マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2013年~: 19件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約4353円/坪 利回り:約4.55% |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
メゾンデュオーラ天王台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/天王台駅 徒歩7分
JR常磐線/我孫子駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『天王台駅』 JR常磐線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県我孫子市泉4-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
高野山小学校
-
中学校区域
我孫子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「マルエツ天王台店」約480m ●「天王台西公園」約480m ●「我孫子市泉郵便局」約240m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾンデュオーラ天王台の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | コンビニはファミリーマート、ローソン、サンクスなど充実している。駅まで徒歩10分と近い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | マンション周辺は住宅しかないのでかなり落ち着いて生活できる。車通りはかなり少ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 夜になると玄関口がライトアップされているため暗いときでも安心。また午後6時ごろまで管理人がいる。バリアフリーあり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット |
日照はLEDのため自由に調整することができる。 180㎝以上あっても天井の低さは気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット |
駅前にほっともっとやなか卯があるので帰りに夕飯調達できる。 また駅の北口にあるおっかさんの惣菜がかなり安い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
徒歩圏内だとエーデル幼稚園、高野山小学校、我孫子中学校があるので子育て世代の入居が多く、コミュニティも作りやすい。 近くには天王台西公園や我孫子2号公園などがあり、外で遊べる環境もある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅の北口・南口ともに、駅から徒歩20分圏内のあたりは、ほとんどが住宅なので、駅周辺から住宅街にかけて、大小の食品スーパーとドラッグストアが大量に出店しており、基本的な買い物には困らない。コンビニも多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅周辺の目立つ商業施設は、無いのですがベットタウンの駅としては地方銀行の支店、都市銀行のATMもありコンビニも3件あるので十分だと思います。 電車の混雑具合は、出発駅により変わりますが、隣駅の始発電車も多く朝の通勤時間でも座れたりします。 快速電車の停車駅のため、上野駅まで約40分程度でいけるのも魅力だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 我孫子駅
志賀さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 我孫子駅は、JR常磐線と成田線が利用でき、都心へのアクセスが便利。周辺には自然豊かな公園や湖があり、落ち着いた生活環境が魅力。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本で唯一の鳥専門の博物館や、大正時代に活躍した白樺派についての資料が展示されている白樺文学館など、珍しい施設が多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 穴場と呼べる飲食スポットが数多く存在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | : 多くの小中学校や高等学校があり、子育て世代に適した環境が整備されている。 |
治安 |
5 |
メリット | 我孫子は全体的に落ち着いた住宅街が多く、犯罪率も比較的低い地域。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べて住宅価格や家賃が比較的安く、広い物件に住むことができる。 |
2022年8月 我孫子駅
ゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 我孫子駅から北千住までは快速と各駅停車どちらも選べるので、片方が止まっても片方は動いている場合もある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2つある駅の出口のどちらにもヨーカドーがある。北口の方のヨーカドーは10分ほど歩くがカルディコーヒーがあるので度々利用してます。北口には24時まで営業の東武ストアがあり、南口にはくすりの福太郎が駅近くにあり夜9時頃までやっているのでだいたいの買い物はそこで済ませられる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームにある蕎麦屋さんがとても美味しい。昼時や帰宅時のピークは人が溢れていて、店の外のホームや、蕎麦屋の外の待合ベンチでも食べている人がいる。 食べたい人はその時間を外して行ったほうがいい。 駅周辺にもそこそこお店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にけやきプラザがあり、そこに授乳室やオムツ替え台がある |
治安 |
5 |
メリット | 事件等は聞いたことがない。南口駅前に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一通りなんでもあるので、住むには困らない。駅周辺より少し離れた大通り沿いに結構店がたくさんあるので、車か自転車があった方がいい。 |
2022年1月 我孫子駅
【メリット】 スーパーや飲食店等の周辺施設が非常に充実しており、我孫子駅周辺の施設含めた利便性はかなり高……
2021年10月 我孫子駅
【メリット】 駅の周辺にはコインパーキングが複数あり、24時間最大が700円~900円程で駐車できる場所……
メゾンデュオーラ天王台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
我孫子市ランキング
位
(151物件中) |
我孫子市泉ランキング
位
(10物件中) |
天王台駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,152万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,313 ~ 2,367万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,206 ~ 2,313万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,098 ~ 2,206万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,991 ~ 2,098万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,883 ~ 1,991万円 | 87.5~92.5% |
メゾンデュオーラ天王台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
我孫子市 | 32位 | / 104物件中 |
---|---|---|
我孫子市泉 | 2位 | / 7物件中 |
天王台駅 | 5位 | / 27物件中 |
我孫子駅 | 28位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
我孫子市 | 28位 | / 42物件中 |
---|---|---|
我孫子市泉 | 1位 | / 3物件中 |
天王台駅 | 6位 | / 10物件中 |
我孫子駅 | 24位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年10カ月) |
我孫子市ランキング
位
(35物件中) |
我孫子市泉ランキング
位
(3物件中) |
天王台駅ランキング
位
(10物件中) |
メゾンデュオーラ天王台の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1991年11月) |
2階 | ||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
6階 | |||||||
6階 | |||||||
7階 | |||||||
8階 |
メゾンデュオーラ天王台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年8月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
13 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
17 | 2018年7月 | 5階 | 1SLDK | ||||||||||
18 | 2018年7月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
21 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
23 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年2月 | 5階 | 1SLDK | ||||||||||
26 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2018年1月 | 5階 | 1SLDK | ||||||||||
28 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
29 | 2017年10月 | 9階 | 1SLDK | ||||||||||
30 | 2017年10月 | 5階 | 1SLDK | ||||||||||
31 | 2017年4月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年2月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
34 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2015年1月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
36 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年7月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
40 | 2013年9月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
…残り20件 |
|||||||||||||
平均 | 5階 | 71.55㎡ | 8.58㎡ | 1,419万円 | @67万円 | @21万円 | 16,678円 | 10,282円 | 233円 | 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンデュオーラ天王台の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■我孫子市泉の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 63.43~70.36㎡|65.55㎡ | 1,473万円|75万円/坪 |
5階~6階 | 63.43~68.46㎡|67.21㎡ | 1,302万円|64万円/坪 |
7階~8階 | 68.46~95.46㎡|91.6㎡ | 1,603万円|58万円/坪 |
9階~9階 | 66.66~92.4㎡|79.53㎡ | 1,480万円|61万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.29~70.36㎡|68.53㎡ | 1,239万円|60万円/坪 |
東向き | 63.43~95.46㎡|70.6㎡ | 1,480万円|71万円/坪 |
西向き | 95.46~95.46㎡|95.46㎡ | 1,899万円|66万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンデュオーラ天王台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.46 | |||||||
2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.19 | |||||||
2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.19 | |||||||
2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.19 | |||||||
2019年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | 95.46 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンデュオーラ天王台の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■我孫子市泉の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■我孫子駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 70.36~70.36㎡|70.36㎡ | 80,000円|3,759円/坪 |
5階~6階 | 68.32~73.19㎡|70.42㎡ | 87,428円|4,097円/坪 |
7階~8階 | 73.37~95.46㎡|86.62㎡ | 106,000円|4,109円/坪 |
9階~9階 | 73.21~73.21㎡|73.2㎡ | 91,000円|4,110円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.32~73.37㎡|71.65㎡ | 89,812円|4,138円/坪 |
東向き | 95.46~95.46㎡|95.46㎡ | 106,666円|3,694円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |