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中古

ラミアール千葉袖ケ浦

ラミアール千葉袖ケ浦の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価：

3.0 アクセス数： 10304

お気に入り更新日：2023/11/05

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:121件中古:19件
賃料履歴	2015年～: 5件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:17件デメリット:17件特徴:4件
推定相場	売買:約55万円/坪賃料:約4281円/坪利回り:約9.38％
偏差値ランキング	袖ケ浦市 12物件中の順位

ラミアール千葉袖ケ浦の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR内房線／長浦駅より徒歩で10分
利用可能路線
『長浦駅』　JR内房線　
所在地(住所)
千葉県袖ケ浦市蔵波2760-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
築年月
1992年2月
総戸数
82戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
駐車場数
容積率

小学校区域
袖ケ浦市立蔵波小学校
中学校区域
袖ケ浦市立蔵波中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

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ラミアール千葉袖ケ浦のその他販売情報

ラミアール千葉袖ケ浦

価格: 0万円台

専有面積

バルコニー面積

間取り: 3LDK

所在階

主要採光面

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ラミアール千葉袖ケ浦の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 【長浦駅】複数あるのでどこのか不明だが、改札横の窓口の駅員さんいい人。太閤口へ出たかったのだが迷子になってしまい15分さまよって窓口へ行き道を聞いたらスマホの画面を一緒に見ながらめちゃくちゃ丁寧に教えてくれた。こういうとこの駅員さんて面倒くさそうに答えるんだろうな〜と思ってたから尚更丁寧さにびっくりした。私のもの分かりの悪さのせいで5分くらい駅員さんを独占してたお陰で後ろには困った人が2、3人待ってみえた。申し訳ないことしたがとにかくいい駅員さんに出会った。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るラミアール千葉袖ケ浦の口コミ（残り37件・2116文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（17件）デメリット（17件）どのような方にお勧め（1件）このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件）総合レビュー（2件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月長浦駅

眠り姫さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都市部へのアクセスがいいのが利点の1つです。千葉駅へも電車で30分ほどで到着します。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ近くにスーパーがあります。帰り道に買い物して帰れるのは利点です。
飲食店の充実	3	メリット	近くに居酒屋や焼肉屋があります。飲み歩きをするにはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や学校など子供の遊ぶ場所や教育施設が近いのはいいと思います。
治安	4	メリット	駅自体は数年前に改修工事をされているのもあり、綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めではありますが、利便性も悪くは無いため住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・363文字）

2023年10月長浦駅

ヤマさんさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	ロータリーにタクシーがそこそこ停まっているので利用する方には良い点。
生活利便施設の充実	1	メリット	徒歩10分圏内で大きい病院やイオンなどの施設がある。
飲食店の充実	1	メリット	メリットはほぼない。地元民ぐらいしか良い店は知らないし、初見でみつからない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベータと手摺りは設置されている。
治安	3	メリット	治安はいいほう。駅前で警察が交通違反の取締をよくしているので、抑止力になっていると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安いし、地価はこのエリアでは安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・266文字）

2023年9月長浦駅

タッキーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人が少ないのに快速はしっかりとまる。ロータリーあり、駅自動改札できれい
生活利便施設の充実	3	メリット	病院、小中学校駅チカにあり。市民が安く利用できるプール、体育館あり。病院、歯医者、多数あり。イオンの中にジムあり。駅前にイオンあり。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド、温野菜、牛角、ラーメンや、バーミヤン、サイゼリヤあり
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園ひとつあり。小中学校二校ずつあり。小学三年生まで学童保育あり。
治安	5	メリット	駅前に交番あり。特にガラの悪い人も見かけない
コストパフォーマンス	4	メリット	昔山だったので地盤はしっかりしているとおもう、土地やアパートも隣の駅からアクアライン乗って都心まで1時間弱でいけるのにやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・231文字）

2023年9月長浦駅

くらっこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	混雑はあまり無い駅です。トイレもまぁまぁキレイです。
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋とカフェ以外は生活に困る事は無いです。
飲食店の充実	2	メリット	マックカフェとサイゼリヤと牛角があるのはいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に関してはエレベーターがあり、不自由しません。
治安	4	メリット	駅の側に交番があるのは安心。歓楽街も無いので、いかにもの人は見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は低いと思います。土地の値段も下がりました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・182文字）

2023年8月長浦駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	内房線の各駅停車と快速が停車します。また、朝のラッシュ時には京葉線直通の快速電車も運行、停車します。東京駅や千葉駅など主要ターミナル駅まで、１本で行くことができます。駅前にタクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。その他、袖ヶ浦バスターミナルを経由した形で、品川まで高速バスが運行されていて、便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにイオン長浦店があり、コンビニも複数ありますので、生活必需品の購入に困ることはないと思います。また駅から徒歩圏内に総合病院があり、その他内科・外科・皮膚科・眼科等各クリニックがありますので、病気やけがの際は、安心できます。
飲食店の充実	3	メリット	駅付近に、ラーメン屋さん、レストラン、お好み焼き屋さん、居酒屋さん、焼き肉屋さん、カフェ、蕎麦屋さんなどの個人店があり、イオン内には中華屋さんとパン屋さんがあります。また駅付近に居酒屋のチェーン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅から徒歩圏内に比較的小さめの公園が多くあり、自然も残っている環境で、開放感ある生活を過ごすことができると思います。
治安	4	メリット	駅南口側に交番があり、犯罪発生率も低く、治安がいい状態だと思います。歓楽街もなく、駅近くに居酒屋さんも少ないため、酔っ払いも少ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	鉄道は20分に1本（朝のラッシュ時は10分に1本）は運行されていて、駅付近にイオンがあるため、生活必需品の購入に困ることはない環境を考えると、家賃相場（平均64,000円、独身者向け5～6万円、ファミリー層向け6～8万円）は妥当だと思います。イオンで購入する場合が多くなると思いますので、物価も安めで安定していると思います。将来持ち家を立てることを考えている場合、土地の価格も安めで、コスパのいい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・630文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラミアール千葉袖ケ浦の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
偏差値		袖ケ浦市ランキング位 (12物件中)	袖ケ浦市蔵波ランキング位 (1物件中)	長浦駅ランキング位 (3物件中)

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定適正価格

推定適正価格1,258万円

推定相場坪単価55万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　9.3　～　10.3万円　（坪賃料：4,067円～4,496円）

表面利回り　9.38％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,353 ～ 1,384万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,290 ～ 1,353万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,227 ～ 1,290万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,164 ～ 1,227万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,101 ～ 1,164万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

袖ケ浦市	5位	/ 10物件中
袖ケ浦市蔵波	1位	/ 1物件中
長浦駅	2位	/ 3物件中

坪賃料ランキング

袖ケ浦市	2位	/ 6物件中
袖ケ浦市蔵波	1位	/ 1物件中
長浦駅	1位	/ 1物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラミアール千葉袖ケ浦の売買相場緑線＝袖ケ浦市蔵波の売買相場青線＝袖ケ浦市の売買相場長浦駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラミアール千葉袖ケ浦の売買相場
- 前月比
  
  (2023年09月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年10月)
  
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■袖ケ浦市蔵波の売買相場
- 前月比
  
  (2023年09月)
  
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- 前年比
  
  (2022年10月)
  
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■袖ケ浦市の売買相場
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  (2023年09月)
  
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  (2022年10月)
  
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■長浦駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年09月)
  
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  (2022年10月)
  
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ラミアール千葉袖ケ浦の新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階
新築時（1992年2月）	101	1階
	101	1階
	201	2階
	301	3階
	302	3階
	...残り116件

新築時分譲価格(全121件)を2,200円で購入する

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築31年9カ月)

袖ケ浦市ランキング

位
(2物件中)

袖ケ浦市蔵波ランキング

位
(1物件中)

長浦駅ランキング

位
(1物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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ラミアール千葉袖ケ浦の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2023年11月	9階	3LDK	南
2	2023年7月	11階	2SLDK	南西
3	2023年6月	7階	3LDK	南西
4	2023年6月	7階	3LDK	南西
5	2023年5月	7階	3LDK	南西
6	2023年4月	4階	2LDK	南西
7	2023年3月	7階	3LDK	南西
8	2022年4月	5階	2LDK	南東
9	2021年7月	9階	3LDK	南西
10	2020年12月	6階	3LDK	南西
11	2019年8月	7階	3LDK	南西
12	2019年5月	7階	3LDK	南西
13	2019年3月	7階	3LDK	南西
14	2018年12月	3階	1SLDK	南西
15	2017年4月	11階	3LDK	南西
16	2017年2月	11階	3LDK	南西
17	2016年10月	11階	3LDK	南西
18	2014年12月	11階	3LDK	西
19	2014年10月	11階	3LDK	南西
平均		7階			70.92㎡	9.56㎡	971万円	＠46万円	＠14万円	14,594円	8,194円	205円	115円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	63.12～63.12㎡｜63.12㎡	700万円｜36万円/坪
4階～6階	63.13～71.98㎡｜66.39㎡	903万円｜45万円/坪
7階～8階	71.98～76.7㎡｜74.67㎡	1,065万円｜47万円/坪
9階～10階	67.26～74.08㎡｜70.67㎡	1,150万円｜53万円/坪
11階～12階	67.26～71.98㎡｜70.2㎡	880万円｜41万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.12～76.7㎡｜71.03㎡	979万円｜45万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	69.02～69.02㎡｜69.02㎡	820万円｜39万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合