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分譲

パークハイム金沢文庫の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数8077

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  • 交通

    金沢文庫駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『金沢文庫駅』 京急本線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目18番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    平成4年4月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    釜利谷東小学校

  • 中学校区域

    金沢中学校

  • 備考

    ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り ●大成建設施工 ●スーパー「アピタ金沢文庫店」約900m ●公園「赤井谷第三公園」約10m ●病院「金沢文庫病院」約800m ●「市立谷津保育園」約1100m ●「オーシャンスイミングスクール金沢文庫」約400m ●「金沢区役所」約1600m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市金沢区坪単価ランキング
235位 (463物件中)

推定相場価格:2,014万円

推定相場坪単価:88万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

想定賃料  12.1 ~ 13.4万円  (坪賃料:5,275円~5,830円)
表面利回り 7.60
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,165 ~ 2,215万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,064 ~ 2,165万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,963 ~ 2,064万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,863 ~ 1,963万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,762 ~ 1,863万円 87.5~92.5%

パークハイム金沢文庫ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

すべての電車が停車し、朝夕は空の車両を増結してくれます。スーパー、商店街が充実していますが、上大岡や横須賀中央と違い喧騒感がありません。電車が高架線や地下ではなく、人間の目線と同じところを走っているのがとても気に入っています。
周辺環境

評点: 5.0

能見台森に隣接しており、四季の自然を堪能できます。春から初夏にかけてのウグイスの鳴き声は最高です。さらに徒歩5分のところに赤井温泉があることが素晴らしいです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

必要最小限のものだけで、無駄なものがなく不満はありません。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

南向き斜面、遮るものなし、日照条件でこれ以上の物件はないと思います。
バルコニーは花や野菜を栽培したり、子供をビニールプールで遊ばせたり、用途は多岐に亘ります。
買い物・食事

評点: 5.0

大規模なデパートや商業施設はありませんが、ユニー、ヨーカドー、AEON、京急ストアと4店舗のスーパーが点在しています。さらには古くからの商店、飲食店も充実しています。横浜ベイサイドマリーナまで車で20分です。
暮らし・子育て

評点: 5.0

金沢区の中心街にあるため、あらゆるものが徒歩圏内にあります。横浜市大病院が車で10分の距離にあるため、万一の時は安心です。
このマンションの口コミを全て見る(残り27項目)

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■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市金沢区ランキング


(559物件中)
【分譲マンション】
金沢文庫駅ランキング


(226物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークハイム金沢文庫 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハイム金沢文庫の売買相場 緑線 = 横浜市金沢区釜利谷東の売買相場 青線 = 横浜市金沢区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハイム金沢文庫の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成4年4月)
2LDK 5●.● 8.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
4LDK 1●●.● 1●.●● ●●●● ●●● ●●●.●●

パークハイム金沢文庫の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年2月 7階 2SLDK
2 2018年12月 2階 3SLDK 南西
3 2018年9月 8階 3LDK 南東
4 2018年9月 8階 3LDK
5 2018年8月 7階 2SLDK
6 2018年7月 8階 3LDK
7 2018年7月 8階 南東
8 2018年5月 8階 南東
9 2018年5月 4階 2SLDK
10 2018年4月 9階 4LDK
11 2018年3月 7階 3LDK
12 2018年2月 9階 4LDK
13 2018年1月 7階 3LDK
14 2017年12月 9階 4LDK
15 2017年12月 8階 3LDK
16 2017年12月 8階 3LDK 南東
17 2017年11月 7階 3LDK 南東
18 2017年10月 8階 3LDK
19 2016年4月 9階 3LDK 南東
20 2016年3月 9階 3LDK 南東
21 2015年6月 9階 3LDK 南西
22 2015年4月 8階 4LDK 南東
23 2015年4月 9階 3LDK 南西
24 2015年3月 4階 2SLDK
25 2015年3月 8階 4LDK 南東
26 2014年9月 4階 2SLDK
27 2014年9月 4階 2SLDK
28 2014年9月 7階 3LDK 南東
29 2014年9月 8階 4LDK 南東
30 2014年7月 7階 3LDK 南東
31 2014年5月 7階 3LDK 南東
32 2014年4月 4階 2SLDK
33 2014年2月 10階 3LDK
34 2014年2月 5階 3LDK
35 2013年12月 8階 4LDK
36 2013年12月 8階 4LDK
37 2013年11月 5階 3SLDK
38 2013年10月 3階 2SLDK
39 2013年10月 5階 3SLDK
40 2013年9月 8階 4LDK
41 2013年9月 8階 4LDK
42 2013年9月 3階 1SLDK
43 2013年6月 7階 3LDK 南東
平均 6階 79.78㎡ 20.21㎡ 2,084万円 @87万円 @27万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 67.2~97.5㎡|77.3㎡ 2,080万円|90万円/坪
4階~5階 74.35~85.09㎡|78.71㎡ 1,975万円|83万円/坪
6階~7階 67.17~74.35㎡|71.95㎡ 1,906万円|87万円/坪
8階~9階 73.55~94.08㎡|84.1㎡ 2,189万円|87万円/坪
10階~11階 71.21~71.21㎡|71.2㎡ 2,280万円|105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.17~97.5㎡|79.78㎡ 2,084万円|87万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築26年11カ月)

