大宮吉野パークホームズ
大宮吉野パークホームズの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2013年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
大宮吉野パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/上尾駅より徒歩で26分
JR高崎線/宮原駅よりバスで6分
白樺通り入口バス停より徒歩で2分
-
利用可能路線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目196-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
宮原小学校
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中学校区域
宮原中学校
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備考
●オートロック ●「Yバリュー」約80m ●「滝宮公園」約80m ●「武蔵野病院」約600m ●「宮原図書館」約40m ●「セブンイレブン」約320m ●「つつじヶ丘公園」約450m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
大宮吉野パークホームズの口コミ・評判
2020年3月
最寄り駅の充実度 |
評点:
駅周辺には商業施設、飲食店、娯楽施設が豊富にあり不便はしないです。 埼玉の都大宮駅まで2駅、さらに東京方面へのアクセスも良好です。 市が運営しているバスが駅から出ており上尾のどの地区へも100円で行けます。 |
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大宮吉野パークホームズの口コミ(残り3件・101文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(2件) デメリット(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上尾駅
ひなたぼっこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の近くに自転車置き場が多い。高崎線のみなので電車を乗り間違えることがない。タクシー乗り場、バスが出ている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設があったり商店街があるので買い物がしやすい。すぐ近くに大きな病院がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 改札を出てすぐのパン屋さんが美味しい。駅から徒歩圏内にケーキ屋さんがいくつかある。サンマルク、ミスド、ベローチェなど休憩できるカフェがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに保育園がいくつかある。少し歩けば小さめの公園もある。 |
治安 |
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メリット | 交番がすぐ近くにある。あまり変な人は見かけない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前にスーパーもあり買い物して帰りやすい。 |
2023年11月 上尾駅
パン子さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮までのでアクセスが抜群 西口のバスが豊富 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ヨーカドーや丸広など商業施設はほぼ充実、駅前に中央病院もある。 国道や市役所も目の前にあり公園も多数ある |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフード店は充実し、飲み屋もあるし困る事はない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校、幼稚園、保育園は充実している。丸山公園や上平公園と大きな所もあり一日中遊べる |
治安 |
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メリット | 駅前に交番はあり、駅前の再開発もしており十分綺麗に保たれている |
コストパフォーマンス |
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メリット | 上尾は以前より土地や建売の価格が上昇しており住みやすい町の上位にランクしているよね |
2023年11月 上尾駅





口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅構内に簡単に飲食できるところがあるのが魅力的。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内にCan Doや本屋さん、お菓子屋さんがあり、帰り途中による事が出来る。 |
飲食店の充実 |
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メリット | サイゼリヤ。駅構内にあるため、帰り途中による事が出来る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エスカレーターがあり、とてもよい。便利だと思う。 |
治安 |
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メリット | 昼間はたくさんの人が通り、治安はとてもいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くの家賃はあまり高くない方だとおもう。 |
2023年10月 上尾駅
スティッチgoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 埼玉県の上尾駅は、都内まで40分大宮まで9分とかなりの利便性がいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅には、イトーヨーカドーとアリコベールと言うデパートもある。少しあるけばイオンがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の周りは、ランチに使える飲食店や居酒屋が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、小学校は、充実しており通いやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜の駅周辺は、電気もついており明るい。以 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 賃貸の相場は、分からないが安いスーパーまあり住みやすく感じる。 |
2023年10月 上尾駅
みかづきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅がそこそこ大きく、改札が近くとても良い。タクシー乗り場も大きく便利だ。大宮まで2駅のため乗り換えもしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札出るとスーパーや飲食店などがあり、とても生活しやすくなっている 病院が近くにあるのもいいだろう |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 有名なチェーン店が駅出てすぐのところにあるため良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | おむつ替えシートや駅にエレベーターがあるため暮らしやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番があり昼も夜も治安はいい 街灯が多いため暮らしやすい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺はスーパー飲食店があり住みやすくなっている |
大宮吉野パークホームズの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市北区
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さいたま市北区吉野町
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上尾駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,557万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,673 ~ 1,712万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,595 ~ 1,673万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,518 ~ 1,595万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,440 ~ 1,518万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,362 ~ 1,440万円 | 87.5~92.5% |
大宮吉野パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 174位 | / 227物件中 |
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さいたま市北区吉野町 | 5位 | / 9物件中 |
上尾駅 | 63位 | / 106物件中 |
宮原駅 | 89位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大宮吉野パークホームズの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区吉野町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■宮原駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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大宮吉野パークホームズの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1991年11月) |
101 | 1階 | ![]() |
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102 | 1階 | ![]() |
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103 | 1階 | ![]() |
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104 | 1階 | ![]() |
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105 | 1階 | ![]() |
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...残り50件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築32年1カ月) |
さいたま市北区ランキング![]() ![]() (99物件中) |
さいたま市北区吉野町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
上尾駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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大宮吉野パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2020年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
15 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
16 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
18 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
20 | 2017年10月 | 2階 | 南 | ||||||||||
21 | 2017年9月 | 2階 | 南 | ||||||||||
22 | 2016年4月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
23 | 2015年12月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
24 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
26 | 2015年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2014年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2014年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年9月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
34 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 3階 | 71.71㎡ | 10.37㎡ | 1,490万円 | @70万円 | @21万円 | 16,590円 | 12,663円 | 231円 | 176円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.13~86.17㎡|69.03㎡ | 1,465万円|70万円/坪 |
3階~4階 | 61.13~86.17㎡|78.47㎡ | 1,622万円|69万円/坪 |
5階~5階 | 61.43~69.92㎡|66.52㎡ | 1,240万円|62万円/坪 |
6階~6階 | 61.13~61.13㎡|61.13㎡ | 1,373万円|74万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.13~86.17㎡|74.83㎡ | 1,512万円|67万円/坪 |
東向き | 61.13~61.13㎡|61.13㎡ | 1,423万円|77万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 61.13~61.13㎡|61.13㎡ | 1,780万円|96万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮吉野パークホームズの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区吉野町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■宮原駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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大宮吉野パークホームズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 61.13 | ![]() |
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2013年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.13 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 61.13~61.13㎡|61.13㎡ | 79,000円|4,272円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 61.13~61.13㎡|61.13㎡ | 79,000円|4,272円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
