マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2022年~: 2件 |
口コミ | メリット:132件 デメリット:131件 特徴:32件 |
推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約3783円/坪 利回り:約8.42% |
偏差値ランキング |
北葛飾郡杉戸町 |
コスモ東武動物公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/東武動物公園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『東武動物公園駅』 東武伊勢崎線 東武日光線
-
所在地(住所)
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸4丁目15-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉戸町立杉戸小学校
-
中学校区域
杉戸町立杉戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ベルクス」約700m ●「ウエルシア」約610m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ東武動物公園の口コミ・評判
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】東武動物公園駅は、東武伊勢崎線と東武スカイツリーラインが乗り入れるため、都心からのアクセスが便利です。特に、東武東上線や東武亀戸線との接続もあり、交通ネットワークが充実しています。さらに、駅周辺には多彩なバス路線が運行されており、電車以外の交通手段も利用できます。これにより、観光客や地元の方々がスムーズにアクセスでき、利便性が高い駅であると言えます。東武動物公園駅のコストパフォーマンスのメリットとしては、比較的物件の家賃や不動産価格が抑えられている点が挙げられます。住宅地が広がっているため、周辺の家賃や不動産価格が他の都心部に比べて安いことが多く、コストを抑えて暮らすことができるというメリットがあります。また、東武動物公園駅周辺には自然が豊富にあり、公園や散策コースが多いため、無料で自然を楽しむことができる点もコストパフォーマンスが高いと言えます。さらに、公共交通機関のアクセスが良いため、車を所有する必要が少なく、交通費を抑えることができるという点もメリットとなります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】東武動物公園駅周辺には、飲食店やスーパーマーケット、ドラッグストアなどの生活利便施設が豊富に揃っています。これにより、買い物や食事の調達が便利であり、地元住民や観光客が快適に過ごすことができます。さらに、コンビニエンスストアや郵便局なども徒歩圏内にあるため、必要な日常生活用品の購入や手続きもスムーズに行える環境が整っています。東武動物公園駅周辺の治安のメリットとしては、比較的住宅地が多く、落ち着いた環境である点が挙げられます。住宅地が多いことから、夜間における治安が比較的良好であり、住民同士の信頼関係が築かれやすい環境があります。また、周辺には公園や自然が豊富にあるため、自然に囲まれた環境で過ごすことができ、ストレスが少ない暮らしを送ることができるというメリットがあります。さらに、地域社会の結びつきが強く、地域住民同士が協力し合うことで、防犯意識が高まるという点も治安のメリットと言えるでしょう。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】東武動物公園駅周辺には、多彩な飲食店が揃っており、地元の名物料理や様々なジャンルの料理を楽しむことができます。観光客や地元の方々に人気のお店も多く、新鮮な食材やこだわりの料理が提供されることがメリットです。また、カフェやレストランなどでの食事だけでなく、ファーストフード店や居酒屋など様々なスタイルの飲食店が揃っているため、さまざまなニーズに対応できる点も魅力的です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】東武動物公園駅周辺の暮らし・子育て環境の整備が進んでいることで、公園や自然が豊富で住環境が良好です。保育園や学校、医療機関も整備されており、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。また、公園内の施設やイベントの充実により、子どもたちの遊びや教育にも配慮されており、家族全体が豊かな生活を送ることができる点がメリットです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東武動物公園駅に対する口コミ】近くにタクシーもあり使いやすさはとてもいいと思う。 バスもあり学生はとても助かる全然いいと思いますよ!!⠀ ⠀ ⠀⠀ ⠀ ⠀⠀ ⠀ |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東武動物公園駅に対する口コミ】駅構内にカフェやコンビニがあってまったりできるのがいいうーーんって感じですかね⠀ ⠀ ⠀⠀ ⠀ じぶんは輩とかに絡まれたことがないのでわからないですでもいい方だとは思いますよ |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東武動物公園駅に対する口コミ】ファミリーマートがあって便利です ロッテリアもあります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】とってもいいと思いますエスカレーターとエレベーターがあり使いやすいです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバスの利用が可能な駅。急行も普通もどちらも止まるので便利。電車は長くても15分程度で次のものがくるので、待ち時間もそこまで長くない。物価は普通。東京に比べれば土地も安く、場所によってはかなり安い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】無印良品併設の東武スーパーが近くにあり非常に便利です。駅内にも、改札の外ではあるがファミリーマートもあります。駅前に交番がある。東口は比較的人も多く、街灯も充実している。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】駅内にロッテリアや日高屋、タリーズなどがそろっており、非常に便利です。ケーキ屋さんとファミリーマートもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】多機能トイレがある。エレベーターと、上りのエスカレーターも備えられている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】上りが運転を見合わせたら、下りからJRに乗れる。半蔵門線直通電車があり。都内に一本で行ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】少し歩くと東武動物公園があり、楽しめる。酔っ払って外で寝ている人などおらず、比較的良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】駅内に日高屋とロッテリアがある。コンビニはファミリーマート |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東武動物公園駅に対する口コミ】駅近くに広場みたいなところがある。少し歩くと東武動物公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東武動物公園駅
あさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにタクシーもあり使いやすさはとてもいいと思う。 バスもあり学生はとても助かる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内にカフェやコンビニがあってまったりできるのがいい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミリーマートがあって便利です ロッテリアもあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とってもいいと思いますエスカレーターとエレベーターがあり使いやすいです |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | うーーんって感じですかね⠀ ⠀ ⠀⠀ ⠀ じぶんは輩とかに絡まれたことがないのでわからないですでもいい方だとは思いますよ |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全然いいと思いますよ!!⠀ ⠀ ⠀⠀ ⠀ ⠀⠀ ⠀ |
2024年6月 東武動物公園駅
あさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東武動物公園駅は、東武伊勢崎線と東武スカイツリーラインが乗り入れるため、都心からのアクセスが便利です。特に、東武東上線や東武亀戸線との接続もあり、交通ネットワークが充実しています。さらに、駅周辺には多彩なバス路線が運行されており、電車以外の交通手段も利用できます。これにより、観光客や地元の方々がスムーズにアクセスでき、利便性が高い駅であると言えます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東武動物公園駅周辺には、飲食店やスーパーマーケット、ドラッグストアなどの生活利便施設が豊富に揃っています。これにより、買い物や食事の調達が便利であり、地元住民や観光客が快適に過ごすことができます。さらに、コンビニエンスストアや郵便局なども徒歩圏内にあるため、必要な日常生活用品の購入や手続きもスムーズに行える環境が整っています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東武動物公園駅周辺には、多彩な飲食店が揃っており、地元の名物料理や様々なジャンルの料理を楽しむことができます。観光客や地元の方々に人気のお店も多く、新鮮な食材やこだわりの料理が提供されることがメリットです。また、カフェやレストランなどでの食事だけでなく、ファーストフード店や居酒屋など様々なスタイルの飲食店が揃っているため、さまざまなニーズに対応できる点も魅力的です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東武動物公園駅周辺の暮らし・子育て環境の整備が進んでいることで、公園や自然が豊富で住環境が良好です。保育園や学校、医療機関も整備されており、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。また、公園内の施設やイベントの充実により、子どもたちの遊びや教育にも配慮されており、家族全体が豊かな生活を送ることができる点がメリットです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東武動物公園駅周辺の治安のメリットとしては、比較的住宅地が多く、落ち着いた環境である点が挙げられます。住宅地が多いことから、夜間における治安が比較的良好であり、住民同士の信頼関係が築かれやすい環境があります。また、周辺には公園や自然が豊富にあるため、自然に囲まれた環境で過ごすことができ、ストレスが少ない暮らしを送ることができるというメリットがあります。さらに、地域社会の結びつきが強く、地域住民同士が協力し合うことで、防犯意識が高まるという点も治安のメリットと言えるでしょう。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東武動物公園駅のコストパフォーマンスのメリットとしては、比較的物件の家賃や不動産価格が抑えられている点が挙げられます。住宅地が広がっているため、周辺の家賃や不動産価格が他の都心部に比べて安いことが多く、コストを抑えて暮らすことができるというメリットがあります。また、東武動物公園駅周辺には自然が豊富にあり、公園や散策コースが多いため、無料で自然を楽しむことができる点もコストパフォーマンスが高いと言えます。さらに、公共交通機関のアクセスが良いため、車を所有する必要が少なく、交通費を抑えることができるという点もメリットとなります。 |
2023年10月 東武動物公園駅
ゆゆしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 路線もほかの駅よりは多く使い勝手が良い。当駅発の電車もあるので座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くには東武ストアなどもあり充実していると思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ロッテリアや日高屋があるので充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅にはしっかりエレベーターもあり、手すりもあって良い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜間帯は分からないが昼間は治安がいいと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパなどもありかなり便利な場所でないかと思う |
2019年12月 東武動物公園駅





【メリット】 東武伊勢崎線のほかにも東武日光線、更にバスまで出ているのでアクセスできる範囲が一気に広がる……
コスモ東武動物公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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北葛飾郡杉戸町ランキング![]() ![]() (22物件中) |
北葛飾郡杉戸町杉戸ランキング![]() ![]() (3物件中) |
東武動物公園駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,027万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,104 ~ 1,130万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,052 ~ 1,104万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,001 ~ 1,052万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 950 ~ 1,001万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 898 ~ 950万円 | 87.5~92.5% |
コスモ東武動物公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ東武動物公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 60.6㎡ | 7.9㎡ | 1,014万円 | @56万円 | @17万円 | 16,050円 264円 |
19,320円 318円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ東武動物公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■北葛飾郡杉戸町杉戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■北葛飾郡杉戸町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■東武動物公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.77~63.17㎡|60.85㎡ | 1,021万円|55万円/坪 |
3階~3階 | 63.17~63.17㎡|63.17㎡ | 845万円|44万円/坪 |
4階~4階 | 57.77~57.77㎡|57.77㎡ | 1,280万円|73万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 57.77~58.85㎡|58.49㎡ | 1,046万円|59万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.77~63.17㎡|60.6㎡ | 1,014万円|55万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

コスモ東武動物公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.17 | ![]() |
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2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 57.77 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ東武動物公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北葛飾郡杉戸町杉戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北葛飾郡杉戸町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東武動物公園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.17~63.17㎡|63.17㎡ | 70,000円|3,663円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 57.77~57.77㎡|57.77㎡ | 83,000円|4,750円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.77~63.17㎡|60.47㎡ | 76,500円|4,207円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
