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中古

プレイス浅草橋

プレイス浅草橋の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.4 アクセス数5239
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:34
賃料履歴 2014年~: 33件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:336万円/坪 賃料:11425円/坪 利回り:4.08
偏差値ランキング

台東区
1173物件中の順位

プレイス浅草橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/浅草橋駅より徒歩で4分
    都営大江戸線/蔵前駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線 
    『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区柳橋2丁目13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    台東区立台東育英小学校

  • 中学校区域

    浅草中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【プレイス浅草橋の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

この物件が出たら教えて

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プレイス浅草橋の口コミ・評判

2020年2月

最寄り駅の充実度

評点: 2.0

【浅草橋駅】
会社が多いためか、居酒屋やレストランなど、食事処が多い。浅草が比較的近いにで外国人が多いが、新橋、池袋などと比べると人通りは少なく、ストレスは少ないと思います。アクセサリーや革などの問屋が多く、レザークラフトや小物を作る人にとっては非常に魅力的だと思います。
駅の近くに肉のハナマサやまいばすけっとがあり、食料品の買い物には困らないと思います。あまり大きな事件なども聞かないので、治安は悪くないと思います。

プレイス浅草橋の口コミ(残り3件・109文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 浅草橋駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東口には都営浅草線の駅が直結していること、東口から出れば浅草へ向かう幹線道路に出ることから交通の利便性が良いことです。エレベーターが完備(西口は23:55で停止)されているのもバリアフリーの観点から好印象です。もしラッシュ時に乗れなくても隣の秋葉原駅昭和通り口までは徒歩7分なので、徒歩という簡便な代替手段があることもメリットのひとつと言えます。
生活利便施設の充実
4
メリット 西口を出たところにあるヒューリックビル1階にコンビニエンスストアが入っており、イートインスペースもあります。少し前だとメロンパン屋さんが西口改札前に出店していました。また北西へ10分ほど歩けばスーパーライフが、その隣には三井記念病院もあるので日常生活に支障はないかと思います。
飲食店の充実
3
メリット 下町の飲み屋街なので東口の南側にいくつかランチ営業の洋食屋、居酒屋、蕎麦屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学区のど真ん中なので公園があります。遊具は一部撤去されていた記憶があります。小学校、中学校、高等学校が付近に点在しています。幼稚園が西口から北へ徒歩5分ほどのあたりに設置されたのは見たことがあります。
治安
4
メリット 東口は幹線道路と飲み屋街に面しているので昼夜を問わず小さな繁華街といった様相です。通行人もたくさんいます。西口は比較的閑散としていますがコンビニエンスストアや街のお弁当屋さんのほか、都立高校があるのでお昼は人通りが多いです。
コストパフォーマンス
3
メリット ライフやハナマサが出店しているおかげで食料品や日用品はお手頃価格で手に入ります。道路はクルマが行きかう程度には広いですが、学区内ということもありスピードを出して走る車はあまり見かけないので、下町の閑静な住宅地ということで住みやすさはいいとおもいます。

2023年11月 浅草橋駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR総武線・都営地下鉄浅草線が通る駅です。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅周辺は問屋街として栄えています。買い物ができるお店は充実しています。
飲食店の充実
4
メリット 駅周辺には、居酒屋やレストランなどがたくさんあります。生パスタがおいしい「ワイン食堂浅草橋バンバール」などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 周辺には学校に加えて学習塾も複数あるため学習面のフォローアップも十分です。
治安
4
メリット 過去5年で犯罪件数は減少傾向にあります。
コストパフォーマンス
4
メリット 浅草線で羽田にも成田にも一本で行くことができます。

2023年11月 浅草橋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JRと都営地下鉄の2種類の電車が乗り入れているので、利用しやすい。総武線に乗れば新宿まで1本で出られる。
生活利便施設の充実
4
メリット 手芸屋さんなどが多くあり、小物を作ることが趣味な人には楽しい場所だと思う。少し行けば大きな病院などもあるので、生活は便利だと思う。
飲食店の充実
4
メリット 駅前は飲食店やカフェ、ファーストフード店などもあり充実をしていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 少し行くと私立中学や高校などもあったり、保育園もあるので、環境としては良いと思う。学習塾も、充実している。
治安
4
メリット コンビニなど、24時間営業の店があるので、夜でも比較的明るい。
コストパフォーマンス
3
メリット 比較的都心部へのアクセスが良く、生活しやすい環境である分物価は高いと思うが、近隣と比べると少しは良いと思う。