新築時騰落率
横浜市金沢区ランキング


(83物件中)

新築時騰落率
金沢文庫駅ランキング


(38物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークハイム金沢文庫の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

パークハイム金沢文庫 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 横浜市金沢区釜利谷東の賃料相場 青線 = 横浜市金沢区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハイム金沢文庫の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 6階 74.35 3LDK 南東
2017年2月 8階 73.55 3LDK
2016年12月 8階 73.55 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 74.35~74.35㎡|74.34㎡ 135,000円|6,002円/坪
8階~9階 73.55~73.55㎡|73.55㎡ 109,500円|4,922円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.55~74.35㎡|73.81㎡ 118,000円|5,282円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークハイム金沢文庫の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

パークハイム金沢文庫の住み替え情報

買いたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
パークハイム金沢文庫 パークハイム金沢文庫 1,890万円 74.35m² 2SLDK 7階
パークハイム金沢文庫 パークハイム金沢文庫 1,890万円 74.35m² 20m² 2SLDK 7階 -
パーク・ハイム金沢文庫 パーク・ハイム金沢文庫 1,890万円 74.35m² 22.3m² 2SLDK 7階 南東
パークハイム金沢文庫 パークハイム金沢文庫 1,890万円 74.35m² 20m² 2SLDK 7階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プラウド能見台 プラウド能見台 神奈川県横浜市金沢区能見台通448番2他(地番)
京浜急行電鉄京浜急行線「能見台」駅 徒歩5分
49,980,000円(1戸)・59,580,000円(1戸) 3LDK
6階建
39戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫 ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫 神奈川県横浜市 金沢区泥亀2丁目81番(地番)
京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より 徒歩7分
3,900万円台~6,700万円台(予定)※100万円単位 3LDK・4LDK
11階建
323戸
三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、双日新都市開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全71棟の大型分譲地!自然豊かな金沢区で始める家族時間《大道1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全71棟の大型分譲地!自然豊かな金沢区で始める家族時間《大道1丁目》 神奈川県 横浜市金沢区大道 1丁目
逗子線「六浦」駅 徒歩14分
2480万円~3940万円 89.64m2~107.64m2
53.66m2~100.42m2<私道負担面積612.41m2 私道負担割合1/71>
2LDK+S~4LDK
2階建
西柴4丁目新築戸建 西柴4丁目新築戸建 神奈川県横浜市金沢区西柴4-19-24
京急本線「金沢文庫」駅 徒歩17分
5,580万円 107.23m2
178.03m2
4LDK
2階建
釜利谷東4丁目 新築戸建 全1棟 北東角地 釜利谷東4丁目 新築戸建 全1棟 北東角地 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4-23-19
京急本線「金沢文庫」駅 徒歩24分
4,890万円 107.44m2
180.22m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆京急逗子線「六浦」駅平坦徒歩3分の高い利便を手に入れる《六浦南2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆京急逗子線「六浦」駅平坦徒歩3分の高い利便を手に入れる《六浦南2丁目》 神奈川県 横浜市金沢区六浦南 2丁目
逗子線「六浦」駅 徒歩3分
3680万円~3880万円 84.46m2~91.5m2
88.68m2~100.71m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆静かな住環境・南向きカースペース2台分のゆとりある間取り《富岡西4丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆静かな住環境・南向きカースペース2台分のゆとりある間取り《富岡西4丁目》 神奈川県 横浜市金沢区富岡西 4丁目
京浜急行本線「京急富岡」駅 徒歩20分
5480万円 119.23m2
160.85m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆京急逗子線「六浦」駅平坦徒歩3分の高い利便を手に入れる《六浦南2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆京急逗子線「六浦」駅平坦徒歩3分の高い利便を手に入れる《六浦南2丁目》 神奈川県 横浜市金沢区六浦南 2丁目
逗子線「六浦」駅 徒歩3分
3680万円~3880万円 84.46m2~91.5m2
88.68m2~100.71m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南向きの広々とした陽当りの良いリビングでゆったり暮らす《富岡西4丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南向きの広々とした陽当りの良いリビングでゆったり暮らす《富岡西4丁目》 神奈川県 横浜市金沢区富岡西 4丁目
京浜急行本線「京急富岡」駅 徒歩16分
4190万円~4390万円 94.81m2
126.52m2~133.06m2
4LDK
2階建
本日、見れます 【金沢区富岡西 ラスト2棟】 本日、見れます 【金沢区富岡西 ラスト2棟】 神奈川県横浜市金沢区富岡西4-70-19
京急本線「京急富岡」駅 徒歩16分
3990万円~4190万円 94.60~96.46m2
126.52~141.29m2
4LDK
2階建
金沢区六浦東1丁目 2駅利用可能 住環境良好な住宅地 金沢区六浦東1丁目 2駅利用可能 住環境良好な住宅地 神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目39-54
京急本線「追浜」駅 徒歩13分
4390万円 98.01m2
100.00m2
3SLDK
2階建
※全71棟の大型分譲 2駅徒歩圏内・カップボード付きペニンシュラキッチン ※全71棟の大型分譲 2駅徒歩圏内・カップボード付きペニンシュラキッチン 神奈川県横浜市金沢区大道1-16
京急逗子線「六浦」駅 徒歩14分
2,480~3,280万円 88.61m2~107.23m2
53.66m2~66.32m2
2SLDK~3SLDK
3階建
【全71棟】駅から平坦で徒歩16分の静かな住宅地に、大型分譲地が誕生。2480万円~ 大道1丁目 【全71棟】駅から平坦で徒歩16分の静かな住宅地に、大型分譲地が誕生。2480万円~ 大道1丁目 神奈川県横浜市金沢区大道1丁目
京急逗子線「六浦」駅 徒歩14分
2480万円~3940万円 92.45m2~110.37m2(1F車庫部分11.42m2含む)
53.66m2~100.42m2
2SLDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークハイム金沢文庫 パークハイム金沢文庫 13.5万円 74.35m² 3LDK 6階 南東

