藤和シティコープ伊奈
藤和シティコープ伊奈の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:78件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2013年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約3231円/坪 利回り:約8.87% |
偏差値ランキング |
北足立郡伊奈町 |
藤和シティコープ伊奈の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/志久駅より徒歩で15分
JR高崎線/上尾駅よりバスで15分
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利用可能路線
『志久駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県北足立郡伊奈町本町2丁目266 周辺地図はこちら
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構造
PC(プレキャストコンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
伊奈町立小室小学校
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中学校区域
伊奈町立伊奈中学校
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【藤和シティコープ伊奈の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
藤和シティコープ伊奈の口コミ・評判
2022年2月
最寄り駅の充実度 |
評点:
改札口を通る度に「行ってらっしゃい」や「おかえりなさい」と言ってくれる駅員さんがいます。とても心がほっこりすます。いつもありがとうございます。受験期が近づくと受験生への応援メッセージのポスターが張り出されます。私はそれを見て受験を頑張れました! |
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藤和シティコープ伊奈の口コミ(残り9件・680文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(5件) デメリット(5件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 志久駅





2020年4月 志久駅





2020年3月 志久駅





2019年9月 志久駅





2019年3月 志久駅





藤和シティコープ伊奈の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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北足立郡伊奈町
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北足立郡伊奈町本町
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志久駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,083万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,165 ~ 1,192万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,111 ~ 1,165万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,056 ~ 1,111万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,002 ~ 1,056万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 948 ~ 1,002万円 | 87.5~92.5% |
藤和シティコープ伊奈の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ伊奈の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■北足立郡伊奈町本町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■北足立郡伊奈町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■上尾駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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藤和シティコープ伊奈の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1992年11月) |
101 | 1階 | ![]() |
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102 | 1階 | ![]() |
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103 | 1階 | ![]() |
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104 | 1階 | ![]() |
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105 | 1階 | ![]() |
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...残り73件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築31年) |
北足立郡伊奈町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
北足立郡伊奈町本町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
志久駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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藤和シティコープ伊奈の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2013年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り13件 |
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平均 | 3階 | 71.16㎡ | 8.73㎡ | 904万円 | @43万円 | @13万円 | 12,512円 | 8,720円 | 175円 | 122円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.89~84.45㎡|71.85㎡ | 855万円|39万円/坪 |
3階~4階 | 66.26~70.89㎡|70.37㎡ | 936万円|44万円/坪 |
5階~6階 | 70.89~70.89㎡|70.89㎡ | 966万円|45万円/坪 |
7階~7階 | 70.89~70.89㎡|70.89㎡ | 860万円|40万円/坪 |
8階~8階 | 70.89~70.89㎡|70.89㎡ | 850万円|39万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.89~84.45㎡|71.93㎡ | 930万円|43万円/坪 |
東向き | 66.26~70.89㎡|70.55㎡ | 887万円|41万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ伊奈の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■北足立郡伊奈町本町の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■北足立郡伊奈町の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■上尾駅の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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藤和シティコープ伊奈の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.89 | ![]() |
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2013年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.89 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.89~70.89㎡|70.89㎡ | 65,000円|3,031円/坪 |
3階~4階 | 70.89~70.89㎡|70.89㎡ | 77,000円|3,591円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.89~70.89㎡|70.89㎡ | 71,000円|3,311円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
