クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観：2024年10月築、住友商事・三菱地所レジデンス分譲のマンション。ペット飼育可能です(規約制限有)。【現地外観写真】
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クラッシィタワー新宿御苑の外観：24年11月に建てられたばかりの綺麗な外観
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クラッシィタワー新宿御苑の外観：きれいな外観です
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クラッシィタワー新宿御苑の外観：きれいな外観です
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クラッシィタワー新宿御苑の外観：外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 38件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,479万円/坪
賃料:約23395円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約1.89％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
クラッシィタワー新宿御苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩11分
都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩13分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩15分
JR山手線／新宿駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷4丁目29-3 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付35階建
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築年月
2024年11月
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総戸数
280戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
クラッシィタワー新宿御苑の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クラッシィタワー新宿御苑の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新宿駅
てるてるさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも、混んでいます。ただ、利便は、いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤、通学に、便利。地下鉄も、あるので、案外、不自由なく、乗り継ぎが、できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなみせが、あり、じゆうに、すきな料理が、食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も、あんがい、おおいから、こそだても、いいかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | けいさつの、パトロールが、おおいのは、いい。交番も、多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日本、最大の、繁華街だから、お金があれば、楽しいまち。 |
2024年2月 新宿駅
ゆうきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずもがな複数路線を使用できるのでアクセスに困ることはありません。東口と西口を繋ぐ通路も完成し、利便性はさらに高くなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビックカメラ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機をはじめとした大手家電量販店やユニクロ、GUなどの衣料品販売店のほか、TOHOシネマズ、アルタ等のショッピング施設もあり、利便性は非常に高いと言えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなファストフード店が多く、グルメなお店も多数あります。無印良品の中に入っているMUJIカフェは特におすすめで、良く利用しておりました。 駅に併設しているルミネの中にも飲食店が多数あり、手軽に飲食を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅中の手すりやエレベーターなどのバリアフリーに配慮した設計がメリットかなと思います。 終電が遅くまであるのでサラリーマンには向いているかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が多く、放置自転車撤去や路上喫煙撲滅を呼びかける作業員も多くいらっしゃるところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく交通の便が良く、必要最低限の生活にかかる時間を大きく、削減できるのがメリットです。 サラリーマンなど時間を追われている方にとっては絶好の地かなと思います。 |
2022年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 大都会なので、基本的に全てにおいて栄えています。
美容院、美容整形外科、ネイルサ……
2020年5月 新宿駅
4.0
【メリット】 日本で一番乗降客が多いと言われている駅。構内が広く、たくさんの店舗も入っている。お店は通勤……
クラッシィタワー新宿御苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区四谷ランキング
位(29物件中) |
新宿御苑前駅ランキング
位(162物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格43,817万円
推定相場坪単価1,479万円/坪
推定相場㎡単価448万円/㎡
クラッシィタワー新宿御苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 47,103 ～ 48,198万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 44,912 ～ 47,103万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 42,721 ～ 44,912万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 40,530 ～ 42,721万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 38,340 ～ 40,530万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1位 | / 1,550物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区四谷 | 1位 | / 29物件中 |
| 新宿御苑前駅 | 1位 | / 144物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 1位 | / 189物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 1位 | / 149物件中 |
| 国立競技場駅 | 1位 | / 68物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 1位 | / 99物件中 |
| 新宿駅 | 1位 | / 366物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 4位 | / 1,294物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区四谷 | 3位 | / 23物件中 |
| 新宿御苑前駅 | 1位 | / 123物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 2位 | / 151物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 1位 | / 129物件中 |
| 国立競技場駅 | 2位 | / 52物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 2位 | / 79物件中 |
| 新宿駅 | 1位 | / 333物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クラッシィタワー新宿御苑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 25階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年4月 | ー | 25階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年4月 | ー | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年4月 | ー | 30階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2025年3月 | ー | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2025年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2025年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2025年3月 | 2025年4月 | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2025年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2025年3月 | 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2025年3月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2025年3月 | ー | 30階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2025年3月 | ー | 24階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2025年2月 | 2025年4月 | 24階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2025年2月 | ー | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2025年2月 | ー | 29階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2025年1月 | 2025年1月 | 25階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2025年1月 | 2025年3月 | 27階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2025年1月 | 2025年1月 | 30階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2025年1月 | ー | 23階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2025年1月 | 2025年1月 | 33階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2024年12月 | ー | 24階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2024年12月 | 2025年1月 | 28階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2024年12月 | ー | 17階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 19階 | 78.08㎡ | 12.64㎡ | 37,418万円 | ＠1,519万円 | ＠460万円 | 39,570円 535円 |
11,361円 148円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラッシィタワー新宿御苑の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 44.71～79.14㎡｜59.72㎡ | 22,391万円｜1225万円/坪 |
| 8階～14階 | 64.76～74.92㎡｜69.16㎡ | 27,470万円｜1311万円/坪 |
| 15階～21階 | 74.92～90.09㎡｜82.5㎡ | 38,400万円｜1516万円/坪 |
| 22階～28階 | 54.48～116.14㎡｜79.11㎡ | 39,597万円｜1609万円/坪 |
| 29階～35階 | 86.65～117.73㎡｜103.6㎡ | 59,094万円｜1877万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.48～117.73㎡｜78.67㎡ | 38,531万円｜1517万円/坪 |
| 東向き | 68.28～97.68㎡｜84.2㎡ | 46,866万円｜1812万円/坪 |
| 西向き | 64.76～107.99㎡｜81.88㎡ | 35,364万円｜1390万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.71～74.55㎡｜65.05㎡ | 30,587万円｜1530万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
クラッシィタワー新宿御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 43.9 |  |
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| 2025年4月 | 17階 | 2LDK | 東 | 65.61 | |
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| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 42.88 | |
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| 2025年4月 | 28階 | 2LDK | 東 | 74.55 | |
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| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 56.1 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラッシィタワー新宿御苑の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 42.88～62.59㎡｜49.99㎡ | 333,200円｜21,878円/坪 |
| 8階～14階 | 42.88～67.06㎡｜53.11㎡ | 362,312円｜22,550円/坪 |
| 15階～21階 | 65.61～90.09㎡｜73.96㎡ | 522,500円｜23,270円/坪 |
| 22階～28階 | 68.28～74.92㎡｜71.53㎡ | 521,333円｜24,109円/坪 |
| 29階～35階 | 68.28～71.29㎡｜69.78㎡ | 600,000円｜28,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.88～58.47㎡｜49.49㎡ | 318,000円｜21,158円/坪 |
| 東向き | 42.88～74.55㎡｜52.78㎡ | 367,000円｜22,935円/坪 |
| 西向き | 56.1～74.92㎡｜65.61㎡ | 461,000円｜23,222円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.71～90.09㎡｜64.99㎡ | 458,250円｜23,137円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
