ヴェラハイツ国立
ヴェラハイツ国立の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:8件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2013年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約97万円/坪 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
ヴェラハイツ国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/国立駅より徒歩で11分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市西町1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
国分寺市立第二小学校
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中学校区域
国分寺市立第三中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRヴェラハイツ国立や近隣エリアの【中古】販売情報
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「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ヴェラハイツ国立の口コミ・評判
2021年11月
最寄り駅の充実度 |
評点:
ベッドタウンの駅であり、比較的落ち着いていると思います。 一方で休みの日には駅前でマルシェを行うなど、活気のある駅でもあります。 駅前にはスーパー、銀行、カフェなども揃っているので、日常生活には不便がないと思います。 |
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ヴェラハイツ国立の口コミ(残り1件・45文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 国立駅
ケインコスいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 立川駅の隣駅であり、多くはそこで完結する。 都心に出たいときも、新宿、東京駅に一本で行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 昔の都市開発と、近年の更なる整備により街として綺麗に整備されている。道が広く安全であり、お店もいろんな種類が揃っており、スーパー等も充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | いろんなジャンルのお店があり、充実している。昔から地域の人に愛されているお店、著名なお店がいくつかある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学園都市であり、付近に名門校が多い。街も整備されているため、子どもの通学にも心配はいらない。 |
治安 |
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メリット | 一般的に治安が悪い印象はない。ほとんど事件の話は聞かない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 中央線沿線、街が整備されている、スーパーや飲食店が充実している、学園都市であることを踏まえて家賃や住宅価格を見るとリーズナブルに感じる。 |
2023年11月 国立駅
ひめねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 国立駅はもともと都市景観形成条例が定められているためスナックやパチンコ店などが無いので繫華街エリアが無く長閑で落ち着いた雰囲気があるのがとても良い印象です。一橋大学へ向かう大通りの桜並木は散歩にもオススメです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近駅ビルの改修工事をしており、来年からは更に充実していきそうです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大学があるせいか、大盛り系のお店や古い喫茶店などが多く賑わいがあります。 最近は国立産のクラフトビール屋さんも出てきて面白いお店が増えてきている印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレは分かりやすい場所にあり夜間でも綺麗で困りません。 |
治安 |
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メリット | 風俗店やパチンコ店などがないのでとても静か。ホームレスもほとんどいないので治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 両隣りの国分寺や立川と比べると特快が止まらない分安めの家賃で住めると思われる。 |
2023年11月 国立駅
よしみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場やバスターミナルもあり駅ビルが発展している。直接駅ビルに行ける改札がありとても便利。ホームに行くのにエスカレーターとエレベーターどちらもあり便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルに本屋やメガネ屋スーパーがあり便利。病院も揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅近には多数のコーヒーショップやファストフード屋もあり便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大学通りがあるだけあり多くの学校がある。駅に多機能トイレあり。 |
治安 |
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メリット | ゲームセンターやパチンコスロットがなく非常に治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大きい駅にアクセスしやすいため住みやすい。 |
2023年10月 国立駅
とまとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅が綺麗。トイレも綺麗。駅の近くにタクシー乗り場やバス乗り場があり便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の改札からつながって、スーパーや飲食店がある。近くに本屋やカフェなど楽しめる場所もある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェが多く、静かで利用しやすい。国立だけのスタバもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 市の大きさの割に小学校が多く、保育園や幼稚園も割とある。 |
治安 |
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メリット | ポイ捨てのゴミは少なく、駅近くに交番がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全体的にそこまで高くはなく、住みやすい。 |
2023年10月 国立駅
かまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿駅、とうきょうえきまで1本乗り換えなしで行けること |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に最低限の買い物ができる店は揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営の店などが多い。大学があるので比較的値段も安い店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が比較的多い。市役所のデジタル化が進みつつあり、情報が入ってくる。 |
治安 |
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メリット | パチンコや風俗店の出店が条例で禁止されており、治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 立川や国分寺に比べれば安い賃貸物件が多い。 |
ヴェラハイツ国立の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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国分寺市
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国分寺市西町
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国立駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,443万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,627 ~ 2,688万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,504 ~ 2,627万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,382 ~ 2,504万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,260 ~ 2,382万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,138 ~ 2,260万円 | 87.5~92.5% |
ヴェラハイツ国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ国立の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国分寺市西町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国立駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ヴェラハイツ国立の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1992年5月) |
102 | 1階 | ![]() |
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103 | 1階 | ![]() |
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104 | 1階 | ![]() |
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201 | 2階 | ![]() |
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202 | 2階 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築31年7カ月) |
国分寺市ランキング![]() ![]() (67物件中) |
国分寺市西町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
国立駅ランキング![]() ![]() (67物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ヴェラハイツ国立の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年2月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
7 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
12 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
14 | 2018年7月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
15 | 2018年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
16 | 2017年7月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
17 | 2017年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
18 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
19 | 2016年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
平均 | 1階 | 71.09㎡ | 6.46㎡ | 2,055万円 | @97万円 | @30万円 | 18,552円 | 27,828円 | 260円 | 391円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 55.07~84.05㎡|67㎡ | 1,958万円|98万円/坪 |
2階~2階 | 105.89~105.89㎡|105.89㎡ | 2,880万円|90万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.07~105.89㎡|71.09㎡ | 2,055万円|97万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市西町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国立駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ヴェラハイツ国立の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 84.94 | ![]() |
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2013年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 84.94 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 84.94~84.94㎡|84.94㎡ | 155,000円|6,033円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.94~84.94㎡|84.94㎡ | 155,000円|6,033円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
