マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2024年~: 5件 |
口コミ | メリット:89件 デメリット:89件 特徴:22件 |
推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約5129円/坪 利回り:約5.06% |
偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ナイスアーバン上星川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/上星川駅 徒歩20分
相鉄本線/和田町駅 バス7分
-
利用可能路線
『上星川駅』 相鉄本線
『和田町駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西20-21-20-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立坂本小学校
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中学校区域
横浜市立保土ケ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ナイスアーバン上星川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ナイスアーバン上星川の口コミ・評判
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】上星川駅は相鉄線に位置し、横浜駅まで約10分で行けるなど横浜市の中心部へのアクセスが容易で、通勤や通学に便利です。最近は相鉄直通線も開通したたため、渋谷・新宿など一部の都心へのアクセスもよくなっています。横浜市内でありながらも比較的住宅価格が手頃で、初めての家購入者や若い家族にとって経済的な負担が少ない点が魅力です。長期的に見ても、良好な生活環境を維持しつつ、コストを抑えられる点が大きな利点です。家賃は安いところだと4万円のものもあります |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】地元の商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日常の買い物が非常に便利です。また、医療機関や教育施設が周辺に多く、家族連れにも適しています。特に駅前にある温泉施設満天の湯は広々とした空間で落ち着いてお風呂に入ることができておすすめです。繁華街が近くにないこともあり、基本的に安全です。駅周辺も綺麗に保たれており、近くに交番もあるため基本的に昼夜を問わず閑静な雰囲気が漂っています。横浜国立大学の学生が訪れていることもありますが、頭のいい大学なので暴れている人は見たことがありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】ローカルな飲食店やカフェが多く、地元の料理を楽しむことができます。ラーメン屋も多く、いちばんのおすすめは寿々喜家です。ここは上星川駅から徒歩5分程度の場所にある家系ラーメン屋で、数ある家系ラーメン屋の中でもトップクラスの味を誇ります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】近所に幼稚園、小学校、中学校があるため家の近くで子供を育てることができます。また、駅にそんなに近くはないですが上星川公園や常磐公園など比較的大きめの公園もあるため、小さい子供を連れて行ったり子供たちが自主的に遊びに行く場所があるのは良い点です |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【上星川駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがとても良くて便利です。比較的家賃は平均的だと思う。 なので住みやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】周りにスーパーが沢山あって買い物がしやすい。治安はとてもいい。酔っ払いもいないし、安心して過ごせる |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】美味しいお店や、スナックが沢山あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】幼稚園や中学校が近くにあるので子育てしやすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【和田町駅に対する口コミ】バスや電車など簡単に横浜や鶴ヶ峰などに行けるので便利めちゃくちゃ家賃は安いと思います。あと駅近です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【和田町駅に対する口コミ】商店街があり色々なお店があります。また薬局も多いです。地元の方が多いので、親切な人ばかりです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【和田町駅に対する口コミ】ラーメンのお店が多いです。ラーメン好きにはいいと思います |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【和田町駅に対する口コミ】商店街を抜けると活気のある保育園があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】メリットはバスでどの方面からも駅までいける!コンビニもドラッグストアもあるから困ることはないかな高すぎずで横浜駅まで行けたりできるのでいいかなと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】コンビニだったり、ドラッグストアなどはあって生活していく中では困ることはない!治安はとてもいいかなと思います!人も多いーので地域で守られてる感じがします |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】コンビニなどはあって、軽く買って帰るなどはできるからいいかな |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】近くに学校などはあって住んでも困ることはない! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 和田町駅
ビオラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅から5駅、9分の近さです。相鉄本線のため便数が多いです。車両編成も長く比較的ゆったり乗車できます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅並び激安スーパーのセルシオがあります。駅から商店街が2方向にあり、銀行、JAなどの支店、郵便局もあり区役所等は徒歩圏内です。コンビニも複数あり、スーパーイオンもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、居酒屋も多数あります。横浜国大の最寄り駅なので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校は多数。中学は保土ヶ谷中学校・橘中学校です。 |
治安 |
4 |
メリット | 問題になることはありません。昔からのお年寄りも元気です。コンビニも複数あるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔ながらのせいか、賃貸が沢山ありコストパフォーマンスは高いです。 |
2021年10月 上星川駅
【メリット】 小さな駅だからこそ、わかりやすい。名前が星川と似ているため、混乱する人が多いようだが、星川……
2020年4月 和田町駅
【メリット】 和田町駅は神奈川県横浜市保土ケ谷区の仏向町地域にある相模鉄道本線の駅になります。 周辺地域……
2018年5月 和田町駅
【メリット】 最寄駅周辺にはスーパー(キタムラ)やコンビニ(セブンイレブン)、ファーストフードチェーン(……
ナイスアーバン上星川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区仏向西ランキング
位
(7物件中) |
上星川駅ランキング
位
(86物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,203万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,368 ~ 2,423万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,258 ~ 2,368万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,148 ~ 2,258万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,038 ~ 2,148万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,928 ~ 2,038万円 | 87.5~92.5% |
ナイスアーバン上星川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 206位 | / 404物件中 |
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横浜市保土ケ谷区仏向西 | 2位 | / 7物件中 |
上星川駅 | 39位 | / 56物件中 |
和田町駅 | 35位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 140位 | / 168物件中 |
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横浜市保土ケ谷区仏向西 | 1位 | / 4物件中 |
上星川駅 | 14位 | / 19物件中 |
和田町駅 | 19位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ナイスアーバン上星川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||||||||
6 | 2021年11月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2018年2月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
平均 | 2階 | 64.54㎡ | 7.48㎡ | 1,912万円 | @99万円 | @30万円 | 12,179円 | 9,442円 | 188円 | 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン上星川の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区仏向西の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■和田町駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 63.76~66.71㎡|65.72㎡ | 1,533万円|77万円/坪 |
2階~2階 | 64.47~64.47㎡|64.47㎡ | 1,530万円|78万円/坪 |
3階~3階 | 60.57~75.54㎡|64.31㎡ | 2,168万円|111万円/坪 |
4階~4階 | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 2,540万円|132万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.36~75.54㎡|66.57㎡ | 2,060万円|102万円/坪 |
東向き | 60.57~64.47㎡|62.13㎡ | 1,846万円|98万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ナイスアーバン上星川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 3LDK | 63 | ||||||||
2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン上星川の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区仏向西の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■和田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 63~63㎡|63㎡ | 94,400円|4,954円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~63㎡|63㎡ | 94,400円|4,954円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |