レジェンド東池袋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4976
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
レジェンド東池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩7分
都電荒川線／向原駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『向原駅』 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目36-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1993年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
朋有小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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レジェンド東池袋の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR山手線大塚駅より徒歩7分程度の閑静な住宅街の中にあります。大塚駅にはアトレヴィ大塚が入っているのでお惣菜から書籍・お洋服（ユニクロが入っています）など日用品のお買い物には全く困りません。駅周辺にはローソン、スターバックス、スーパーよしやのほかホットヨガのLavaをはじめジムも何軒かあり、幅広い世代の方におすすめのエリア。山手線の他都電も通っていますので交通の便はかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街の中にあります。マンションの目の前には東池袋第二保育園があり治安は良好です。マンションの裏手側が線路に当たりますが、少し距離があるので騒音は気になりません。近所には住宅の他、中小企業の社屋や靴の専門店などがちらほら点在していますが、人や騒音でごった返すというようなことは皆無。非常に落ち着きのあるエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数は15年以上ですが外観はグレーがかったピンクのタイル張りできれいだと思います。オートロックなので女性も安心。また大家さん一家が1階にお住まいなので住んでいれば顔を合わせる機会も何度かあり、安心感があります。また定期的にマンション内の清掃の方も入ってくださっているので衛生面も良好かと思われます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ごくごく一般的な１Kのお部屋で可もなく不可もないという感じだと思います。コンロは1口でIHなのでお掃除がとても楽です。洗濯機も室内に置くことができます。日当たりは全般的に良好だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に池袋サンシャインシティやスーパーの西友、まいばすけっとなどがありお買い物には事欠かないエリアです。また池袋駅まで徒歩15分程度で行けるので、自転車があれば尚便利なエリアだと思います。池袋駅に近いにも関わらず大塚駅寄りのマンション周辺はとても落ち着きがあるのでおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの目の前に区立保育園、徒歩圏内に遊具のある広めの公園、自転車で１０分程度の所に豊島区立中央図書館などなど子育てにもおすすめの施設が多々あります。大塚駅を中心として歯科・眼科・内科・皮膚科等あらゆる科目のクリニックが徒歩3分圏内に点在しており、特別評価の悪いところもないようなので、普段の健康を気遣う意味では特に可もなく不可もないといったところでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】様々な路線がありどこに行くのもとても便利です！！！ また池袋駅周辺も西武とか東武とかのデパートがあったりブランドショップもあるので友達の誕生日プレゼントなど買う時にとてもいい場所です！！サンシャイン水族館などもあるのでデートスポットとしてもいい所です！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
1234さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 鉄筋コンクリート造のため、遮音性はとても高いです。車通りもほとんどなく周辺もとても静かです。近所に保育園がありますが、気になったことはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋といえば、といっても地方の私にはまったく何も思いつかなかったくらいの感じでしたが、いまでは最も便利な駅として活躍していますよ。駅近くなら何でもありますし、住んで便利な街だと思います。物価も安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池袋駅
うりぼうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 短い間隔で運行されているので利用しやすく乗り入れ路線などの影響も少ないので遅延も少ない印象。東京駅まで行くときは山手線で行くよりだいぶ近くて新幹線利用しやすい。出発地点駅なので座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店２つに家電量販店や娯楽施設などなんでもあり駅近くに比較的固まっていて使いやすい。ボウリング場が意外と昔から数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もカフェもファストフードもチェーンも揃っている。老舗や中華系のお店も充実していてリーズナブル系が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が大きいので道やエレベーターなどは充実している。百貨店などはゆったり買い物はしやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は綺麗で交番も大きくて目立つ。夜でも煌々と明るい場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からの距離や築年数などで比較的高くない家賃だったり物価も東京の中では暮らしやすい店が多い。 |
2023年12月 池袋駅
チキンラーメンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅地下が賑わっており良い。近くに色々な施設がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下が賑わっている。1日過ごせる位充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な店があるので良い。基本何でもあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 様々な施設があるので基本なんでも揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので比較的治安は良いイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣には安めの物件もあるので比較的住みやすいかと思います。 |
2022年12月 池袋駅
ももさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 買い物便利です 料理屋さんもたくさんあっていいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院なども充実しています 商店街もありますし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 料理屋さんたくさんある 特に中華料理屋いっぱいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供いないですから 学校などは気にしていないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は住宅街より良くないです 夜には子供いたら心配ですね |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はちょっと高いですが 利便性と考えたら納得 |
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅が広いので最初に利用するときは不安でしたが駅員さんがいろいろと優しく対応してくれて本当に……
レジェンド東池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1129物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(109物件中) |
大塚駅ランキング
位(354物件中) |
レジェンド東池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 16.57㎡ | 2.84㎡ | 1,340万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 5,805円 350円 |
2,750円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェンド東池袋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.74～16.81㎡｜16.29㎡ | 1,387万円｜282万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.81～16.81㎡｜16.8㎡ | 1,302万円｜256万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.74～16.81㎡｜16.57㎡ | 1,340万円｜267万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
レジェンド東池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 16.81 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 16.81 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.81 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 16.81 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 16.8 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェンド東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16～16.81㎡｜16.46㎡ | 66,428円｜13,353円/坪 |
| 3階～3階 | 16.81～21.42㎡｜17.17㎡ | 65,920円｜12,717円/坪 |
| 4階～4階 | 16.8～16.81㎡｜16.8㎡ | 68,272円｜13,433円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～21.42㎡｜17.04㎡ | 67,137円｜13,061円/坪 |
| 東向き | 16.81～16.82㎡｜16.81㎡ | 65,500円｜12,880円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.81～16.81㎡｜16.8㎡ | 64,500円｜12,684円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
