| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:96件 中古:52件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪
賃料:約3987円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.64% |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
流山ニューシティステージ21の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線/流山駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『流山駅』 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県流山市加1丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 駐車場数

- 容積率

-
小学校区域
流山市立流山北小学校
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中学校区域
流山市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
流山ニューシティステージ21の【賃貸】物件情報
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流山ニューシティステージ21の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【流山駅に対する口コミ】流鉄流山線が利用できます。始発駅で座っていけて、昭和感漂う2両編成の車両に乗れて、鉄道ファンは楽しめると思います。電車はローカル線ですが、始発駅で、新松戸駅まで行けば他の幹線的な鉄道に乗り換えることができ、利便性は向上すると思います。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、大変住みやすい環境であると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【流山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内(5分から10分位)にスーパー(業務スーパー)、コンビニ(セブン)、ドラッグストア(ウエルシア)があります。また駅前には、特に飲料系の自動販売機が多く設置されています。流山市役所まで近く、便利だと思います。駅から徒歩で7~8分位の所に交番があります。駅周辺は閑静な住宅街になっていて、静かで落ち着いた雰囲気が漂い、綺麗で酔っ払いが騒いでいるということもなく、治安はいい状態だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【流山駅に対する口コミ】駅から徒歩10分位の所に、ファミレス(バーミヤン)と牛丼チェーン(吉野家)があります。また駅周辺には個人店のカフェが数店あって、おいしいスイーツが楽しめると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【流山駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが設置されています。駅周辺には、保育園や幼稚園、公園が設置されていて、利用しやすい環境だと思います。公園は遊具が充実している所あり、アスレチック遊具がある所あり、桜や紅葉が楽しめる所ありということで、充実していると思います。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【流山駅に対する口コミ】景色がいい、色んな色の電車があって映える、椅子の座り心地がいいものすごく住みやすいと思います!建物は沢山ありますが緑もあるので素敵な土地かと |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【流山駅に対する口コミ】ちょっと歩いたら業務スーパー、イトーヨーカドーなど色々あります。怖い人など見かけたことはないです! 降りる時は毎回駅員さんがチケット受け取るためにたってくれているので安心しておりれます |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【流山駅に対する口コミ】焼肉屋があります美味しいですとっえもとっても |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【流山駅に対する口コミ】遊ぶとこもあれば買い物できるとこもあるので子育てには向いてます |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【流山駅に対する口コミ】すぐ近くに流山市役所がある。流鉄流山線自体がかなり牧歌的な雰囲気を残しているが、駅周辺もとても静かで首都圏とは思えないほどのんびりしている。すぐ近くの流山街道まで出ればラーメン屋やコンビニなどもあるが、駅からは少し離れている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年8月 流山駅
ぷぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昔ながらの2両編成の電車を毎日のように利用しています。 今の時代には珍しいので、乗れているのは貴重なんだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所にとても近いことは、市民にとっては便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば、お洒落なカフェが何軒かあるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにある市役所に公園が併設されているのでお子さんと遊ぶのにぴったりだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の地域に比べてポイ捨ても少なく、治安は良い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も土地の値段も恐らく安いほうかと思います。 |
2022年5月 流山駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | とても小さな駅なので、電車にはすぐにのれます。もともとあまり混むようなことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住宅街ですでお店はとても少ないですが、生活に困るほどではありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 定食屋さんなど、必要最小限のお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住むには静かでいい街だと思います。ファミリーが多いので、安心感があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は静かでのんびりしていて、とてもいい街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が良くない分、家賃は安いです。 |
2022年2月 流山駅
【メリット】 閑静な住宅街で、スーパーや飲食店も近くにあり柏近辺では住みやすいと思います。江戸川まで歩い……
2021年11月 流山駅
【メリット】 この電車は可愛らしく2.3両しかなく見た目も楽しめる電車です。路面電車なので子供がのると大……
流山ニューシティステージ21の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,212万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
流山ニューシティステージ21の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,378 ~ 2,434万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,268 ~ 2,378万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,157 ~ 2,268万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,046 ~ 2,157万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,936 ~ 2,046万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 流山市 | 99位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 流山市加 | 7位 | / 19物件中 |
| 流山駅 | 11位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 流山市 | 71位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 流山市加 | 9位 | / 10物件中 |
| 流山駅 | 8位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
流山ニューシティステージ21の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (1993年2月) |
2階 | - | ![]() |
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| 2階 | - | ![]() |
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| 2階 | - | ![]() |
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| 3階 | - | ![]() |
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| 5階 | - | ![]() |
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| 5階 | - | ![]() |
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| 5階 | - | ![]() |
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| 6階 | - | ![]() |
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| 7階 | - | ![]() |
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| 8階 | - | ![]() |
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流山ニューシティステージ21の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年6月 | 2025年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2025年5月 | 2025年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 4 | 2025年5月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 5 | 2024年12月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2023年4月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 23 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 29 | 2019年10月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 32 | 2019年7月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 33 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2019年4月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 37 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 38 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 39 | 2019年1月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 40 | 2018年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 41 | 2018年3月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 43 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2017年8月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 46 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 47 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2017年4月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 49 | 2017年3月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 50 | 2016年12月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 51 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 52 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | 74.15㎡ | 17.58㎡ | 1,683万円 | @76万円 | @23万円 | 14,996円 202円 |
14,989円 202円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山ニューシティステージ21の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■流山市加の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■流山市の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■流山駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
流山ニューシティステージ21の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.78 | ![]() |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.78 | ![]() |
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| 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 93.37 | ![]() |
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| 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 93.08 | ![]() |
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| 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.78 | ![]() |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山ニューシティステージ21の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■流山市加の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■流山駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価:
















位


