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分譲

パークハイツ大崎の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1391

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  • 交通

    大崎駅より徒歩で1分
    品川駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『大崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大崎3丁目6番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和56年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    芳水小学校

  • 中学校区域

    大崎中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

品川区坪単価ランキング
37位 (1,287物件中)

推定相場価格:4,846万円

推定相場坪単価:391万円/坪

推定相場㎡単価:119万円/㎡

想定賃料  11.3 ~ 12.5万円  (坪賃料:9,184円~10,151円)
表面利回り 2.96
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,210 ~ 5,331万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,967 ~ 5,210万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,725 ~ 4,967万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,483 ~ 4,725万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,240 ~ 4,483万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
品川区ランキング


(1474物件中)
【分譲マンション】
大崎駅ランキング


(188物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークハイツ大崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハイツ大崎の売買相場 緑線 = 品川区大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハイツ大崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年9月 5階 1DK
2 2017年4月 5階 1DK 北東
3 2015年10月 5階 1DK 北東
4 2015年4月 5階 1DK 北東
5 2015年3月 4階 2LDK
平均 4階 45.54㎡ 2.59㎡ 5,112万円 @385万円 @117万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 61.52~61.52㎡|61.52㎡ 4,280万円|229万円/坪
5階~5階 41.55~41.55㎡|41.55㎡ 5,320万円|423万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.52~61.52㎡|61.52㎡ 4,280万円|229万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.55~41.55㎡|41.55㎡ 5,426万円|431万円/坪
組み合わせ平均値

パークハイツ大崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

パークハイツ大崎 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 品川区大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハイツ大崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 2階 37.7 1LDK
2018年6月 5階 40.64 2DK
2017年6月 6階 67.07 1SLDK
2015年7月 5階 71.62 3LDK
2015年7月 2階 71.62 3LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 37.7~71.62㎡|54.66㎡ 159,500円|10,166円/坪
3階~4階 61.98~61.98㎡|61.98㎡ 235,000円|12,534円/坪
5階~5階 40.64~71.62㎡|56.13㎡ 155,500円|9,412円/坪
6階~6階 67.07~67.07㎡|67.06㎡ 169,000円|8,330円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.64~71.62㎡|62.73㎡ 166,000円|8,912円/坪
東向き 61.98~61.98㎡|61.98㎡ 235,000円|12,534円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークハイツ大崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

