マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2014年~: 14件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約4777円/坪 利回り:約6.44% |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ライオンズマンション大宮本郷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/東宮原駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『東宮原駅』 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区本郷町1077 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年12月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
泰平小学校
-
中学校区域
泰平中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション大宮本郷町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション大宮本郷町の口コミ・評判
2019年6月
EMILYPAPAさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 東宮原までは10分です。東大宮も20分くらいで行けます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 農家さんの土地に囲まれているので自然を楽しめます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | いわゆるマンションに必要と思われることは一通りあります。オートロックであるとか管理人室であるとか大きなゴミ置き場とか。不便はない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 私がいた住戸は日当たりが抜群でした。風通しも文句ありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩圏内にスーパーがあります。コンビニもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | お祭りが本郷神社で盛大に有り楽しめます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
Aさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | スーパーやコンビニが近くにあります。日当たりもいいです |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅の近くにスーパーとコンビニがあります。地域密着型の電車のため、通勤時、帰宅時もある程度の混み具合。駅周辺はなだらかな道で、駐輪場もあります。夜道は人通りは減りますが、住宅街で街頭もあるので、怖いと感じたことはありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東宮原駅
sagasamaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅から3駅、8分で行ける為近い。日中は本数が少ないが、ほぼだいたいの時間規則正しく電車が来る。 そしてほとんど遅延しない。歩こうと思えばJRの宮原駅に15分程度で行くことも可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところにスーパーがあり、少し歩けばコンビニもある、クリーニングやコインランドリーも。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ほぼ直結のラーメン屋や、ファミレスファーストフード、本格ネパールカレー、少し歩けば個人店含め様々な飲食店がある為、食に苦労しない。駅から左に進んで行けばJRの宮原駅があり、右に行けば産業道路がある為、さらに焼肉や弁当屋等種類も豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、トイレもあるのでベビーカーや車いすの方も安心安全。公園も広めのがいくつもあり、自然豊か。 塾等もあるので子育て環境は良さそう。 |
治安 |
5 |
メリット | 大変のどかで治安の悪さは皆無。夜は静かだが、治安悪化するような要素を含んだお店は近くには無い為、夜も平和。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに反して家賃等は安いと思います、ニューシャトルを知らない人は敬遠するようですが、本数は決して少なくないのでJR各線と大して変わらないことがわかると思います。 |
2022年7月 東宮原駅
バブ太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新都市交通の単線です。大宮駅まで7分くらいで非常にアクセスがよいです。滅多にトラブルがないので安定した運行です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自宅から徒歩3分以内にあり、また入り口から改札も近いので便利です。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメンショップがあります。宮原では人気店の部類。あとマックにミニストップくらいですがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かでよい街で住んでる人も多くまさにベッドタウンといった感じです。 |
治安 |
4 |
メリット | そこまで大きな犯罪もないですが、夜道は暗いので十分注意は必要。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで住宅は高くないです。駅から少し離れれば手の届く価格帯。 |
2022年2月 東宮原駅
【メリット】 今までトイレがなかったけど、2021年に上り方面の階段横に綺麗なトイレが完成しました。
2020年8月 東宮原駅
【メリット】 大宮駅まで2駅10分程度で着く。電車の本数も、時間帯によるが10~20分で1本のペースで来……
ライオンズマンション大宮本郷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市北区ランキング
位
(221物件中) |
さいたま市北区本郷町ランキング
位
(6物件中) |
東宮原駅ランキング
位
(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,210万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,301 ~ 1,331万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,241 ~ 1,301万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,180 ~ 1,241万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,120 ~ 1,180万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,059 ~ 1,120万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション大宮本郷町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 150位 | / 190物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区本郷町 | 5位 | / 7物件中 |
東宮原駅 | 19位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市北区 | 67位 | / 86物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区本郷町 | 1位 | / 1物件中 |
東宮原駅 | 4位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年10カ月) |
さいたま市北区ランキング
位
(96物件中) |
さいたま市北区本郷町ランキング
位
(4物件中) |
東宮原駅ランキング
位
(11物件中) |
ライオンズマンション大宮本郷町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1992年12月) |
1階 | ||||||
1階 | |||||||
1階 | |||||||
2階 | |||||||
2階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
5階 |
ライオンズマンション大宮本郷町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年8月 | 1階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
20 | 2021年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
27 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
28 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年10月 | 3階 | 2K | 北東 | |||||||||
33 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
39 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
40 | 2016年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
41 | 2016年3月 | 3階 | 2K | 北西 | |||||||||
42 | 2015年9月 | 3階 | 2K | 北西 | |||||||||
43 | 2015年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
44 | 2015年3月 | 3階 | 2K | 北西 | |||||||||
45 | 2015年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
46 | 2014年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
47 | 2014年9月 | 3階 | 2K | 北西 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 2階 | 51.96㎡ | 8.47㎡ | 1,273万円 | @82万円 | @25万円 | 14,257円 | 14,841円 | 274円 | 285円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大宮本郷町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市北区本郷町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■東宮原駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 46.83~70.1㎡|57.86㎡ | 1,435万円|85万円/坪 |
2階~2階 | 50.05~53.1㎡|52.22㎡ | 972万円|62万円/坪 |
3階~3階 | 38.65~50.05㎡|46.69㎡ | 1,211万円|84万円/坪 |
4階~4階 | 45.95~50.05㎡|46.63㎡ | 1,173万円|84万円/坪 |
5階~5階 | 62.73~62.73㎡|62.73㎡ | 1,689万円|89万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.95~70.1㎡|53.63㎡ | 1,329万円|83万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 38.65~38.65㎡|38.65㎡ | 694万円|60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション大宮本郷町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 50.05 | |||||||
2023年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | 50.05 | |||||||
2022年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | 50.05 | |||||||
2022年7月 | 1階 | 3DK | 50.05 | ||||||||
2020年6月 | 5階 | 3DK | 南東 | 53.1 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大宮本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市北区本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■東宮原駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 50.05~50.05㎡|50.05㎡ | 68,000円|4,491円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 47~50.05㎡|49.28㎡ | 62,750円|4,200円/坪 |
4階~4階 | 45.95~50.05㎡|48.41㎡ | 63,600円|4,340円/坪 |
5階~5階 | 53.1~53.1㎡|53.1㎡ | 70,000円|4,358円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.95~53.1㎡|49.68㎡ | 65,214円|4,335円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |