MAC西久保コート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約8709円/坪 利回り:約7.87% |
偏差値ランキング |
武蔵野市 |
MAC西久保コートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩11分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保3丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
武蔵野市立第五小学校
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中学校区域
武蔵野市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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MAC西久保コートの口コミ・評判
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
◆JR三鷹駅◆ 都心へのアクセスは新宿駅まで約20分、東京駅まで約35分ほどです。特快や通勤快速、特急電車も止まるので電車利用の不便さはあまり感じないと思います。総武線と東西線が始発なので朝のラッシュ時は並びますが座ることも可能です。また、下り方面の立川駅まで約20分ほどなので西側へのアクセスもしやすいと思います。 改札は一か所のみで、改札を背にして右側が北口・武蔵野市、左側が南口・三鷹市になります。 駅構内にアトレヴィ三鷹(改札内・外)があります。電車は乗らないけど改札内のアトレヴィの店舗を利用したい場合は、改札を通るための入場券が必要になります。入場券を利用する場合、上限時間は2時間までです。 北口・南口とも駅周辺は人通りも多く交番や警察署もあるので安心して歩けます。 ◎北口・武蔵野市側◎ 飲食・買い物・公共機関・娯楽など駅周辺約5分圏内にあるので便宜が良く、警察署もあり治安もいいです。 冬は期間限定でかわいらしいイルミネーションが装飾されほっこりします。 【交通】駅構内を出ると、バス・ムーバス(市内循環バス)・タクシー乗り場があります。 【飲食店】和洋中・麺類・コーヒーショップ・ファストフードその他充実しています。 駅の隣に松屋フーズ本社があるのでプチ情報を。1階には牛丼店・とんかつ店の併設はもちろん、松屋フーズ経営のカフェ(2階)・鮨割烹(B1階)もあり本社にだけに併設しているようです。駅から徒歩約1分の所に松屋フーズのカレー店もあります。 【銀行】三井住友銀行の支店があります。ATMは三菱UFJ銀行と駅構内にみずほ銀行があります。 【病院】歯科・内科・その他、個人病院が点在しています。駅から徒歩約2分の所にタワーマンションがあり、1フロアに各種の病院が収まっているところもあります。 私が興味深いと思った病院があるのですが、武蔵野アトラスターズ整形外科があり、武蔵野市を拠点とするラグビーチームのチームドクターが中心となり活躍している病院があります。一度受診をしたのですが、待合室は「病院」といったイメージがあまりなく開放的に感じました。私の担当医は穏やかでコミュニケーションがとれる方でした。 【買い物】スーパーマーケット・ドラッグストアなど駅から約徒歩2分のところにあります。 【公共機関】市政センターが徒歩約1分の所にあり業務の一部を取り扱ってます。曜日・時間によって窓口の受付時間が異なるので利用する場合はHPなどでご確認を。 郵便局は徒歩約5分の所にあります。 【その他】スポーツジムは大小・ヨガスタジオ・カラオケ店・パチンコ店・小劇場などあります。 ◎南口 ・三鷹市側◎ 駅構内を出ると商店街が500メートル以上続き、新旧商店が並んでいます。 玉川上水沿いを吉祥寺方面へ進む散歩道は穏やな日常を感じますが、阿波踊りが開催される8月は演者と見物客で商店街は賑わいます。 【交通】駅構内を出ると、バス・みたかシティバス(市内循環バス)・タクシー乗り場があります。ジブリ美術館へ行くルートもあります。 【飲食店】和洋中・麺類・コーヒーショップ・ファストフードその他充実しています。北口より多いように思います。 【銀行】みずほ銀行と三菱UFJ銀行の支店があります。りそな銀行のATMが駅に隣接しているタリーズの隣にあります。 【病院】歯科・内科・その他、個人病院が点在しています。駅から離れますが杏林大学医学部付属病院がバスで約20分のところにあります。 【買い物】駅前のコラルという商業ビルに、食品店・ドラッグストア・衣料品店・本屋・飲食店などが入ってます。ここ以外にもスーパーマーケット・100円ショップ・コンビニなど、駅前や商店街に並んでいます。 【公共機関】市政センターが駅前のビル2階にあり業務の一部を取り扱ってます。曜日・時間によって窓口の受付時間が異なるので利用する場合はHPなどでご確認を。 郵便局は駅前のトリコナという商業ビルの1階に併設されています。 【その他】スポーツジムは大小・ヨガスタジオ・カラオケ店・パチンコ店・美術ギャラリーなどがあります。三鷹にゆかりがある太宰治と山本有三の文化施設があります。みたか観光案内所が駅前にあるので相談するのもいいですね。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三鷹駅
はづきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中央総武線各駅停車の始発駅。 以前通勤で毎日乗っていました、始発なので混んでいても一本遅らせれば十分座れるし、ホームでなくエキナカにあるカフェで時間をつぶせるなどがとても利便性高くよかったです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカに食べ物屋さんが多いのでさっと何か買って帰りたいときは便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ多め、ちょっとした打ち合わせなどにも便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に未就学児が遊べる小さな公園は多い、保育園は毎年超激戦 |
治安 |
5 |
メリット | 生活には不便しない、不便でも必要最低限の生活はできる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は23区の隣ということもあり、23区の値段を考えたら安い |
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 駅周辺にスーパーやドラックストアなどがあり、生活に必要なものはなんでも揃います。深夜帯にも……
2020年10月 三鷹駅
【メリット】 出勤の際に降車駅として使っています。通勤快速や中央特快も止まるので
便利な駅です……
2019年11月 三鷹駅
【メリット】 ・総武線と東西線の出発駅であるため、座って通勤できる。
・スーパーが多く、日用品……
MAC西久保コートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
武蔵野市ランキング
位
(414物件中) |
武蔵野市西久保ランキング
位
(40物件中) |
三鷹駅ランキング
位
(590物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格842万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 906 ~ 927万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 864 ~ 906万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 821 ~ 864万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 779 ~ 821万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 737 ~ 779万円 | 87.5~92.5% |
MAC西久保コートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
武蔵野市 | 300位 | / 307物件中 |
---|---|---|
武蔵野市西久保 | 27位 | / 28物件中 |
三鷹駅 | 413位 | / 423物件中 |
坪賃料ランキング
武蔵野市 | 138位 | / 186物件中 |
---|---|---|
武蔵野市西久保 | 12位 | / 18物件中 |
三鷹駅 | 153位 | / 226物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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MAC西久保コートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
7 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
8 | 2021年8月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
平均 | 1階 | 20.71㎡ | 6.03㎡ | 836万円 | @134万円 | @41万円 | 10,905円 | 7,453円 | 526円 | 359円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MAC西久保コートの売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■武蔵野市西久保の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 19.53~23.37㎡|20.62㎡ | 801万円|128万円/坪 |
2階~2階 | 21.3~21.3㎡|21.3㎡ | 1,080万円|167万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.37~23.37㎡|23.37㎡ | 915万円|129万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.3~21.3㎡|21.3㎡ | 1,080万円|167万円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.53~19.53㎡|19.53㎡ | 755万円|128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
MAC西久保コートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | 24.74 | |||||||
2023年3月 | 2階 | 1K | 西 | 24.74 | |||||||
2016年12月 | 3階 | 1DK | 北西 | 24.74 | |||||||
2015年1月 | 3階 | 1K | 東 | 24.74 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MAC西久保コートの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■武蔵野市西久保の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 24.74~24.74㎡|24.74㎡ | 64,500円|8,619円/坪 |
3階~3階 | 24.74~24.74㎡|24.74㎡ | 58,000円|7,750円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 24.74~24.74㎡|24.74㎡ | 60,000円|8,018円/坪 |
西向き | 24.74~24.74㎡|24.74㎡ | 67,000円|8,953円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.74~24.74㎡|24.74㎡ | 58,000円|7,750円/坪 |