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分譲

藤和富士見台ホームズの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2164
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2013年~: 1件
推定相場 売買:144万円/坪
偏差値ランキング

練馬区
1483物件中の順位

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  • 交通

    富士見台駅より徒歩で17分
    練馬高野台駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『富士見台駅』 西武池袋線 
    『練馬高野台駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区富士見台4丁目18番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    平成4年1月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立富士見台小学校

  • 中学校区域

    区立石神井東中学校

  • 備考

    ●公園「区立富士見台四丁目児童遊園」約10m ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,174万円

推定相場坪単価:144万円/坪

推定相場㎡単価:44万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,412 ~ 3,492万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,254 ~ 3,412万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,095 ~ 3,254万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,936 ~ 3,095万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,777 ~ 2,936万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

藤和富士見台ホームズ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和富士見台ホームズの売買相場 緑線 = 練馬区富士見台の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和富士見台ホームズの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年5月 3階 3LDK
2 2014年5月 3階 2LDK
平均 3階 84.89㎡ 13.99㎡ 3,930万円 @151万円 @46万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 74.4~95.38㎡|84.89㎡ 3,930万円|150万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 74.4~74.4㎡|74.4㎡ 2,880万円|127万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和富士見台ホームズの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

藤和富士見台ホームズ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和富士見台ホームズの賃料相場 緑線 = 練馬区富士見台の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和富士見台ホームズの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年10月 3階 74.4 2LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 74.4~74.4㎡|74.4㎡ 130,000円|5,776円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 74.4~74.4㎡|74.4㎡ 130,000円|5,776円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和富士見台ホームズの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

