |
龍ケ崎市小柴ランキング
位
(4物件中) |
龍ケ崎市駅ランキング
位
(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格898万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 966 ~ 988万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 921 ~ 966万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 876 ~ 921万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 831 ~ 876万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 786 ~ 831万円 | 87.5~92.5% |
北竜台ステラ壱番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
龍ケ崎市 | 23位 | / 31物件中 |
---|---|---|
龍ケ崎市小柴 | 2位 | / 5物件中 |
龍ケ崎市駅 | 22位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
龍ケ崎市 | 13位 | / 13物件中 |
---|---|---|
龍ケ崎市小柴 | 2位 | / 2物件中 |
龍ケ崎市駅 | 12位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年7カ月) |
龍ケ崎市ランキング
位
(7物件中) |
龍ケ崎市小柴ランキング
位
(1物件中) |
龍ケ崎市駅ランキング
位
(7物件中) |
北竜台ステラ壱番街の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年3月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - |
北竜台ステラ壱番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 北 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年10月 | 1階 | 南 | ||||||||||
19 | 2019年9月 | 2階 | 南 | ||||||||||
20 | 2019年7月 | 2階 | 南 | ||||||||||
21 | 2019年4月 | 2階 | 南 | ||||||||||
22 | 2019年3月 | 2階 | 南 | ||||||||||
23 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年11月 | 3階 | 南 | ||||||||||
32 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2013年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2013年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2013年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2012年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2009年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り43件 |
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平均 | 2階 | 82.66㎡ | 10.63㎡ | 795万円 | @32万円 | @10万円 | 4,500円 | 6,677円 | 54円 | 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北竜台ステラ壱番街の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■龍ケ崎市小柴の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■龍ケ崎市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■龍ケ崎市駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 72.46~98㎡|79.29㎡ | 766万円|32万円/坪 |
2階~2階 | 76.15~83.62㎡|81.64㎡ | 781万円|32万円/坪 |
3階~3階 | 75.77~98.23㎡|85.79㎡ | 859万円|33万円/坪 |
4階~4階 | 79.6~83.62㎡|82.01㎡ | 850万円|34万円/坪 |
5階~5階 | 72.46~94.36㎡|83.9㎡ | 743万円|29万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.46~98.23㎡|83㎡ | 799万円|32万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 94.36~94.36㎡|94.36㎡ | 700万円|24万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
北竜台ステラ壱番街の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 5階 | 4SLDK | 南 | 98 | |||||||
2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 98 | |||||||
2022年5月 | 5階 | 4LDK | 98 | ||||||||
2021年11月 | 5階 | 4LDK | 98 | ||||||||
2021年10月 | 3階 | 3LDK | 80.02 | ||||||||
…残り26件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北竜台ステラ壱番街の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■龍ケ崎市小柴の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■龍ケ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■龍ケ崎市駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 75.77~75.77㎡|75.77㎡ | 58,000円|2,530円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 80.01~80.02㎡|80.01㎡ | 59,000円|2,438円/坪 |
4階~4階 | 79.45~79.45㎡|79.45㎡ | 78,000円|3,245円/坪 |
5階~5階 | 72.46~98㎡|85.93㎡ | 64,125円|2,467円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.46~98㎡|84.44㎡ | 63,548円|2,489円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |