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HOME > 中古マンション > 東京都 > 台東区 > 根岸 > 入谷駅 > ステージファースト根岸

中古

ステージファースト根岸

総合評価 3.3 アクセス数6628
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:76
賃料履歴 2013年~: 107件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:383万円/坪 賃料:12269円/坪 利回り:3.85
偏差値ランキング

台東区
1189物件中の順位

ステージファースト根岸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/入谷駅より徒歩で4分
    JR山手線/鶯谷駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『入谷駅』 東京メトロ日比谷線 
    『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区根岸3丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2011年5月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    根岸小学校

  • 中学校区域

    忍岡中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【ステージファースト根岸の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

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ステージファースト根岸の口コミ・評判

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 鶯谷駅南口・入谷駅、両駅から徒歩5分以内で非常に便利。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 金杉通りに面しているが割と静か。窓を閉めていれば問題無し。対面がサウナであるも騒音は全く無し。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 共用部は毎日清掃されておりとても綺麗。監視カメラも有りセキュリティー面も不安無。エレベーターは1基だけなるも住人の生活パターンがばらけているのか朝でも長時間待つことはない。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 隣からの騒音は一切無。上層階で風通し・日当たりも良くベランダからはスカイツリーが綺麗に見え、隅田川花火も良く見える。シャワー・水道の水流も十分。
買い物・飲食店充実度 4 メリット セブンイレブン・100円ローソン・まいばすけっとが至近に有りとても便利。ココスナカムラ・いなげや・ハナマサも徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 住人とのトラブルは無し。エレベーター・ロビーでは互いに会釈・挨拶。隣に歯医者が有るのがとても便利。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 言わずと知れたラブホ街です
有名な飲食店が多数あり、そのあたりは馬鹿にできません。
上野、谷中方面へのアクセスが良く徒歩移動可能。
カフェ的なものは駅前にマックやドトールが少しあるだけなので、お求めの方は移動した方が無難です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 入谷駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット  日比谷線は2~5分毎に運行があり、大ターミナル駅である上野や、秋葉原・茅場町・霞が関といったオフィス街を通っている便利な路線です。
 入谷駅からは一駅で上野駅なので、上野駅で乗り換えれば、都心部だけでなく東京から新幹線に乗って遠くに行くのにも時間はかかりません。
生活利便施設の充実
5
メリット  スーパー(ココスナカムラ)が出口目の前にあるので、帰りに食材を買って帰ることが容易です。ドラッグストア(ウエルシア)も近くにあります。
 言問通り沿いに浅草寺病院(1.3km)があり、タクシーを拾っていくこともできます。
飲食店の充実
3
メリット  小規模アットホームでお洒落なお店が多いです。
・「SANDWICH SHOP OCEAN」さんのBBQサンド
・「イリヤプラスカフェ」さんのパンケーキ
は特にお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット  上野駅から1駅という近さながら周辺は住宅地なので、上野駅周辺のような騒々しさはなく、住むのによいところだと思います。
 学校や公園は充実していると思います。実際に子育て世代の住民も多いです。
 駅のトイレは綺麗です。
治安
4
メリット  上野駅から1駅という近さながら周辺は住宅地なので、上野駅周辺のような騒々しさはありません。
 少なくとも入谷駅南側(北上野)は街灯が明るく歩行者も多いので、夜間遅い時間に帰宅となってもあまり怖さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5
メリット  現在の家(マンション、29平米 月8万円)が相場よりかなり安いところに暮らしているからかもしれませんが、かなりいいと思います。これより都心だとものすごく家賃が高いでしょうし、これより北側だと利便性か日当たりに難のある物件が多かったからです。

2022年3月 鶯谷駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山手線停車駅なので、3分おきくらいに電車が来てとても便利。
生活利便施設の充実
5
メリット 大型スーパーとしてライフが昨年できて、他にもいなげやなどがあり便利
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は、居酒屋、ラーメン屋など多数。ガストなどチェーン店もある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 根岸幼稚園が駅前にある。少し歩けば保育園も散在している。
被災時に便利な根岸防災公園があり安心。
治安
5
メリット 駅前に交番があり、また、パトロールも頻繁で不安はない。
コストパフォーマンス
5
メリット 隣駅が上野であり、一駅違うだけでコストパフォーマンスがよい。
そのせいかこのところマンション建設が活潑。

2019年2月 入谷駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 駅東側にはコンビニとして『ファミリーマート』、スーパーとして『ココスナカムラ』と『いなげや……

2018年8月 鶯谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の人たちがみな下町気質で非常に親切に接してくれるのがありがたかったです。駅自体も複数……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステージファースト根岸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,508万円

推定相場坪単価383万円/坪

推定相場㎡単価116万円/㎡

想定賃料  13.7 ~ 15.1万円  (坪賃料:11,656円~12,883円)
表面利回り 3.85
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,846 ~ 4,959万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,621 ~ 4,846万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,395 ~ 4,621万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,170 ~ 4,395万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,944 ~ 4,170万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ステージファースト根岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

台東区 158 / 1,076物件中
台東区根岸 5 / 67物件中
入谷駅 33 / 339物件中
鶯谷駅 16 / 199物件中

坪賃料ランキング

台東区 214 / 928物件中
台東区根岸 9 / 52物件中
入谷駅 38 / 282物件中
鶯谷駅 24 / 161物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:4,4084,634万円

※中央値:4,521万円

予測坪単価:384万円/坪

予測㎡単価:116万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ステージファースト根岸の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 12階 1LDK 南東
2 2024年1月 1階 1LDK 南東
3 2023年12月 11階 1LDK 南東
4 2023年11月 11階 1LDK 南東
5 2023年9月 11階 1LDK 南東
6 2023年9月 11階 1LDK 南東
7 2022年10月 2階 1K
8 2022年3月 11階 1LDK
9 2022年3月 11階 1LDK
10 2021年4月 9階 1LDK 南東
11 2021年3月 9階 1LDK 南東
12 2020年9月 9階 1LDK 南東
13 2020年6月 11階 1LDK 南東
14 2020年5月 11階 1LDK 南東
15 2019年2月 6階 1K 南東
16 2018年12月 9階 1LDK 南東
17 2018年8月 6階 1K 南東
18 2018年6月 12階 1LDK
19 2018年4月 3階 南東
20 2018年2月 5階 1K 南東
21 2018年2月 6階 1K 南東
22 2018年2月 3階 1R
23 2018年1月 12階 1LDK
24 2017年10月 3階 1R
25 2017年9月 3階 1K 南東
26 2017年8月 5階 1K 南東
27 2017年8月 6階 1K 南東
28 2017年7月 10階 1LDK
29 2017年7月 12階 1LDK
30 2017年6月 11階 1LDK
31 2017年5月 11階 1LDK
32 2017年5月 11階 1LDK
33 2017年4月 3階 1R
34 2017年3月 3階 1K 南東
35 2017年2月 5階 1K 南東
36 2017年2月 6階 1K 南東
37 2017年2月 5階 1K 南東
38 2017年2月 9階 1LDK 南東
39 2016年11月 9階 1LDK 南東
40 2016年9月 5階 1K 南東
41 2016年9月 3階 1K 南東
42 2016年8月 6階 1K 南東
43 2016年8月 3階 1R 南東
44 2016年7月 4階 1R 南東
45 2016年5月 3階 1R 南東
46 2016年5月 4階 1R 南東
47 2016年4月 4階 1K 南東
48 2016年3月 5階 1K 南東
49 2016年3月 3階 1K 南東
50 2016年2月 6階 1K 南東
51 2015年10月 2階 1R 南東
52 2015年9月 8階 1LDK 南東
53 2015年9月 5階 1K 南東
54 2015年9月 8階 1LDK 南東
55 2015年8月 6階 1K 南東
56 2015年7月 9階 1DK 南東
57 2015年4月 9階 1DK 南東
58 2015年3月 8階 1LDK 南東
59 2015年3月 9階 1DK 南東
60 2015年3月 4階 1K 南東
61 2015年3月 8階 1K 南東
62 2015年3月 8階 1LDK 南東
63 2015年2月 6階 1K 南東
64 2015年2月 6階 1K 南東
65 2015年1月 9階 1DK 南東
66 2014年9月 9階 1DK
67 2014年9月 4階 1K 南東
68 2014年9月 8階 1K 南東
69 2014年9月 8階 1LDK 南東
70 2014年9月 9階 1DK
71 2014年4月 12階 1LDK 南東
72 2014年2月 8階 1K 南東
73 2014年2月 4階 1K 南東
74 2014年2月 8階 1LDK 南東
75 2014年2月 9階 1DK 南東
76 2014年2月 10階 1LDK 南東

…残り56

平均 7階 33.38㎡ 4.98㎡ 2,895万円 @288万円 @87万円 12,552円 3,059円 376円 91円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ステージファースト根岸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ステージファースト根岸の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 台東区根岸の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 台東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 鶯谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 25.64~40.62㎡|27.15㎡ 2,360万円|283万円/坪
4階~6階 25.36~26.07㎡|25.8㎡ 2,269万円|291万円/坪
7階~8階 25.76~42.35㎡|36.82㎡ 2,938万円|271万円/坪
9階~10階 40.62~40.63㎡|40.62㎡ 3,290万円|268万円/坪
11階~12階 40.62~40.63㎡|40.62㎡ 3,837万円|312万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.36~42.35㎡|32.69㎡ 2,861万円|289万円/坪
東向き 25.64~40.63㎡|36.88㎡ 3,412万円|305万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ステージファースト根岸の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 6階 ワンルーム 南東 26.07
2023年11月 5階 ワンルーム 南東 26.07
2023年11月 4階 1K 南東 26.07
2023年11月 7階 ワンルーム 25.64
2023年11月 7階 ワンルーム 南東 26.07

…残り102

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ステージファースト根岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ステージファースト根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 台東区根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 鶯谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 25.36~26.07㎡|25.65㎡ 87,925円|11,332円/坪
4階~6階 25.36~26.07㎡|25.72㎡ 89,044円|11,443円/坪
7階~8階 25.36~26.07㎡|25.7㎡ 90,823円|11,680円/坪
9階~10階 40.62~40.63㎡|40.62㎡ 136,833円|11,136円/坪
11階~12階 40.62~40.63㎡|40.62㎡ 141,384円|11,506円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.36~40.63㎡|29.64㎡ 102,368円|11,431円/坪
東向き 25.36~25.76㎡|25.66㎡ 89,150円|11,486円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.36~25.36㎡|25.36㎡ 86,500円|11,276円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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