藤和富士見台ホームズの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ練馬春日町 デュオステージ練馬春日町 東京都練馬区春日町六丁目11番6号 デュオステージ練馬春日町○○○号     [住居表示]
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩4分
3,250万円~3,510万円 1DK・1LDK
5階建
41戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
クリオ練馬北町 クリオ練馬北町 東京都練馬区北町一丁目158番1、479番6(地番)
(1)東武東上線東武練馬駅 徒歩6分
4,593.0万円~6,599.1万円 2LDK~3LDK
10階建
60戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ練馬ガーデンマークス クリオ練馬ガーデンマークス 東京都練馬区桜台四丁目6058番1(地番)
西武池袋線練馬駅 徒歩7分
7,073.5万円 2LDK+S
6階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ザ・グローベル 石神井公園<第2期> ザ・グローベル 石神井公園<第2期> 東京都練馬区石神井町三丁目1335番3他(登記記録)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩5分
6370万円~7170万円 3LDK
4階建
21戸
株式会社プロスペクト
プラネスーペリア石神井公園 プラネスーペリア石神井公園 東京都練馬区東大泉二丁目415番3(地番)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩14分
4,508万円(1戸)・5,068万円(1戸) 3LDK
7階建
74戸
大林新星和不動産株式会社
ジオ練馬北町 ジオ練馬北町 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
4,398万円~6,198万円 1LDK~3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア練馬高松3丁目 第 I 期・第 II 期(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア練馬高松3丁目 第 I 期・第 II 期(分譲住宅) 東京都練馬区高松3丁目3797-18他
都営地下鉄大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩16分
6,990万円(7号地)、6,750万円(8号地)、6,970万円(9号地)、6,790万円(21号地)、6,740万円(22号地) 107.03m2(7号地)、107.48m2(8号地)、105.98m2(9号地)、101.70m2(21号地)、102.52m2(22号地)
110.39m2(7号地)、106.11m2(8号地)、110.33m2(9号地)、110.29m2(21号地)、110.29m2(22号地) 私道負担なし
4LDK(7号地、8号地、9号地、21号地、22号地)
2階建
ミラスモシリーズ5練馬区富士見台第10期 ミラスモシリーズ5練馬区富士見台第10期 東京都練馬区富士見台1丁目
西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩13分
5,180万円~5,480万円 76.13m2~81.70m2
82.48m2~88.45m2
1LDK+2S~4LDK
2階建
オープンライブス鷺宮ストリート オープンライブス鷺宮ストリート 東京都中野区鷺宮5丁目
西武新宿線「下井草」駅徒歩9分
5,580万円 93.77m2
70.06m2
3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ5中野区上鷺宮第4期 ミラスモシリーズ5中野区上鷺宮第4期 東京都中野区上鷺宮3丁目
西武池袋線「富士見台」駅徒歩8分
5,980万円 77.55m2
97.60m2
3LDK
2階建
ミラスモシリーズ3練馬区貫井第7期 ミラスモシリーズ3練馬区貫井第7期 東京都練馬区貫井4丁目
西武池袋線「富士見台」駅徒歩14分
4,280万円 65.20m2
66.89m2
3LDK
2階建
~2部屋から出入り可能な南向きワイドバルコニー!ロフト付きの家~【中野区上鷺宮2丁目】 ~2部屋から出入り可能な南向きワイドバルコニー!ロフト付きの家~【中野区上鷺宮2丁目】 東京都中野区上鷺宮2丁目
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩10分
6080万円 79.90m2
100.80m2
3LDK
2階建
~全棟LDK16帖超!畳の香りが清々しい和室のある邸宅~【石神井公園18期】 ~全棟LDK16帖超!畳の香りが清々しい和室のある邸宅~【石神井公園18期】 東京都練馬区三原台1丁目
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩11分
5980~6580万円 85.45m2~94.16m2
86.30m2~150.17m2
3LDK+S
2階建
【「石神井公園」駅11分・愛車を美しく保てるビルトインガレージ】練馬区高野台4丁目・飯田産業 【「石神井公園」駅11分・愛車を美しく保てるビルトインガレージ】練馬区高野台4丁目・飯田産業 東京都練馬区高野台4-6-14
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩11分
1号棟:5,480万円、2号棟:5,998万円 99.78m2・111.99m2
90.05m2・100.19m2
4LDK
2階建
【GWも営業】~彩のある暮らしを~ 解放感のあるお住まい。練馬区南田中4丁目 新築戸建 【GWも営業】~彩のある暮らしを~ 解放感のあるお住まい。練馬区南田中4丁目 新築戸建 東京都練馬区南田中4丁目
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩14分
5,790万円 96.87m2
109.73m2
4LDK
2階建
【2路線3駅が徒歩15分圏内】あったら嬉しい設備仕様が充実の邸宅~中野区上鷺宮1丁目~ 【2路線3駅が徒歩15分圏内】あったら嬉しい設備仕様が充実の邸宅~中野区上鷺宮1丁目~ 東京都中野区上鷺宮1丁目
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩11分
4,980万円 70.06m2~70.24m2
87.97m2~87.98m2
3LDK
2階建
大幅金額変更【西武新宿線「井荻駅」徒歩6分】南東幅7.2m道路の日当たり良好物件~杉並区下井草4~ 大幅金額変更【西武新宿線「井荻駅」徒歩6分】南東幅7.2m道路の日当たり良好物件~杉並区下井草4~ 東京都杉並区下井草4丁目
西武新宿線「井荻」駅 徒歩6分
5,280万円 71.83~83.62m2
82.60~85.57m2
3LDK
2階建
