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分譲

パークハイツ大崎の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1264
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  • 交通

    大崎駅より徒歩で1分
    品川駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『大崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大崎3丁目6番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和56年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    芳水小学校

  • 中学校区域

    大崎中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

品川区坪単価ランキング
33位 (1,264物件中)

推定相場価格:4,827万円

推定相場坪単価:400万円/坪

推定相場㎡単価:121万円/㎡

想定賃料  11.2 ~ 12.4万円  (坪賃料:9,316円~10,297円)
表面利回り 2.94
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,190 ~ 5,310万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,948 ~ 5,190万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,707 ~ 4,948万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,465 ~ 4,707万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,224 ~ 4,465万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
品川区ランキング


(1457物件中)
【分譲マンション】
大崎駅ランキング


(186物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークハイツ大崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハイツ大崎の売買相場 緑線 = 品川区大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハイツ大崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年9月 5階 1DK
2 2017年4月 5階 1DK 北東
3 2015年10月 5階 1DK 北東
4 2015年4月 5階 1DK 北東
5 2015年3月 4階 2LDK
平均 4階 45.54㎡ 2.59㎡ 5,112万円 @385万円 @117万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 61.52~61.52㎡|61.52㎡ 4,280万円|229万円/坪
5階~5階 41.55~41.55㎡|41.55㎡ 5,320万円|423万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.52~61.52㎡|61.52㎡ 4,280万円|229万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.55~41.55㎡|41.55㎡ 5,426万円|431万円/坪
組み合わせ平均値

パークハイツ大崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

パークハイツ大崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークハイツ大崎の賃料相場 緑線 = 品川区大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハイツ大崎の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 5階 40.64 2DK
2017年6月 6階 67.07 1SLDK
2015年7月 5階 71.62 3LDK
2015年7月 2階 71.62 3LDK
2013年12月 4階 61.98 1R
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 71.62~71.62㎡|71.62㎡ 184,000円|8,493円/坪
3階~4階 61.98~61.98㎡|61.98㎡ 235,000円|12,534円/坪
5階~5階 40.64~71.62㎡|56.13㎡ 155,500円|9,412円/坪
6階~6階 67.07~67.07㎡|67.06㎡ 169,000円|8,330円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.64~71.62㎡|62.73㎡ 166,000円|8,912円/坪
東向き 61.98~61.98㎡|61.98㎡ 235,000円|12,534円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークハイツ大崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

パークハイツ大崎の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ネベル戸越公園 ネベル戸越公園 東京都品川区戸越6丁目51番1(地番)
東急大井町線「戸越公園」駅徒歩3分
3,400万円台・4,000万円台 STUDIO・1LDK
12階建
33戸
株式会社タカラレーベン
ルジェンテ品川南大井フレクシス ルジェンテ品川南大井フレクシス 東京都品川区南大井2丁目15番8(地番)
京急本線「立会川」駅徒歩8分
未定 1LDK+S~3LDK
12階建
32戸
東急リバブル株式会社【売主】
グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス 東京都品川区北品川5丁目533番1(地番)
JR山手線「大崎」駅 徒歩3分
16,800万円 3LDK+2WIC+SIC
10階建
31戸
株式会社プロパスト
プレシス大井町パークフロント【予告】 プレシス大井町パークフロント【予告】 東京都品川区大井一丁目45番1 他(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分
未定 1LDK+S~3LDK
15階建
42戸
一建設株式会社
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 東京都品川区南品川五丁目249番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩6分
未定 1LDK~3LDK
4階建
31戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア品川中延 オープンレジデンシア品川中延 東京都品川区中延5丁目1366番1他(地番)
東急大井町線「荏原町」駅 徒歩3分
5,000万円台・5,600万円台(予定) 2LDK
8階建
28戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩5分
4,528万円~10,378万円 1LDK・2LDK・3LDK
21階建
138戸
伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
AXAS武蔵小山アジールコート AXAS武蔵小山アジールコート 東京都品川区小山4-11-7
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩5分
4,680万円~5,280万円 1LDK
7階建
55戸
株式会社GSリアルエステート
Brillia 品川南大井 Brillia 品川南大井 東京都品川区南大井5丁目1429-1(地番)
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩14分
4,600万円台(1戸)~7,000万円台(1戸)(予定) ※100万円単位 3LDK・4LDK
12階建
73戸
東京建物株式会社 八重洲分室
シティタワー目黒 シティタワー目黒 東京都品川区西五反田3丁目10-18(住居表示)
東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
6,480万円~12,980万円 1LD・K~3LD・K
25階建
244戸
住友不動産株式会社
シティタワー品川パークフロント シティタワー品川パークフロント 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
5,850万円~7,290万円(予定) 2LD・K+S~3LD・K
23階建
312戸
住友不動産株式会社
品川イーストシティタワー 品川イーストシティタワー 東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
5,280万円~7,980万円 2LD・K~3LD・K
26階建
363戸
住友不動産株式会社
シティタワー大井町 シティタワー大井町 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
未定 1R~3LD・K
29階建
635戸
住友不動産株式会社
シティハウス品川サウス シティハウス品川サウス 東京都品川区東品川一丁目84番1,84番2(地番)
京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分
5,490万円~6,890万円 2LD・K~3LD・K
18階建
66戸
住友不動産株式会社
シティタワー武蔵小山 シティタワー武蔵小山 東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
未定 1LD・K~3LD・K
41階建
506戸
住友不動産株式会社
パークシティ武蔵小山 ザ タワー パークシティ武蔵小山 ザ タワー 東京都品川区小山3丁目196-1
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分
8285万円(1戸)・1億1168万円(1戸) 2LDK(1戸)・3LDK(1戸)
41階建
624戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー プライムパークス品川シーサイドザ・タワー 東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より 徒歩3分
5,600万円台~9,600万円台(100万円単位・税込)(予定) 2LDK~4LDK
29階建
817戸
京浜急行電鉄株式会社 大和ハウス工業株式会社東京本店 三菱地所レジデンス株式会社 総合地所株式会社 京急不動産株式会社
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス 東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より 徒歩5分
6,060万円~6,830万円 3LDK
15階建
335戸
京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社東京本店
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス大崎ソレイユ 【現地案内予約受付中】オープンライブス大崎ソレイユ 東京都品川区西品川3丁目
山手線「大崎」駅徒歩10分
6,780万円~7,580万円 70.96m2~90.37m2
52.93m2~66.70m2
2LDK+S
3階建
西品川新築デザイナーズハウス プロジェクト 西品川新築デザイナーズハウス プロジェクト 東京都品川区西品川2丁目
JR山手線「大崎」駅 徒歩7分
未定 103.68m2
62.96m2
3LDK
3階建
~品川区戸越5丁目~ 戸越公園駅徒歩4分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~品川区戸越5丁目~ 戸越公園駅徒歩4分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都品川区戸越5丁目
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩4分
7880万円~8180万円 97.29m2
69.79m2~70.20m2
3SLDK
3階建
【新築戸建】品川区戸越五丁目 新築分譲2棟 【新築戸建】品川区戸越五丁目 新築分譲2棟 東京都品川区5丁目
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩4分
7880万円~8180万円 97.29m2
69.79m2~70.20m2
3SLDK
3階建
SOAVITA西小山VI SOAVITA西小山VI 東京都品川区荏原6丁目
東急目黒線「西小山」駅 徒歩9分
8,480万円 106.04m2
62.61m2
1LDK+S
階建
【新規分譲】品川区西中延二丁目 新築分譲戸建 【新規分譲】品川区西中延二丁目 新築分譲戸建 東京都品川区西中延2丁目
東急池上線「荏原中延」駅 徒歩4分
5,480万円~5,580万円 71.34m2~77.01m2
40.30m2~56.79m2
3LDK
3階建
品格と利便性を兼ね備えた「大井町駅」7分 屋上テラス付の青空広がる住空間 品格と利便性を兼ね備えた「大井町駅」7分 屋上テラス付の青空広がる住空間 東京都品川区二葉1-17-4
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩7分
7380万円 77.96m2~82.62m2
47.95m2~47.95m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
NK五反田コータース 品川区大崎4丁目 大崎駅徒歩5分
五反田駅徒歩8分
大崎広小路駅徒歩3分
~50 昭和46年11月 11階建 164戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
→ 【販売中】NK五反田コータース  3,280万円  47.31㎡  1LDK  2階  西
→ 【販売中】NK五反田コータース  3,280万円  47.31㎡  1LDK  2階  北東
→ 【販売中】NK五反田コータース  3,780万円  47.31㎡  1LDK  4階  西
→ 【販売中】NK五反田コータース  3,780万円  47.31㎡  1LDK  4階  
ジェイパーク大崎 品川区大崎2丁目 大崎駅徒歩4分
大崎広小路駅徒歩9分
~50 平成8年6月 5階建 19戸 6,648万円/坪314万円/㎡95万円
ベルス大崎百反坂 品川区大崎3丁目 大崎駅徒歩8分
大崎広小路駅徒歩8分
~50 平成13年10月 6階建 25戸 5,569万円/坪263万円/㎡80万円
ティアラ大崎 品川区大崎1丁目 大崎駅徒歩5分
~50 平成15年7月 6階建 25戸 5,378万円/坪254万円/㎡77万円
パラスト大崎 品川区大崎3丁目 大崎駅徒歩2分
~50 昭和56年4月 地下1階付10階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
スカイコート五反田 品川区大崎4丁目 五反田駅徒歩9分
大崎広小路駅徒歩4分
~50 平成2年12月 3階建 17戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
ブリリアンス五反田 品川区大崎5丁目 五反田駅徒歩5分
大崎駅徒歩5分
大崎広小路駅徒歩3分
~50 昭和57年7月 地下1階付12階建 25戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
五反田スカイマンション 品川区大崎5丁目 五反田駅徒歩5分
大崎駅徒歩6分
大崎広小路駅徒歩3分
~50 昭和56年7月 10階建 53戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
コーヅ大崎ハイツ 品川区大崎1丁目 大崎駅徒歩5分
~50 昭和55年5月 10階建 56戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
ダイアパレス大崎 品川区大崎3丁目 大崎駅徒歩2分
~50 昭和54年3月 5階建 13戸 5,780万円/坪273万円/㎡83万円
 上記は、「パークハイツ大崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

品川区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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