ハイツ塚原
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
390
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 101,388円 |
| 平均坪単価 | ＠11,040円 |
| 平均m²単価 | ＠3,340円 |
| 上位専有面積 | 35.58m²：9件 36.11m²：8件 36m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：25件 2K：7件 1K：3件 |
ハイツ塚原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩2分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩12分
JR山手線／目黒駅 徒歩14分
JR山手線／五反田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田5丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
品川区立第四日野小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ塚原の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】山手線と池上線どちらも利用できる。渋谷に近いしあまり混んでいない利便性の高い高級住宅街です。駅の方向でずいぶん雰囲気がちがうので注意すればコスパは合うと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】東急ストアや薬局が多く便利、飲食店とクリニックも多い、生活で必要なものはたいてい揃ういつでも賑やかで人通りが一定数あるので、独り歩きでも、つけ回される等はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】リーズナブルで活気のあるチェーン店も個人経営のお店も両方あるのが魅力 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】幼稚園はバスが巡回しているので広範囲から選べる。公立小の雰囲気が安定傾向で人気がある |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年4月 五反田駅
たつのおとしごさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはもちろん、都営浅草線や東急池上線が接続。内回りは二駅で新幹線がとまる品川駅、一駅で臨海副都心線や埼京線、湘南新宿ラインがとまる大崎、外回りは二駅で恵比寿、三駅で渋谷と便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多く、歓楽街とは反対側はおしゃれなお店も徐々に増えてきた。関東病院という大きな病院もあり安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的安価に食べれるお店が多い。良くも悪くも新橋っぽい雰囲気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 第三日野小など、品川区でも最も年収が高い学区がある。目黒川沿いは憩いの場。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街を除き、全般的に治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンス、昔はよかったのですが、だいぶ家賃があがってきてしまっているため、３とさせていただきました。目黒よりは安いとは思っていますが。 |
2023年8月 目黒駅
KSコンサルさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・ＪＲ山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線が利用でき、都内のみならず、神奈川方面へのアクセスも良好。 ・駅の東西両方にバス停があり、バスの本数も多数あるので、散歩気分でバス利用も楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅直結の「アトレ」があるので、こだわりがなければ、アトレ内で、衣料品はほとんど揃う。 ・各種クリニックやドラッグストア、整骨院・整体院等も多いので、日常生活では不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店はかなり多数で、有名店（ベーカリーショップ（HOBS）、ラーメン店（竹むら、中本、家系等多数）、とんかつ 屋（かつ壱、とんき、こがね）、うどん屋（こんぴら茶屋））等が多数で、ジャンルも充実している。 ・隠れ家的な小さい店が多く、ここ2～3年で、若者向きの飲食店も増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園、幼稚園の数は、それほど充実していない。 ・駅近の公園は小さいが、少し歩けば、白金台どんぐり公園や三田公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・飲食店は多いが、新宿や渋谷のような歓楽街ではないので酔っ払いも少なく、昼夜とも街の姿はあまり変わらず、駅前交 番の警察官もフットワークが良く、治安は良いと感じる。（私が知る限り、オウム事件以降、メディアで報じられるような大きな事件等も見聞きしたことはない。） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・築浅やタワーマンションの家賃は、やはり高いが、住む場所（マンション、アパート等）を選り好みしなければ、家賃と 住みやすさ・利便性を比較すると、コストパフォーマンスは高いと感じる。 ・分譲マンションや土地相場もかなり高いが、住環境とのバランスは良いと感じる。 |
2021年12月 五反田駅
4.0
【メリット】 男性向けの歓楽街というイメージではあるが、実際にはスーパーや100円ストア、書店といった生……
2021年11月 目黒駅
1.0
【メリット】 あひならくはやはらならやらたは）まらたらならやらやりまらやりならならやらやら）りらねたはた……
ハイツ塚原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36 |  |
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| 2017年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 36.11 | |
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| 2017年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | 35.98 | |
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| 2017年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | 35.58 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 36 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
