ソルティア千葉セントラル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
572
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:98件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約374万円/坪
賃料:約12399円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.98％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ソルティア千葉セントラルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩2分
京成千葉線／千葉中央駅 徒歩4分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩7分
京成千葉線／京成千葉駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『葭川公園駅』 千葉都市モノレール１号線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2025年1月
-
総戸数
98戸
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
24150円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
8400円 ／ 70m²
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ソルティア千葉セントラルと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
-
Sさま
ソルティア千葉セントラルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ソルティア千葉セントラルの【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 千葉駅
まさとさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線がすぐ隣にあり乗り換えが便利。 自分の地元までの路線は本数は20分に一本ぐらいだが不便だとは感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にショッピングモールのようなものがあり、本屋や眼鏡屋、アパレル、スーパーなどとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にも駅構内にも飲食店、テイクアウトの店など多種多様でどんな種類のものも基本あると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが複数あるので待ったりすることなく使える。エスカレーターもあり階段を使わなくて済む。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があるので駅の近くの治安は確実に良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は最高で、周りには大きなデパートや家電量販店もあり生活に困ることはまずない。 |
2023年4月 千葉駅
もけけさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR外房線、内房線、京葉線、総武線等複数の線があるので乗り換えに便利です。快速も停まりますし特急も停まります。バス停・タクシー乗り場もあります。改札も複数あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の工事が終わったためさらに便利な駅になりました。駅ビルが2つあり、アパレルから飲食まで大抵のものは済ませることができます。近くに病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から高級店まであります。駅ビル内でなくても駅から続くアーケードにお手頃価格のごはん屋さんもあるので選り取りみどりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレはあります。エレベーターもあります。10分ほど歩きますが公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので大きな事件はあまり聞かないです。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わりと何でも存在するので近くに住むと便利かなと思います。 |
2023年1月 千葉駅
ピラさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅であり、駅の中は美味しいグルメもあり、それだけでいくのもありです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中に病院やマッサージ屋さん、本屋など幅広いジャンルのお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が特に美味しく、自分もよくラーメンを食べるだけにいっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、いろんな人に使えるようになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市のど真ん中の駅なので夜になると夜景が綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の中も対して駅外の値段とは変わりません。 |
2022年6月 千葉駅
nekonekoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車もあり、東京駅まで電車で1本で行けて、京成線も乗り入れているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 洋服や雑貨、またお惣菜を買ったりする場所が沢山あり便利。また、レストランやカフェ、居酒屋も充実している。具体的には、ペリエ千葉や、そごう千葉がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ペリエ千葉やそごう千葉に、レストランやカフェが多数入っており便利。また、路面店も充実しており、食事に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの女子トイレには、子どもと入れるトイレが多数ついている。駅周辺はエレベーターも多いので、ベビーカーの移動も便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、夜も人通りが多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築浅でオートロックもついた物件で1kで6万円代で住めるところもあるので、コスパは良いと思う。 |
ソルティア千葉セントラルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
千葉市中央区ランキング
 位(374物件中) |
千葉市中央区富士見ランキング
位(4物件中) |
葭川公園駅ランキング
位(29物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,618万円
推定相場坪単価374万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
ソルティア千葉セントラルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,889 ～ 3,980万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,708 ～ 3,889万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,528 ～ 3,708万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,347 ～ 3,528万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,166 ～ 3,347万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 4位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区富士見 | 1位 | / 4物件中 |
| 葭川公園駅 | 3位 | / 26物件中 |
| 千葉中央駅 | 3位 | / 82物件中 |
| 千葉駅 | 4位 | / 198物件中 |
| 京成千葉駅 | 4位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 3位 | / 219物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区富士見 | 1位 | / 4物件中 |
| 葭川公園駅 | 2位 | / 26物件中 |
| 千葉中央駅 | 2位 | / 70物件中 |
| 千葉駅 | 3位 | / 141物件中 |
| 京成千葉駅 | 3位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ソルティア千葉セントラルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2025年1月） |
2階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 6階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 西 | |
|
|
|
|
ソルティア千葉セントラルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2025年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年9月 | 2025年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 31.55㎡ | 7.6㎡ | 3,640万円 | ＠382万円 | ＠116万円 | 10,900円 345円 |
3,790円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソルティア千葉セントラルの売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-
-
-
-
■千葉市中央区富士見の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■千葉市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■千葉駅の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ソルティア千葉セントラルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2026年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年12月 | 15階 | 1LDK | ー | 32.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | 31.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | 31.55 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソルティア千葉セントラルの賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-
-
-
-
■千葉市中央区富士見の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■千葉市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■千葉駅の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