パークハイツ大崎の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレストフォルム大井町サウステラス クレストフォルム大井町サウステラス 東京都品川区南大井5丁目1425番地(地番)
京急本線「立会川」駅 徒歩6分
5,498万円 1LDK+S+SIC
7階建
42戸
株式会社ゴールドクレスト
ピアース旗の台 ピアース旗の台 東京都品川区旗の台二丁目975-26他(地名地番)
東急大井町線「旗の台」駅 徒歩3分
未定 1R~2LDK
11階建
48戸
株式会社モリモト
ローレルコート大井町 ローレルコート大井町 東京都品川区二葉一丁目477番11(地番)
東急大井町線「下神明」駅 徒歩3分
7,898万円~10,698万円 2LDK・3LDK
5階建
56戸
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
プレシス大井町パークフロント プレシス大井町パークフロント 東京都品川区大井一丁目45番1 他(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分
4,350万円~7,230万円 1LDK+S~3LDK
15階建
42戸
一建設株式会社
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅(中央口) 徒歩5分
4,418万円~9,718万円 1LDK~3LDK
21階建
138戸
伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
バウス品川戸越 バウス品川戸越 東京都品川区荏原1丁目291番16(地番)
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩6分
未定 3LDK・4LDK
7階建
47戸
日本土地建物株式会社
シティタワー目黒 シティタワー目黒 東京都品川区西五反田3丁目10-18(住居表示)
東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
8,080万円~13,480万円 2LD・K~3LD・K
25階建
244戸
住友不動産株式会社
シティタワー品川パークフロント シティタワー品川パークフロント 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
未定 2LD・K+S~3LD・K
23階建
312戸
住友不動産株式会社
品川イーストシティタワー 品川イーストシティタワー 東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
未定 1LD・K~3LD・K
26階建
363戸
住友不動産株式会社
シティタワー大井町 シティタワー大井町 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
未定 1R~3LD・K
29階建
635戸
住友不動産株式会社
シティハウス品川サウス シティハウス品川サウス 東京都品川区東品川一丁目84番1,84番2(地番)
京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分
5,490万円~6,790万円 2LD・K~3LD・K
18階建
66戸
住友不動産株式会社
シティハウス大井町ステーションコート シティハウス大井町ステーションコート 東京都品川区大井4丁目2番2,3,4,5,6,21,22(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分
未定 2LD・K
14階建
52戸
住友不動産株式会社
シティタワー武蔵小山 シティタワー武蔵小山 東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
未定 1LD・K~3LD・K
41階建
506戸
住友不動産株式会社
パークシティ武蔵小山 ザ タワー パークシティ武蔵小山 ザ タワー 東京都品川区小山3丁目196-1
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分
8140万円(1戸)~1億2330万円(1戸) 2LDK(3戸)・3LDK(2戸)
41階建
624戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー プライムパークス品川シーサイドザ・タワー 東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より 徒歩3分
5,900万円台~9,600万円台(100万円単位・税込) 2LDK・3LDK
29階建
817戸
京浜急行電鉄株式会社 大和ハウス工業株式会社東京本店 三菱地所レジデンス株式会社 総合地所株式会社 京急不動産株式会社
ザ・パークワンズ 目黒不動前 ザ・パークワンズ 目黒不動前 東京都品川区西五反田5丁目477番3(地番)
東急目黒線「不動前」駅(改札口)より 徒歩1分
3,600万円台~7,900万円台(予定)※100万円単位 1K~2LDK
6階建
87戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス大井町アクセス 【現地案内予約受付中】オープンライブス大井町アクセス 東京都品川区東大井6丁目
京浜東北線「大井町」駅徒歩8分
4,380万円~4,480万円 60.65m2~61.14m2
36.77m2~37.76m2
2LDK
3階建
【不動前の邸】3駅3路線が利用できる都心の新築戸建住宅  【不動前の邸】3駅3路線が利用できる都心の新築戸建住宅  東京都品川区西五反田6
東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分
6280万円 77.58m2(車庫面積8.03m2含)
43.33m2
3LDK、ロフト4.2帖
3階建
設備が充実した快適な住空間~ビルドイン車庫付き~「品川区南大井4丁目 新築戸建」 設備が充実した快適な住空間~ビルドイン車庫付き~「品川区南大井4丁目 新築戸建」 東京都品川区南大井4-7-21
京急本線「立会川」駅 徒歩5分
5180万円 63.57m2
40.51m2
2LDK+S
3階建
立会川駅徒歩6分【新築戸建】ショールームご確認出来ます 立会川駅徒歩6分【新築戸建】ショールームご確認出来ます 東京都品川区南大井1丁目
京急本線「立会川」駅 徒歩6分
4980万円 84,26m2
49.14m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス旗の台サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス旗の台サンシャイン 東京都品川区旗の台4丁目
東急大井町線「旗の台」駅徒歩6分
7,180万円~7,280万円 100.53m2~101.44m2
63.73m2~63.89m2
3LDK+S
3階建
【当日ご案内可能】オープンライブス中延アクセス 【当日ご案内可能】オープンライブス中延アクセス 東京都品川区中延2丁目
東急池上線「荏原中延」駅徒歩3分
6,680万円 89.55m2
52.33m2
2LDK+S
3階建
【最終1棟のご案内】オープンライブス二葉サンライズ 【最終1棟のご案内】オープンライブス二葉サンライズ 東京都品川区二葉4丁目
東急大井町線「中延」駅徒歩8分
6,480万円 88.88m2
51.52m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス中延ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス中延ステージ 東京都品川区中延5丁目
東急大井町線「荏原町」駅徒歩3分
6,580万円 78.79m2~83.96m2
46.82m2~48.89m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス二葉ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス二葉ステージ 東京都品川区二葉1丁目
京浜東北線「大井町」駅徒歩10分
6,880万円 78.66m2
51.46m2
3LDK
3階建
~品川区西大井3丁目~ 西大井駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~品川区西大井3丁目~ 西大井駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都品川区西大井3丁目
JR横須賀線「西大井」駅 徒歩10分
7280万円 89.63m2~101.94m2
63.33m2~83.03m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ジェイパーク大崎 品川区大崎2丁目 大崎駅徒歩4分
大崎広小路駅徒歩9分
~50 平成8年6月 5階建 19戸 6,818万円/坪322万円/㎡98万円
ティアラ大崎 品川区大崎1丁目 大崎駅徒歩5分
~50 平成15年7月 6階建 25戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
第2サンライズ五反田 品川区大崎5丁目 大崎駅徒歩6分
五反田駅徒歩6分
大崎広小路駅徒歩2分
~50 昭和58年1月 5階建 53戸 5,378万円/坪254万円/㎡77万円
ベルス大崎百反坂 品川区大崎3丁目 大崎駅徒歩8分
大崎広小路駅徒歩8分
~50 平成13年10月 6階建 25戸 5,357万円/坪253万円/㎡77万円
パラスト大崎 品川区大崎3丁目 大崎駅徒歩2分
~50 昭和56年4月 地下1階付10階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
スカイコート五反田 品川区大崎4丁目 五反田駅徒歩9分
大崎広小路駅徒歩4分
~50 平成2年12月 3階建 17戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
コーヅ大崎ハイツ 品川区大崎1丁目 大崎駅徒歩5分
~50 昭和55年5月 10階建 56戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
ブリリアンス五反田 品川区大崎5丁目 五反田駅徒歩5分
大崎駅徒歩5分
大崎広小路駅徒歩3分
~50 昭和57年7月 地下1階付12階建 25戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
→ 【販売中】ブリリアンス五反田  4,099万円  58.6㎡  2LDK  3階  南東
→ 【販売中】ブリリアンス五反田  4,099万円  58.6㎡  2LDK  3階  南西
→ 【販売中】ブリリアンス五反田  4,099万円  58.2㎡  2LDK  3階  南西
→ 【販売中】ブリリアンス五反田  4,099万円  58.6㎡  2LDK  3階  東
五反田スカイマンション 品川区大崎5丁目 五反田駅徒歩5分
大崎駅徒歩6分
大崎広小路駅徒歩3分
~50 昭和56年7月 10階建 53戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
→ 【販売中】五反田スカイマンション  4,480万円  53.35㎡  3DK  5階  南
→ 【販売中】五反田スカイマンション  4,480万円  53.35㎡  3LDK  5階  
→ 【販売中】五反田スカイマンション  4,480万円  53.35㎡  3DK  5階  南西
ダイアパレス大崎 品川区大崎3丁目 大崎駅徒歩2分
~50 昭和54年3月 5階建 13戸 5,653万円/坪267万円/㎡81万円
 上記は、「パークハイツ大崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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