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HOME > 東京都のマンション > 青梅市のマンション > 青梅市日向和田のマンション > シティホームズ青梅宮の平

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分譲

シティホームズ青梅宮の平の評価レポート

総合評価：

3.0 アクセス数： 4336

更新日：2023/05/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:33件中古:9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	青梅市 189物件中の順位

基本情報
評判
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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／宮ノ平駅より徒歩で1分
利用可能路線
『宮ノ平駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都青梅市日向和田2丁目169-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年9月
総戸数
34戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率

小学校区域
青梅市立第一小学校
中学校区域
青梅市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピックアップ口コミメリット抜粋

2021年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 2.0 【宮ノ平駅】前より新しくなった。階段に屋根がついた。両隣の駅が混むのを混雑さけるためにおりて、自然の中をぶらぶら歩くにはよい。永山丘陵の散歩コースが歩ける。確実に、座れる。待合室ができた。トイレつき電車が走っている。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るシティホームズ青梅宮の平の口コミ（残り1件・30文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（1件）デメリット（1件）宮ノ平駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
	偏差値	青梅市ランキング位 (189物件中)	青梅市日向和田ランキング位 (1物件中)	宮ノ平駅ランキング位 (1物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝青梅市日向和田の売買相場青線＝青梅市の売買相場宮ノ平駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■青梅市日向和田の売買相場
- 前月比
  
  (2023年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年04月)
  
  -%
  
  -
■青梅市の売買相場
- 前月比
  
  (2023年03月)
  
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- 前年比
  
  (2022年04月)
  
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■宮ノ平駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年03月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2022年04月)
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階
新築時（1991年9月）	101	1階
	102	1階
	103	1階
	104	1階
	105	1階
	...残り28件

新築時分譲価格(全33件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2017年7月	5階	3LDK	南東
2	2017年5月	5階	3LDK	南東
3	2016年11月	5階	3LDK	南東
4	2016年10月	5階	3LDK	南東
5	2016年5月	3階	3LDK	南東
6	2015年11月	3階	3LDK	南東
7	2015年8月	3階	3LDK	南東
8	2015年5月	3階	3LDK	南東
9	2015年2月	3階	3LDK	南東
平均		3階			64.64㎡	0㎡	741万円	＠38万円	＠12万円	15,122円	11,463円	233円	177円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	64.64～64.64㎡｜64.64㎡	800万円｜41万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	64.64～64.64㎡｜64.64㎡	667万円｜34万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.64～64.64㎡｜64.64㎡	741万円｜38万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	9	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝青梅市日向和田の賃料相場青線＝青梅市の賃料相場宮ノ平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■青梅市日向和田の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年04月)
  
  -%
  
  -
■青梅市の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年04月)
  
  -%
  
  -
■宮ノ平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年04月)
  
  -%
  
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周辺の新築分譲マンション

		所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
	サンクレイドル小作	東京都青梅市新町3丁目3番5（地番）青梅線「小作」駅徒歩5分	2,798万円～4,358万円	第2期 3LDK ／【先着順】 2LDK～4LDK 地上14階建 91戸	株式会社アーネストワン

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条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
青梅ガーデンヒルズＰＡＲＴ２	青梅市天ケ瀬町	青梅駅徒歩9分	～50	1991年12月	5階建	61戸	1,376万円/坪65万円/㎡20万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】青梅ガーデンヒルズPART2　　1,380万円　　78.70㎡　　3LDK　　1階　　南
エスカイア東青梅第五	青梅市東青梅3丁目	東青梅駅徒歩3分	～50	1991年8月	6階建	60戸	1,609万円/坪76万円/㎡23万円
コスモ河辺リバーサイド	青梅市河辺町4丁目	河辺駅徒歩6分	～50	1991年11月	5階建	19戸	1,355万円/坪64万円/㎡20万円
河辺ホームズセンチュリー２１	青梅市師岡町3丁目	河辺駅徒歩6分青梅駅徒歩6分	～50	1992年3月	6階建	52戸	1,630万円/坪77万円/㎡24万円
スプリングパレス青梅	青梅市滝ノ上町	青梅駅徒歩6分	～50	1993年3月	8階建	58戸	1,461万円/坪69万円/㎡21万円
コンファーレ河辺シャインテラス	青梅市河辺町1丁目	河辺駅徒歩10分小作駅徒歩16分	～50	2007年5月	地下2階付5階建	40戸	2,244万円/坪106万円/㎡33万円
レーヴステージ河辺	青梅市野上町4丁目	河辺駅徒歩11分	～50	2008年2月	8階建	27戸	2,795万円/坪132万円/㎡40万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】レーヴステージ河辺　　2,580万円　　57.33㎡　　3LDK　　5階　　東
セトル東青梅	青梅市東青梅2丁目	東青梅駅徒歩3分河辺駅徒歩13分	～50	1981年5月	6階建	61戸	1,164万円/坪55万円/㎡17万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】セトル東青梅　　1,080万円　　62.14㎡　　3DK　　2階　　東
ホーユウコンフォルト東青梅	青梅市東青梅2丁目	東青梅駅徒歩4分	～50	1991年1月	6階建	49戸	1,143万円/坪54万円/㎡17万円
日神パレステージ河辺	青梅市東青梅4丁目	河辺駅徒歩6分	～50	1989年5月	5階建	24戸	995万円/坪47万円/㎡15万円

上記は、「シティホームズ青梅宮の平」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

青梅市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

天ケ瀬町（4）
大柳町（7）
勝沼（1）
河辺町（64）
上町（1）
新町（17）
末広町（2）
住江町（6）
滝ノ上町（3）
千ケ瀬町（24）
友田町（2）
仲町（4）
長淵（10）
成木（1）
西分町（1）
根ケ布（1）
野上町（13）
畑中（1）
東青梅（48）
日向和田（1）
本町（7）
師岡町（15）
柚木町（1）

最寄り駅別中古マンション一覧

河辺（121）
東青梅（63）
青梅（82）
宮ノ平（1）
日向和田（0）
石神前（0）
二俣尾（1）
軍畑（0）
沢井（0）
御嶽（0）

よくある質問

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に関する投稿をお願いさせて頂いております。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映