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中古

リバーサイド国立

総合評価 3.0 アクセス数6910
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
リバーサイド国立の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:32
中古:31
賃料履歴 2013年~: 8件
騰落率

データ有

口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:117万円/坪 賃料:5587円/坪 利回り:5.75
偏差値ランキング

国立市
171物件中の順位

リバーサイド国立の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線/矢川駅 徒歩16分
    JR南武線/西国立駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『矢川駅』 JR南武線 
    『西国立駅』 JR南武線 

  • 所在地(住所)

    東京都国立市青柳295-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立第六小学校

  • 中学校区域

    市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国立市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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リバーサイド国立の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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リバーサイド国立の口コミ・評判

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【西国立駅に対する口コミ】神奈川方面に電車で行きやすい所がメリットです。東京の中では、家賃が比較的安くて住みやすい所がメリットだと思います。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【西国立駅に対する口コミ】立川方面に買い物がしやすい所にメリットを感じています。比較的安全に住む事が出来る所がアピールポイントだと感じています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西国立駅に対する口コミ】歩いて立川方面の様々な店に飲食をしやすい所がメリットです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【西国立駅に対する口コミ】公園などもあって日常生活がしやすい所が良いと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【矢川駅に対する口コミ】公園が多く春になると一橋大学前の桜通りの桜が名物である。
電車に関しては都会に比べれば空いている印象。
2駅いくと立川があるので生活で不便と思ったことはありません。
国立駅前は活気があります。
治安がよくバランスのいい街だと思います。
道は平なところが多いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 西国立駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 神奈方面に電車で行きやすい所がメリットです。
生活利便施設の充実
3
メリット 方面に買い物がしやすい所にメリットを感じています。
飲食店の充実
4
メリット 歩いて立方面の様々な店に飲食をしやすい所がメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園などもあって日常生活がしやすい所が良いと思います。
治安
4
メリット 比較的安全に住む事が出来る所がアピールポイントだと感じています。
コストパフォーマンス
4
メリット 東京の中では、家賃が比較的安くて住みやすい所がメリットだと思います。

2023年3月 矢川駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット エレベーターが設置されましたので、幅広い人が利用しやすくなりました。
生活利便施設の充実
4
メリット 前にコンビニスーパーがあるので買い物がしやすいです。
飲食店の充実
3
メリット 前にバーミヤンとジョナサンがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園などがあり遊具も充実していると思います。
治安
3
メリット 歩道も広いので散歩したり、ジョギングしている人がいます。
コストパフォーマンス
3
メリット 前にコンビニスーパー、ドラッグストアがあるので、買い物にはこまりません。

2023年2月 矢川駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット まで約5分。中央線にすぐつながる意味で利便性には優れている。
生活利便施設の充実
5
メリット 前にファミリーマート、いなげや、理髪店、耳鼻科と施設充実している点
飲食店の充実
4
メリット 前にジョナサン、バーミヤン、オリジン弁当とバラエティに富んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 伝統的な幼稚園が多い。卒業生が多いため安心できる。
治安
5
メリット 安全。事件などはほとんど聞いたことがない。
コストパフォーマンス
3
メリット 役所は親切。役所関連にほどんど不満はない。

2022年1月 矢川駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 の周りは広々としていて、危険性は少ないかもしれないですが、街頭が少なく暗い道も多いので、……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイド国立の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,936万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料  8.8 ~ 9.7万円  (坪賃料:5,308円~5,867円)
表面利回り 5.75
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,082 ~ 2,130万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,985 ~ 2,082万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,888 ~ 1,985万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,791 ~ 1,888万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,694 ~ 1,791万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

リバーサイド国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

国立市 124 / 126物件中
国立市青柳 11 / 11物件中
矢川駅 42 / 42物件中
西国立駅 59 / 62物件中

坪賃料ランキング

国立市 53 / 57物件中
国立市青柳 3 / 5物件中
矢川駅 11 / 14物件中
西国立駅 30 / 34物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月11日終値) の日経平均株価は 39,605.80 円 となります。

何年後

予測価格:1,8811,978万円

※中央値:1,929万円

予測坪単価:116万円/坪

予測㎡単価:36万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築32年9カ月)

国立市ランキング


(75物件中)

国立市青柳ランキング


(6物件中)

矢川駅ランキング


(24物件中)

リバーサイド国立の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1992年1月)
1階
1階
1階
2階
2階
3階
4階
5階

リバーサイド国立の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 5階 2LDK 南東
2 2024年9月 2階 3DK
3 2024年6月 5階 2LDK
4 2024年3月 2階 3DK
5 2024年1月 5階 3K
6 2023年11月 4階 3DK
7 2023年9月 4階 3DK
8 2023年7月 4階 3DK
9 2022年4月 1階 3DK
10 2021年10月 1階 3DK
11 2021年10月 2階 2LDK
12 2020年11月 2階 3DK
13 2020年9月 2階 2SDK
14 2020年7月 2階 3DK 南西
15 2019年9月 3階 3SSSLDK 南東
16 2019年8月 5階 3LDK 南東
17 2019年5月 3階 3K 南東
18 2018年5月 5階 3LDK 南東
19 2018年3月 5階 3LDK
20 2018年1月 2階 3DK
21 2017年12月 2階 3DK
22 2017年11月 2階 3DK
23 2017年11月 5階 3K 南東
24 2017年10月 2階 3DK
25 2017年7月 2階 3DK
26 2017年4月 1階 3DK
27 2017年3月 2階 3DK
28 2016年3月 5階 2LDK
29 2015年9月 2階 3DK
30 2015年8月 2階 3DK
31 2015年3月 2階 2SDK

…残り11

平均 2階 56.13㎡ 8.02㎡ 1,740万円 @103万円 @32万円 15,687円 3,364円 279円 59円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = リバーサイド国立の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リバーサイド国立の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 国立市青柳の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 国立市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 矢川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 52.13~58.3㎡|54.18㎡ 1,619万円|98万円/坪
2階~2階 52.8~58.3㎡|57.56㎡ 1,624万円|93万円/坪
3階~3階 52.8~52.8㎡|52.8㎡ 1,589万円|99万円/坪
4階~4階 58.3~58.3㎡|58.3㎡ 2,180万円|123万円/坪
5階~5階 52.8~58.3㎡|54.2㎡ 1,876万円|115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.8~58.3㎡|56.76㎡ 1,809万円|105万円/坪
東向き 52.13~52.8㎡|52.57㎡ 1,623万円|102万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

リバーサイド国立の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 4階 3DK 58.3
2021年10月 1階 3DK 56.4
2021年6月 1階 3DK 56.4
2019年3月 1階 3DK 56.4
2016年10月 2階 3LDK 58.3

…残り3

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = リバーサイド国立の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リバーサイド国立の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 国立市青柳の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 国立市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 矢川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 56.4~56.4㎡|56.4㎡ 69,000円|4,044円/坪
2階~2階 58.3~58.3㎡|58.3㎡ 91,666円|5,198円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 58.3~58.3㎡|58.3㎡ 95,000円|5,387円/坪
5階~5階 58.3~58.3㎡|58.3㎡ 95,000円|5,387円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.4~58.3㎡|57.58㎡ 84,000円|4,813円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    シティーコーポパルナス国立
    2,199万円 125.4万円 57.96m² 3DK 4階 96万円
    割安
    価格更新日:2024年10月08日
    リノベorリフォーム済み
    シティコーポパルナス国立
    2,299万円 131万円 57.96m² 3DK 4階 南西 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    シティコーポパルナス国立
    2,399万円 136.9万円 57.96m² 3DK 4階 相応
    情報取得日:2024年10月12日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    NICハイム西国立 210
    2,090万円 135.8万円 50.88m² 1SDK 2階 69万円
    割安
    情報取得日:2024年10月07日
    新着
    NICハイム西国立
    2,180万円 141万円 50.88m² 1LDK+S 3階 南西 相応
    情報取得日:2024年10月06日

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    CORNO国立

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CORNO国立 302 CORNO国立 302 6.4万円
    (3,000円)
    39.69m² 2DK 3階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーステラ国立 ブルーステラ国立 9.6万円
    (4,000円)
    1ヶ月 53.32m² 2LDK 1階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス青柳 303 レオパレス青柳 303 6万円
    (7,000円)
    1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -

周辺の新築マンション

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共用部・セキュリティ・外観必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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