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賃貸

ラ・フォレ根岸

総合評価 3.9 アクセス数6173
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賃料履歴 2014年~: 131件
口コミ メリット:18 デメリット:17 特徴:9
平均賃料相場 123,778
平均坪単価 @8,380
平均m²単価 @2,535
上位専有面積 50.4m²:58 61.1m²:20 24.64m²:14
上位間取り 2DK46 2LDK40 1LDK16

ラ・フォレ根岸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅より徒歩で8分
    都電荒川線/三ノ輪橋駅より徒歩で11分
    JR常磐線/三河島駅より徒歩で13分
    JR山手線/鶯谷駅より徒歩で16分

  • 利用可能路線

    『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線 
    『三ノ輪橋駅』 都電荒川線 
    『三河島駅』 JR常磐線 
    『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区根岸5丁目8-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    115戸

  • 小学校区域

    金曽木小学校

  • 中学校区域

    柏葉中学校

  • 備考

    バストイレ別、エレベータ、エアコン、オートロック、防犯カメラ、インターネット対応、光ファイバー、室内洗濯機置場、ガスキッチン、収納、バルコニー、BS、独立洗面台、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置場、シューズボックス

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ラ・フォレ根岸の口コミ・評判

2014年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 入谷駅から8分程度、JR日暮里駅にもバスで5分少々で、交通は便利だと思います。駅前にスーパーや図書館があるので帰りによるのも楽です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット スーパー・公園・コンビニ・郵便局などは近くにあるので不自由しません。保育園・幼稚園・学校など教育施設もそろっていて荒れてもいないです。騒音もなく静かに過ごせると思います。目の前の道路はわりと交通量が多いです。美容学校が近くにあり、そちらの学生さんも多く行き交っています。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット エレベーターが二基あり、階段はほとんど使えないのでそちらがメインになります。エレベーターは最新式ではないですが特に動作も遅くなく、ストレスはありません。ゴミもいつでも出せるので気が楽です。宅配ボックスがあるので便利です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 日当たりがよく明るい部屋でした。設備もきれいにリフォームされていたので気持ちよく過ごせました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にスーパー、駅反対側にもスーパー・ホームセンターなどがあり、買い物は便利です。飲食店もちらほらあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院もたくさんあるので通院には困りません。台東区はファミリー世帯に家賃の助成(抽選ですが)があるのがうれしいです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 日比谷線の使いやすさは個人的に抜きん出ている。また、JRの日暮里や鶯谷にも歩いていける。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 昔ながらの住宅街という感じ。静かで良い。昭和通りは交通量が多いが、一本入ればとても静か。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人さんがしっかりしていて、気持ちの良いあいさつを交わせる。住人の名前と顔をしっかり覚えている。掃除等も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット とにかく日当たりが良好。風通しもよく、気持ちがいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣のスーパーは安かったり(ユータカラヤ)、24時間空いていたり(ワイズマート)とそれぞれに特徴があって使い分けられた。商店街もあり、休日は楽しい。
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 子供がおらず、病院にもかからなかったので特に無い。マンション内でのあいさつはあった。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット ドラッグストア、ウェルパークが近い。夜23時まで営業している。三ノ輪駅前にY'sマートもあり、24時間買い物には困らない。ドラッグストアや近くのコンビニには駐車場もあり利用しやすい。近くのバス停から、浅草・日暮里・池袋まで1本でアクセス可能。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 保育所など多く、子育てしやすい環境。
近くに交番も警察署もあるので安心。自転車でパトロールしている警察官の方、よく見かけます。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 平日夕方まで管理人が常駐しており、すぐに対応していただける。毎日清掃されているので建物内とても綺麗。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 日当たり良好。風通しもよく、春や秋はエアコン不要。大きな窓がついており、開放感あり。洗面所とトイレ以外に段差ない為安全。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 5分~10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアあり。日比谷線で北千住駅、上野駅まで5分でアクセス可能!
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 保育園・保育所が多く、子育てしやすい環境。近くの歯医者や整骨院には子連れでも利用できるようにベビーカーの保管スペースが準備されていたり、遊べるスペースがある。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 鶯谷駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 山手線、京浜東北線が利用できる
混まない。
生活利便施設の充実
3
メリット とにかく利用する人が少ないのでエレベーター、エスカレーターは待たないで乗れる
飲食店の充実
3
メリット ラーメン屋、居酒屋は何軒かある。
選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小学校、保育園は近くにいくつかある。
駅出てすぐ公園あるけど怪しい大人がいつもいる。
治安
4
メリット 昼間も夜もメインストリートを通ればイメージより悪くは無いと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 何も無いけどなにも無いから駅が混まないのがとてもいい。

2022年2月 鶯谷駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 坂を降りた先に業務スーパーがあります。帰りに買い物をして帰れるのでとてもいいと思います。駅……

2021年10月 鶯谷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れたラブホ街です
有名な飲食店が多数あり、そのあたりは馬鹿にできません……

2020年4月 三ノ輪駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て直ぐのところに24時間営業のスーパーがあるため食品の買い物が便利。
駅周……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォレ根岸の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 2階 2DK 50.4
2024年3月 9階 2LDK 61.1
2024年3月 6階 2LDK 西 50.4
2024年2月 9階 2DK 西 50.4
2024年2月 9階 2LDK 西 61.1

…残り126

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 台東区根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 鶯谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 24.64~61.1㎡|43.73㎡ 107,729円|8,368円/坪
4階~5階 43.28~61.1㎡|51.1㎡ 127,045円|8,258円/坪
6階~7階 43.28~74.18㎡|53.61㎡ 130,696円|8,150円/坪
8階~9階 43.28~73.48㎡|52.17㎡ 130,944円|8,345円/坪
10階~11階 64.45~74.18㎡|69.2㎡ 157,900円|7,559円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.4~74.18㎡|58.86㎡ 138,487円|7,835円/坪
東向き 24.64~68.44㎡|43.87㎡ 112,586円|8,603円/坪
西向き 24.64~68.84㎡|47.58㎡ 117,827円|8,322円/坪
北・北東・北西向き 52.42~73.48㎡|59.44㎡ 146,000円|8,232円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 21 24 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 36 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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