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パークハイム金沢文庫と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ランドステージ金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷東3丁目 金沢文庫駅徒歩9分
51 平成11年11月 11階建 39戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
金沢文庫パークホームズ 横浜市金沢区釜利谷東2丁目 金沢文庫駅徒歩7分
51 昭和63年10月 4階建 18戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
→ 【販売中】金沢文庫パークホームズ  1,980万円  74.32㎡  2LDK  4階  南
コスモ金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷東6丁目 金沢文庫駅徒歩13分
~50 昭和61年7月 地下2階付8階建 118戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】コスモ金沢文庫  1,599万円  77.32㎡  3LDK  3階  南西
→ 【販売中】コスモ金沢文庫  1,599万円  77.32㎡  3LDK  3階  南東
金沢文庫パールマンション 横浜市金沢区釜利谷東4丁目 金沢文庫駅徒歩10分
~50 昭和60年11月 4階建 22戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
金沢文庫三和プラザ4 横浜市金沢区釜利谷東2丁目 金沢文庫駅徒歩8分
~50 平成9年6月 7階建 48戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
スカイコート金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷東2丁目 金沢文庫駅徒歩11分
~50 平成2年9月 地下1階付5階建 29戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
→ 【販売中】スカイコート金沢文庫  480万円  16.06㎡  ワンルーム  2階  西
ピュアシティ金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷東4丁目 金沢文庫駅徒歩11分
~50 平成2年6月 5階建 17戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
金沢文庫三和プラザ3 横浜市金沢区釜利谷東4丁目 金沢文庫駅徒歩16分
~50 平成8年2月 4階建 17戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
コスモ金沢文庫ルシード 横浜市金沢区釜利谷東6丁目 金沢文庫駅徒歩19分
宮ヶ谷バス停徒歩6分
金沢文庫駅バス8分
~50 平成1年3月 5階建 54戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
→ 【販売中】コスモ金沢文庫ルシード  1,599万円  77.32㎡  3LDK  3階  南西
→ 【販売中】コスモ金沢文庫ルシード  1,599万円  77.32㎡  3LDK  3階  南東
東横金沢文庫レジデンス 横浜市金沢区釜利谷東4丁目 金沢文庫駅徒歩18分
~50 昭和47年10月 5階建 30戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
 上記は、「パークハイム金沢文庫」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市金沢区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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