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オハナ古淵ガーデニア
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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
オハナ古淵ガーデニアの竣工写真（2026年5月撮影）
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オハナ古淵ガーデニア 外観完成予想
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オハナ古淵ガーデニア 車寄せ完成予想
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オハナ古淵ガーデニア 現地案内図
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
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物件概要
- 価格
3,898万円～6,498万円
- 所在地
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目601番2他4筆（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜線 「古淵」駅 徒歩15分
「北ひろば前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間12分 小田急小田原線 「町田」駅 （町田バスセンター10番乗り場） - 専有面積
65.24㎡～86.54㎡
- 間取り
第2期4次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
- 階建
地上10階建
- 総戸数
166戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主: 野村不動産株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 設計会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
10.83㎡～19.19㎡
- 竣工予定時期
2026年01月竣工済み
- 敷地面積
6164.10㎡
- 建築面積
2273.99㎡
- 延床面積
13331.13㎡
- 駐車場数
127台
- 建ぺい率
60%
- 容積率
200%
- 用途地域
準工業地域
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
オハナ古淵ガーデニアを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.3
【投票数】
オハナ古淵ガーデニア：2票
その他マンション：2票
【内訳】
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オハナ古淵ガーデニアの方が良い 2票 （50.0%） |
 |
その他のマンションの方が良い 2票 （50.0%） |
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ウエリス相模大野 | 2026年1月 | 神奈川県相模原市南区文京1丁目749-5(地番) | 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分 | 66.41㎡～80.90㎡ | 2SLDK～4LDK | NTT都市開発 | 鉄建建設 |
| リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート | 2025年9月 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目3356-1(地番) | 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩11分 | 53.18㎡～86.75㎡ | 2LDK～4LDK | 小田急不動産 | 京王建設 |
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是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
町田駅の住みごこちを見る
年度別相場観
古淵駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
町田駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
古淵駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の古淵駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 古淵駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
町田駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の町田駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 町田駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
竣工写真（2026年5月撮影）
- 駐車場
127台
- 完成時期
2026年01月竣工済み
- 引き渡し可能年月
即入居可
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託（日勤）
- 売主
売主: 野村不動産株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
- 管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 販売会社
株式会社長谷工アーベスト
- 備考
建築確認番号:第UHEC建確R050914変2号（令和7年9月17日）
用途地域:準工業地域
- 価格
3,898万円～6,498万円
- 間取り
第2期4次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
- 専有面積
65.24㎡～86.54㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 166戸
- 管理費
13,240～15,360円
- 修繕積立金
16,390～19,010円
- その他費用
●バルコニー面積:9.04平米～11.97平米
●管理準備金（引渡時一括払）:23,290～27,010円
●インターネット使用料（月額）:858円
●管理者業務委託費（月額）:1,650円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（52戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2026年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - モデルルーム情報
モデルルーム公開中
- 情報公開日
2024/11/06
- 次回更新予定日
2026/10/23
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所在地：東京都町田市中町2丁目474-1(地番)
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専有面積：59.72㎡～81.99㎡
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階建：15階建
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交通： 東急田園都市線 「すずかけ台」駅 バス8分
東急田園都市線 「つくし野」駅 バス10分
小田急小田原線 「町田」駅 バス12分
専有面積：66.70㎡～91.50㎡
間取り：3LDK～4LDK
階建：10階建
総戸数：154戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
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施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：東京都町田市南町田5丁目687-1(地番)
交通： 小田急小田原線 「町田」駅 バス22分
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間取り：2LDK～4LDK
階建：5階建
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建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：東急
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通： 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
専有面積：68.72㎡～68.97㎡
間取り：第5期6次 3LDK
階建：地上41階 地下3階建
総戸数：687戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造）
売主：売主・事業主: 野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 横浜支店
所在地：神奈川県相模原市南区文京1丁目749-5(地番)
交通： 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
専有面積：66.41㎡～80.90㎡
間取り：2SLDK～4LDK
階建：12階建
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建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：NTT都市開発
施工会社：鉄建建設
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野2丁目3356-1(地番)
交通： 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩11分
専有面積：53.18㎡～86.75㎡
間取り：2LDK～4LDK
階建：6階建
総戸数：52戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：小田急不動産
施工会社：京王建設
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| オハナ古淵ガーデニア | 相模原市南区鵜野森1丁目 |
古淵駅徒歩15分 町田駅バス17分 |
62 | 2026年1月 | 10階建 | 166戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ライオンズヒルズ町田第３ | 相模原市南区鵜野森3丁目 |
町田駅徒歩10分 |
52 | 1995年3月 | 地下1階付5階建 | 23戸 |
4,900万円 234万円/坪 70万円/m² |
| D’レスティア町田レイグランド | 相模原市南区鵜野森1丁目 |
町田駅徒歩15分 町田駅バス4分 |
～50 | 2008年6月 | 7階建 | 68戸 |
3,080万円 147万円/坪 44万円/m² |
| 鵜野森団地 | 相模原市南区鵜野森2丁目 |
町田駅徒歩13分 |
～50 | 1967年3月 | 5階建 | 302戸 |
1,750万円 85万円/坪 25万円/m² |
| → 【販売中】鵜野森団地 1,480万円 61.22㎡ 3LDK 5階 南東 | |||||||
| → 【販売中】鵜野森団地 1,480万円 61.22㎡ 2DK 5階 南東 | |||||||
| → 【販売中】鵜野森団地 1,580万円 52.08㎡ 2LDK 3階 南東 | |||||||
| 新原町田グリーンハイツ | 相模原市南区鵜野森1丁目 |
古淵駅徒歩17分 町田駅徒歩20分 相模大野駅徒歩29分 町田駅バス6分 |
～50 | 1969年3月 | 5階建 | 704戸 |
1,400万円 69万円/坪 20万円/m² |
| → 【販売中】新原町田グリーンハイツ 880万円 88.14㎡ 3LDK 4階 南 | |||||||
| → 【販売中】新原町田グリーンハイツ 1,499万円 71.71㎡ 3LDK 4階 南 | |||||||
| → 【販売中】新原町田グリーンハイツ 1,880万円 71.71㎡ 2LDK 2階 南西 | |||||||
| → 【販売中】新原町田グリーンハイツ 1,990万円 93.21㎡ 3LDK 3階 南西 | |||||||
| 鵜野森団地Ｂ棟 | 相模原市南区鵜野森2丁目 |
町田駅徒歩12分 |
～50 | 1967年5月 | 4階建 | 311戸 |
2,310万円 112万円/坪 33万円/m² |
| ライオンズヒルズ町田壱番館 | 相模原市南区鵜野森3丁目 |
町田駅徒歩10分 |
～50 | 1987年2月 | 7階建 | 68戸 |
4,130万円 196万円/坪 59万円/m² |
| → 【販売中】ライオンズヒルズ町田壱番館 3,398万円 60.02㎡ 3LDK 1階 西 | |||||||
| → 【販売中】ライオンズヒルズ町田壱番館 2,980万円 55.83㎡ 2LDK 3階 南西 | |||||||
| シーズガーデンパラディス町田 | 相模原市南区鵜野森1丁目 |
町田駅徒歩18分 町田駅バス10分 |
～50 | 2008年3月 | 地下1階付10階建 | 111戸 |
3,780万円 180万円/坪 54万円/m² |
| ライオンズヒルズ町田弐番館 | 相模原市南区鵜野森3丁目 |
町田駅徒歩10分 |
～50 | 1987年2月 | 3階建 | 26戸 |
3,010万円 145万円/坪 43万円/m² |
| → 【販売中】ライオンズヒルズ町田弐番館 4,598万円 80.67㎡ 2SLDK 3階 南 | |||||||
| → 【販売中】ライオンズヒルズ町田弐番館 4,598万円 80.67㎡ 3LDK 3階 南 | |||||||
| 相模原リリエンハイム | 相模原市南区鵜野森1丁目 |
町田駅徒歩18分 |
～50 | 1975年5月 | 9階建 | 255戸 |
2,590万円 124万円/坪 37万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
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