プラザ南大井
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2494
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 150,224円 |
| 平均坪単価 | ＠9,636円 |
| 平均m²単価 | ＠2,915円 |
| 上位専有面積 | 46.17m²：43件 47.82m²：33件 86.08m²：26件 |
| 上位間取り | 1LDK：75件 2DK：38件 3LDK：33件 |
プラザ南大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩7分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩12分
京急本線／鮫洲駅 徒歩16分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井5丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
65戸
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小学校区域
品川区立浜川小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ南大井の口コミ・評判
2022年3月
ぱとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 立会川駅が最寄り駅にはなりますが、大井町駅へもアクセスが良く、そちらへ行けば西友、イトーヨーカ堂、阪急、アトレ、ヤマダ電機など日常生活品を揃えるには何一つ困りません。歩くのが早い人であれば7～8分で大井町への駅へ着くと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は全く気になりません。全体的に心に余裕がある世帯が多いのか、お年寄りも含め周辺住民も優しい方が多い印象です。近くに公園も複数個所有ります。少し歩けば広い区民公園やしながわ水族館へも散歩がてら行けます。各主要駅(東京・品川・新宿・横浜等)や空港へもアクセス良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人さんも平日の日中、土曜日午前中は常駐しています。セキュリティ面で気になることは有りません。 2階にちょっとした広場のような場所が有りますので、子供を少しだけ遊ばせたい時に使用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井も高く、南向きの部屋は相当日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等々、とにかく何でも揃います。立会川や大井町の駅にも飲食店は多いので外食にも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院や学校、公共施設等は近くに多数有りますので、子育て世帯にはもってこいの周辺環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
bisloveさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 二駅が利用可能で、アクセスが良いと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
のしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 京浜東北線、りんかい線、東急大井町線のの大井町駅と京急線の立会川駅に近く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年5月
いつきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 線路沿いなので音を気にする人は向かないですが慣れれば気になりません。廊下が無い分広く使えていい物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年9月 大井町駅
とんこつさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷まで20分程度で行けて、東京にも15分でいける。 |
|---|---|---|---|
2025年8月 大井町駅
とんこつさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、恵比寿、大崎まで一本で東京品川にも一本。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 大井町駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の外回り・内回りにはすぐに出られますし、臨海部（お台場・東京ディズニーリゾートなど）や横浜方面にも一本で出られます。 品川駅乗り換えで、羽田空港・成田空港へ一本で出られますし、大井町駅前の羽田空港行のシャトルバスもあります。 品川駅乗り換えで、東海道新幹線・リニア新幹線に乗れますし、東京駅乗り換えでは各種新幹線に乗れます。 関東近郊へのアクセスだけでなく、国内外あらゆる場所へのアクセスが良いところが非常に素晴らしいです（なのに住環境も民度も良いです）！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山手線から一駅離れた距離なのに、郊外のような便利さ（郊外型の大規模商業施設）が集結しており、大井町駅から一歩も出ずに、ほぼ完結します。 （税務署だけは品川駅まで出ないといけませんが、その他の行政機関は大井町駅周辺で完結します） 物価が安いのに、このアクセスの良さなので、とてもコスパが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店ならたいてい駅周辺に揃っていますし、安価な個人経営店も揃っています（旧闇市だった飲み屋街のエリアなど）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が旧品川区役所の前にあったり、少し足を伸ばせばしながわ水族館や運河沿いの大規模公園があるため、自然豊かです。（戸越公園駅まで歩けば、戸越公園と文庫の森もあります） 教育熱心な区なので、公立小中学校でもレベルが高いです。子供の医療費無料もあり、手厚いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ありません。大井町駅から離れるとすぐに閑静な住宅街が広がります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 再開発がどんどん進んでいるエリアなので、地価高騰・家賃上昇していますが、まだまだコスパが高いエリアだと思います。 |
2022年1月 大井町駅
5.0
【メリット】 まず駅周りに商業施設が多いです。イトーヨーカ堂、西友、ヤマダ電機、京急、アトレなど。買い物……
プラザ南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.08 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 46.17 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 47.82 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 89.37 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.17 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