【西武新宿線「鷺ノ宮」駅・「下井草」駅徒歩10分】エネファームや食洗機など仕様が充実~中野区鷺宮5 【西武新宿線「鷺ノ宮」駅・「下井草」駅徒歩10分】エネファームや食洗機など仕様が充実~中野区鷺宮5 東京都中野区鷺宮5
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩10分
5,180~5,880万円 76.17m2~89.84m2
90.09m2~94.99m2
3LDK
2階建
大幅金額更改【「富士見台」駅徒歩7分】設備仕様も充実のロフト付き3LDK~中野区上鷺宮3~ 大幅金額更改【「富士見台」駅徒歩7分】設備仕様も充実のロフト付き3LDK~中野区上鷺宮3~ 東京都中野区上鷺宮3丁目
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩7分
5,780万円 77.55m2
97.6m2
3LDK
2階建
【西武池袋線「石神井公園」駅徒歩12分】5LDK、カースペース二台可の大型物件~練馬区谷原5 【西武池袋線「石神井公園」駅徒歩12分】5LDK、カースペース二台可の大型物件~練馬区谷原5 東京都練馬区谷原5
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩12分
6,190万円 107.32m2
134.30m2
4~5LDK
2階建
【全室南向き】南東角地に付き陽当たり良好。ロフト付き3LDK~中野区上鷺宮5~ 【全室南向き】南東角地に付き陽当たり良好。ロフト付き3LDK~中野区上鷺宮5~ 東京都中野区上鷺宮5丁目
西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分
5,080万円 64.16m2
80.47m2
3LDK
2階建
住環境良好・子育て家族オススメ・ マイタウン上鷺宮 【日本ハウスHD】 住環境良好・子育て家族オススメ・ マイタウン上鷺宮 【日本ハウスHD】 東京都中野区上鷺宮5-21-8
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩11分
6290万円 78.20m2
100.50m2
3LDK
2階建
<MELDIA練馬高野台>駅徒歩10分、南道路6Mで日当たり良好な好立地 限定2邸 <MELDIA練馬高野台>駅徒歩10分、南道路6Mで日当たり良好な好立地 限定2邸 東京都練馬区高野台2
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩10分
6280万円~6380万円 107.32m2~111.36m2
91.02m2~91.04m2
4LDK
2階建
並列2台のカースペースの、ゆとりある資産 全室南向きの魅力 並列2台のカースペースの、ゆとりある資産 全室南向きの魅力 東京都練馬区東大泉2丁目
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩17分
5,090万円 94.24m2
110.4m2
4LDK
2階建
練馬区中村3丁目に誕生する全2棟新築戸建て ご好評につき1棟 駐車スペース2台可 練馬区中村3丁目に誕生する全2棟新築戸建て ご好評につき1棟 駐車スペース2台可 東京都練馬区中村3丁目
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩11分
6,980万円 105.70m2
110.08m2
4LDK
2階建
ポカポカなマイホーム。2019年2月築の夢にあふれる空間。 ポカポカなマイホーム。2019年2月築の夢にあふれる空間。 東京都練馬区貫井4丁目
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩13分
4,280万円 65.20m2
66.89m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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藤和富士見台ホームズと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クレアホームズ富士見台 練馬区富士見台1丁目 下井草駅徒歩12分
富士見台駅徒歩9分
荻窪駅バス13分
54 平成21年1月 7階建 74戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
グランヒルズプラタナスアヴェニュー 練馬区富士見台1丁目 富士見台駅徒歩11分
下井草駅徒歩14分
52 平成10年2月 5階建 20戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
→ 【販売中】グランヒルズプラタナスアヴェニュー  3,980万円  87.25㎡  4LDK  2階  南
アベニール富士見台 練馬区富士見台1丁目 富士見台駅徒歩8分
下井草駅徒歩14分
51 平成12年1月 8階建 45戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ティエラ富士見台 練馬区富士見台2丁目 富士見台駅徒歩5分
51 平成11年5月 地下1階付4階建 13戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランフォース富士見台 練馬区富士見台2丁目 富士見台駅徒歩5分
51 平成18年9月 4階建 36戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
リヴシティ練馬高野台 練馬区富士見台4丁目 練馬高野台駅徒歩10分
~50 平成26年2月 6階建 22戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
セザール富士見台 練馬区富士見台3丁目 富士見台駅徒歩5分
~50 平成9年9月 5階建 30戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
→ 【販売中】セザール富士見台  2,680万円  55.74㎡  3LDK  3階  南東
プレステージ練馬高野台 練馬区富士見台3丁目 練馬高野台駅徒歩8分
~50 平成19年5月 6階建 27戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
アーバンキャッスル富士見台 練馬区富士見台4丁目 富士見台駅徒歩13分
練馬高野台駅徒歩10分
~50 平成18年6月 6階建 23戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
富士見台パークホームズ 練馬区富士見台1丁目 富士見台駅徒歩8分
下井草駅徒歩14分
~50 昭和54年3月 3階建 51戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
 上記は、「藤和富士見台ホームズ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

練馬区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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