コスモ東武動物公園
コスモ東武動物公園の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2022年~: 1件 |
口コミ | メリット:60件 デメリット:60件 特徴:14件 |
推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約4920円/坪 利回り:約9.63% |
偏差値ランキング |
北葛飾郡杉戸町 |
コスモ東武動物公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/東武動物公園駅より徒歩で9分
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利用可能路線
『東武動物公園駅』 東武伊勢崎線 東武日光線
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所在地(住所)
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸4丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉戸町立杉戸小学校
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中学校区域
杉戸町立杉戸中学校
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備考
●スーパー「ベルクス」約700m ●「ウエルシア」約610m
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRこのマンションの【中古】販売情報
コスモ東武動物公園の口コミ・評判
2023年7月
最寄り駅の充実度 |
評点:
各駅停車・急行列車・準急列車などほぼ全ての列車が東武動物公園駅に停車するため、万が一寝過ごしても安心です。 また、東武動物公園駅から上りは東京メトロ日比谷線・東京メトロ半蔵門線に直通しており、秋葉原や上野、神保町や渋谷などおでかけの際にとても便利です!平日朝8時過ぎでも上り電車は満員ではなく、ちらほら席が空いています。通勤で8年ほど使用していましたが、けっこう座って通勤できました。また、西口からは東武動物公園行きのバスが出ているため暑い日は歩かずに済みます。家賃は安いです。新築で家を建てている人もよく見かけるので、都市部へのこだわりがあまりない方には良いのではないでしょうか。夏は東京より少しだけ涼しいし、自然が多いです。国道沿いにはファミレスやホームセンター、スーパーマーケットがあるので利便性は高いと思います。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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コスモ東武動物公園の口コミ(残り130件・7829文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(60件) デメリット(60件) 総合レビュー(14件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東武動物公園駅
keyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線の分岐点になるので急行が止まります。日比谷線や半蔵門線も乗り入れしているので都心部までのアクセスは良いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅西口には東武ストアや無印良品ができ、イベントもできる広さもあるので良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ナカにはタリーズコーヒー、日高屋、ロッテリアが入っているので食事するところには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 東武動物公園があるので、子供が小さいと広い園内は安心する。小さい町なので学校は少ないが、自然がたくさんあるので育てやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅前には派出所があり安心感はある。西口駅周辺は開発されたばかりなので綺麗。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 自然が多いので自然環境は良いと思う。家賃相場もそれほど高くはないと思う。 |
2023年11月 東武動物公園駅
アトさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行電車や特急電車(りょうもう)が止まりますし、近くの久喜駅まで行けばJR宇都宮線に乗り換えることが出来ますし、春日部まで行けば東武野田線に乗り換えられるので悪くはないでしょう |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 動物病院や、人間の病院もあるので医療面はあまり問題がないでしょう。公共施設に関しては、割と広めな図書館があります。ショッピングに関しては、駅にはカフェやロッテリア、床屋、コンビニがあり、駅出てすぐには、無印良品とスーパーがあります。本屋は去年つぶれてしまって近くにはありません(無印良品にちょっとした本のコーナーはあります)基本的には困りませんが雑貨や服が買えるのが無印良品ぐらいしかないので、春日部に行って買ったりしてます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の中にロッテリア、タリーズ、日高屋があり、駅出てすぐの所にドトール、モスバーガーがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 町内に学校や幼稚園は結構あり、公園はもちろん、東武動物公園もあります。福祉面では、町役場にスロープ、駅にはエレベーター、公園や図書館のトイレは車椅子の人が利用可能なトイレがあるので、車椅子の方は安心して利用できます |
治安 |
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メリット | ロータリーでパートカーが止まっていたり、ばか騒ぎする人があまりいないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 自然が多く、空気も良いです。家賃もさほど高くないでしょう |
2023年10月 東武動物公園駅
ゆゆしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線もほかの駅よりは多く使い勝手が良い。当駅発の電車もあるので座れる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くには東武ストアなどもあり充実していると思う |
飲食店の充実 |
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メリット | ロッテリアや日高屋があるので充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはしっかりエレベーターもあり、手すりもあって良い |
治安 |
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メリット | 夜間帯は分からないが昼間は治安がいいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパなどもありかなり便利な場所でないかと思う |
2023年10月 東武動物公園駅
おかたにさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とても使いやすく、きれいで、見ていて飽きないです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東武動物公園があるので子供にも優しいです |
飲食店の充実 |
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メリット | 何も近くにないのでデメリットしかありません |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに東武動物公園があるので子供に大人気です |
治安 |
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メリット | 治安は東武動物公園側の駅はとてもいいのですが反対口が汚いところです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の値段がとても安いのでとても住みやすいです |
2023年10月 東武動物公園駅
めいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行が止まる、始発もある、タクシー乗り場もある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内には飲食店あり。駅降りてすぐの所に無印とスーパーあり。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅構内にはカフェ、ハンバーガー店、コンビニあり。駅を出ると小さな飲食のお店がいくつかあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や緑が多い、学校などは普通にある。駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。 |
治安 |
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メリット | のどか。駅周辺はキレイ。 歓楽街もないので夜も静か。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はリーズナブル。スーパーもあるので住みやすさとしては不便を感じない。 |
コスモ東武動物公園の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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北葛飾郡杉戸町
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北葛飾郡杉戸町杉戸
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東武動物公園駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,093万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,175 ~ 1,203万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,121 ~ 1,175万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,066 ~ 1,121万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,011 ~ 1,066万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 957 ~ 1,011万円 | 87.5~92.5% |
コスモ東武動物公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ東武動物公園の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■北葛飾郡杉戸町杉戸の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■北葛飾郡杉戸町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■東武動物公園駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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コスモ東武動物公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 60.42㎡ | 8㎡ | 998万円 | @55万円 | @17万円 | 15,762円 | 18,335円 | 260円 | 303円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 57.77~63.17㎡|60.47㎡ | 975万円|52万円/坪 |
3階~3階 | 63.17~63.17㎡|63.17㎡ | 845万円|44万円/坪 |
4階~4階 | 57.77~57.77㎡|57.77㎡ | 1,280万円|73万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 57.77~58.85㎡|58.49㎡ | 1,046万円|59万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.77~63.17㎡|60.42㎡ | 998万円|55万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ東武動物公園の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■北葛飾郡杉戸町杉戸の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■北葛飾郡杉戸町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■東武動物公園駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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コスモ東武動物公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 57.77 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 57.77~57.77㎡|57.77㎡ | 83,000円|4,750円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.77~57.77㎡|57.77㎡ | 83,000円|4,750円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
