マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2013年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約5587円/坪 利回り:約5.75% |
偏差値ランキング |
国立市 |
リバーサイド国立の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/矢川駅 徒歩16分
JR南武線/西国立駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『矢川駅』 JR南武線
『西国立駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
東京都国立市青柳295-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
市立第六小学校
-
中学校区域
市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
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リバーサイド国立の口コミ・評判
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西国立駅に対する口コミ】神奈川方面に電車で行きやすい所がメリットです。東京の中では、家賃が比較的安くて住みやすい所がメリットだと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【西国立駅に対する口コミ】立川方面に買い物がしやすい所にメリットを感じています。比較的安全に住む事が出来る所がアピールポイントだと感じています。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【西国立駅に対する口コミ】歩いて立川方面の様々な店に飲食をしやすい所がメリットです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【西国立駅に対する口コミ】公園などもあって日常生活がしやすい所が良いと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【矢川駅に対する口コミ】公園が多く春になると一橋大学前の桜通りの桜が名物である。 電車に関しては都会に比べれば空いている印象。 2駅いくと立川があるので生活で不便と思ったことはありません。 国立駅前は活気があります。 治安がよくバランスのいい街だと思います。 道は平なところが多いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西国立駅
BOXさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 神奈川方面に電車で行きやすい所がメリットです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 立川方面に買い物がしやすい所にメリットを感じています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩いて立川方面の様々な店に飲食をしやすい所がメリットです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などもあって日常生活がしやすい所が良いと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的安全に住む事が出来る所がアピールポイントだと感じています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の中では、家賃が比較的安くて住みやすい所がメリットだと思います。 |
2023年3月 矢川駅
りんごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターが設置されましたので、幅広い人が利用しやすくなりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニやスーパーがあるので買い物がしやすいです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にバーミヤンとジョナサンがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などがあり遊具も充実していると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 歩道も広いので散歩したり、ジョギングしている人がいます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にコンビニやスーパー、ドラッグストアがあるので、買い物にはこまりません。 |
2023年2月 矢川駅
Haranbanさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 立川駅まで約5分。中央線にすぐつながる意味で利便性には優れている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にファミリーマート、いなげや、理髪店、耳鼻科と施設が充実している点 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にジョナサン、バーミヤン、オリジン弁当とバラエティに富んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 伝統的な幼稚園が多い。卒業生が多いため安心できる。 |
治安 |
5 |
メリット | 安全。事件などはほとんど聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市役所は親切。役所関連にほどんど不満はない。 |
2022年1月 矢川駅
【メリット】 駅の周りは広々としていて、危険性は少ないかもしれないですが、街頭が少なく暗い道も多いので、……
リバーサイド国立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
国立市ランキング
位
(171物件中) |
国立市青柳ランキング
位
(11物件中) |
矢川駅ランキング
位
(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,936万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,082 ~ 2,130万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,985 ~ 2,082万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,888 ~ 1,985万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,791 ~ 1,888万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,694 ~ 1,791万円 | 87.5~92.5% |
リバーサイド国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
国立市 | 124位 | / 126物件中 |
---|---|---|
国立市青柳 | 11位 | / 11物件中 |
矢川駅 | 42位 | / 42物件中 |
西国立駅 | 59位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
国立市 | 53位 | / 57物件中 |
---|---|---|
国立市青柳 | 3位 | / 5物件中 |
矢川駅 | 11位 | / 14物件中 |
西国立駅 | 30位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年9カ月) |
国立市ランキング
位
(75物件中) |
国立市青柳ランキング
位
(6物件中) |
矢川駅ランキング
位
(24物件中) |
リバーサイド国立の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1992年1月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
リバーサイド国立の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 5階 | 3K | 東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
11 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
13 | 2020年9月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
15 | 2019年9月 | 3階 | 3SSSLDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年5月 | 3階 | 3K | 南東 | |||||||||
18 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
21 | 2017年12月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
22 | 2017年11月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
23 | 2017年11月 | 5階 | 3K | 南東 | |||||||||
24 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
25 | 2017年7月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
26 | 2017年4月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
27 | 2017年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
28 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2015年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
30 | 2015年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
31 | 2015年3月 | 2階 | 2SDK | ||||||||||
…残り11件 |
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平均 | 2階 | 56.13㎡ | 8.02㎡ | 1,740万円 | @103万円 | @32万円 | 15,687円 | 3,364円 | 279円 | 59円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リバーサイド国立の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■国立市青柳の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■国立市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■矢川駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 52.13~58.3㎡|54.18㎡ | 1,619万円|98万円/坪 |
2階~2階 | 52.8~58.3㎡|57.56㎡ | 1,624万円|93万円/坪 |
3階~3階 | 52.8~52.8㎡|52.8㎡ | 1,589万円|99万円/坪 |
4階~4階 | 58.3~58.3㎡|58.3㎡ | 2,180万円|123万円/坪 |
5階~5階 | 52.8~58.3㎡|54.2㎡ | 1,876万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.8~58.3㎡|56.76㎡ | 1,809万円|105万円/坪 |
東向き | 52.13~52.8㎡|52.57㎡ | 1,623万円|102万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
リバーサイド国立の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 58.3 | |||||||
2021年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.4 | |||||||
2021年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.4 | |||||||
2019年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.4 | |||||||
2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.3 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイド国立の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■国立市青柳の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■国立市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■矢川駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.4~56.4㎡|56.4㎡ | 69,000円|4,044円/坪 |
2階~2階 | 58.3~58.3㎡|58.3㎡ | 91,666円|5,198円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 58.3~58.3㎡|58.3㎡ | 95,000円|5,387円/坪 |
5階~5階 | 58.3~58.3㎡|58.3㎡ | 95,000円|5,387円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.4~58.3㎡|57.58㎡ | 84,000円|4,813円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |