ライオンズガーデン大宮日進の外観：ウェブや資料からでは得られないヒントがたくさん見つかる物件です。
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ライオンズガーデン大宮日進の外観：引っ越したあとの配置や動線も分かりやすい。
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ライオンズガーデン大宮日進の外観：鉄筋コンクリート造7階建5階部分
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ライオンズガーデン大宮日進のエントランス：完成物件だから、引っ越したあとの配置や動線も分かりやすい。
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：クロス フローリング張替え
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：前面の住まいとの距離感があるから、圧迫感を感じません。
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：施工例
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：施工例
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：施工例
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：施工例
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：施工例
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：施工例
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：施工例
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：洗濯機を設置しても充分な広さです
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ライオンズガーデン大宮日進のその他：洗濯機防水パンがあります。
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ライオンズガーデン大宮日進の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約5926円/坪 利回り:約6.56％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ライオンズガーデン大宮日進の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／日進駅 徒歩10分
JR高崎線／宮原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目99-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1993年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
日進北小学校
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中学校区域
宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズガーデン大宮日進の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン大宮日進の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】日進から埼京線で池袋や渋谷に1本で行けるので、交通利便性には長けていると思います。遠出したい時にも渋谷などで乗り換えが出来るので、すごく利用しやすいなと感じます。また帰る時も大宮から1駅で日進に着くので利用しやすいです。気候が中々変動しないこともあって台風などの影響もあまり受けず、生活しやすいと感じます。また周りの治安が良く、様々な年代に対してケアが施されていてとても市民思いな街だと思います。子育てにも援助がされていて良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅にエレベーターが設置されているので、遠出する時や旅行でトランクを持っている時や、足の不自由な方でも利用しやすいと思います。近くにスーパーマーケットがあり、病院も充実しているので安心して暮らせています。駅周辺は綺麗だと思います。日進の人はほとんど良い人で、治安が悪いなと感じたことは特にないです。ポイ捨てがされていたり、ゴミが溢れていたりすることもなく、綺麗な環境が保たれていて、過ごしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅自体の中に飲食店はないのですが、駅の周りには飲食店が栄えていてとても良いと思います。お弁当屋さんや無人餃子店など遅くなった帰りにも寄りやすいお店も充実しています。多様な飲食店があり、気分に合わせて通えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】日進駅のすぐ近くに小学校、中学校があり、私も通っていました。反対方向に進むとまた小学校があり、学校はとても多く充実してると感じます。公園も学校のすぐ近くにありますし、学生にとって遊び場は多くてとても嬉しいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】川越駅までは約17分前後、大宮駅までは約一駅６分ほどでとても利便性が良いです。埼京線直通で新宿・渋谷へと行けるのはメリットですね。川越や大宮へのアクセスの良さに比べて、家賃相場が川越、大宮に比べてリーズナブルなのが魅力的です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】中～大型スーパーやドラッグストア、各診療科の個人病院など日常生活に必要な場所は結構充実しています。住宅地が多くて比較的落ち着いた雰囲気の街並み。駅前に交番があり、安心感がある。夜間も比較的静か。大宮警察署日進駅前交番が日進駅にあるのも安心感がありますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】隣の大宮の大きな店舗がない分、個人のお店なども充実してお気に入りの落ち着けるカフェなども見つけることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】日進市立図書館などもあり近隣学校などもあります。静かな駅なので子育て環境は充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】東京から川越の方まで乗り換え無しで行けるところ。学割を使ったりすると安くなるのでおすすめ。定期も安くなる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】商店街やお店など沢山あるから買い物とか便利。治安は比較的いい！ヤンキーなどもあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】人気のカフェとかたくさんあって観光スポットが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などがたくさんあるので充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】徒歩で利用しやすい。商店街を通る。待合室がきれい。駐輪場がある。周辺に大きなコインパーキングがある。周辺に保育園がある。商業施設が近い。エスカレーターやエレベーターがある。トイレがきれい。駅を出てすぐ近くにコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 宮原駅
あさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなし、40分で到着する利便性。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局等、駅近くに揃っている点。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は居酒屋含め駅周辺に一通り揃っており、バラエティー豊か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街であり、且つ子育て世帯が多い印象。そのため公園含め子育てがしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。夜遅く帰宅することが多いが、危ない目にあったことは一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅に直通40分であるが、東京に比べ家賃が非常に安い。 |
2020年1月 日進駅
3.0
【メリット】 古くからの閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた治安のいい街です。路線は川越線ですが、すべ……
2019年12月 日進駅
2.0
【メリット】 住宅地の中に駅があるという立地なので、派手な商店街や騒音を避けて雰囲気で暮らしたい方にはと……
2019年7月 日進駅
3.0
【メリット】 出口が2つありますが、どちらの出口にも目の前にコンビニがあり便利です。
商店街に……
ライオンズガーデン大宮日進の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市北区ランキング
 位(221物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング
位(44物件中) |
日進駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,900万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,042 ～ 2,090万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,947 ～ 2,042万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,852 ～ 1,947万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,757 ～ 1,852万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,662 ～ 1,757万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン大宮日進の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| さいたま市北区 | 120位 | / 195物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区日進町 | 19位 | / 41物件中 |
| 日進駅 | 41位 | / 65物件中 |
| 宮原駅 | 60位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市北区 | 42位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区日進町 | 9位 | / 22物件中 |
| 日進駅 | 15位 | / 33物件中 |
| 宮原駅 | 22位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン大宮日進の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年10月 | 4階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2SDK | 西 | ||||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 2SDK | 西 | ||||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 35 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2SLDK | |||||||||||
| 36 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2SLDK | |||||||||||
| 37 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 58.44㎡ | 8.47㎡ | 1,603万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 13,969円 | 15,522円 | 239円 | 265円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン大宮日進の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区日進町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
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■さいたま市北区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
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-
-
■日進駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.84～66.67㎡｜58.19㎡ | 1,580万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.32～66.67㎡｜58.83㎡ | 1,496万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.69～68.63㎡｜57.65㎡ | 1,696万円｜97万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 2,180万円｜108万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～66.67㎡｜57.2㎡ | 1,615万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.69～68.63㎡｜58.95㎡ | 1,613万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン大宮日進の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 50.69 |  |
|
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 46.42 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 46.42 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.68 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.68 | |
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…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン大宮日進の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.42～55.68㎡｜51.32㎡ | 79,300円｜5,134円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.69～50.69㎡｜50.69㎡ | 70,000円｜4,565円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.42～55.68㎡｜51.26㎡ | 78,454円｜5,082円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