2023年11月 浅草橋駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 二つの路線があること、隣駅が秋葉原で交通の便が良い。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前は飲食店や病院、ホテルが立ち並んでいる。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店はもちろん沢山の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅近くに公園や学校もあり、子育てはできる環境。
治安
3
メリット 夜でも人通りは多い。大きな道路があるためその道沿いは光がある。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は高いものの東京・銀座へのアクセスがとても良い。

2023年10月 浅草橋駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 線路が真っ直ぐで、見通しが良いです。トイレは広くて綺麗です
生活利便施設の充実
4
メリット 手作り物品店やストーンなど専門性の高い店や色々な商品をお安く揃えた専門店などあります
飲食店の充実
4
メリット 色々な料理のお店があります。昔からの小さい飲食店や新しい飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅から近い場所に学校があります。ホテルも多くあります
治安
4
メリット 駅は古いですが清潔です。夜も駅周辺はあかるいです
コストパフォーマンス
5
メリット 歩いて行ける範囲に秋葉原などあり、JRと都営浅草線があり、便利です
浅草橋駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレイス浅草橋の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

台東区
ランキング


(1173物件中)

台東区柳橋
ランキング


(23物件中)

浅草橋駅
ランキング


(318物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,945万円

推定相場坪単価336万円/坪

推定相場㎡単価102万円/㎡

想定賃料  9.5 ~ 10.5万円  (坪賃料:10,854円~11,997円)
表面利回り 4.08
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,166 ~ 3,240万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,019 ~ 3,166万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,871 ~ 3,019万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,724 ~ 2,871万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,577 ~ 2,724万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プレイス浅草橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

台東区 318 / 1,044物件中
台東区柳橋 10 / 21物件中
浅草橋駅 168 / 287物件中
蔵前駅 110 / 250物件中

坪賃料ランキング

台東区 373 / 907物件中
台東区柳橋 9 / 18物件中
浅草橋駅 182 / 260物件中
蔵前駅 134 / 224物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年11月30日終値) の日経平均株価は 33,486.89 円 となります。

何年後

予測価格:2,8472,993万円

※中央値:2,920万円

予測坪単価:333万円/坪

予測㎡単価:101万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレイス浅草橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレイス浅草橋の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • 台東区柳橋の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 台東区の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 浅草橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

プレイス浅草橋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年3月 8階 1LDK 北東
2 2022年11月 8階 1LDK 北東
3 2022年10月 1階 1DK 南西
4 2022年10月 1階 1DK 南西
5 2022年9月 1階 1DK 南西
6 2022年9月 1階 1DK 南西
7 2022年8月 1階 1DK 南西
8 2022年8月 1階 1DK 南西
9 2022年7月 1階 1DK 南西
10 2022年7月 1階 1DK 南西
11 2022年5月 1階 1LDK
12 2022年3月 9階 1LDK 北東
13 2022年3月 9階 1LDK 北東
14 2022年3月 9階 1LDK 北東
15 2022年2月 9階 1LDK 北東
16 2022年2月 9階 1LDK 北東
17 2022年2月 9階 1LDK 北東
18 2022年1月 9階 1LDK 北東
19 2022年1月 9階 1LDK 北東
20 2021年12月 9階 1LDK 北東
21 2021年12月 9階 1LDK 北東
22 2021年12月 9階 1LDK 北東
23 2021年11月 9階 1LDK 北東
24 2021年11月 9階 1LDK 北東
25 2021年11月 9階 1LDK 北東
26 2021年9月 9階 1LDK 北東
27 2017年12月 3階 1K
28 2017年9月 5階 1K 北東
29 2017年6月 3階 1K
30 2017年4月 3階 1K
31 2017年4月 10階 1LDK 北東
32 2016年3月 3階 1K 北東
33 2016年3月 3階 1K 北東
34 2015年9月 3階 1K 北東

…残り14

平均 5階 39.83㎡ 4.38㎡ 3,953万円 @327万円 @99万円 12,632円 10,772円 317円 270円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 30.58~35.58㎡|34.46㎡ 3,520万円|339万円/坪
3階~4階 25.18~26.96㎡|25.77㎡ 2,228万円|286万円/坪
5階~6階 26.96~26.96㎡|26.96㎡ 2,850万円|349万円/坪
7階~8階 53.08~53.08㎡|53.08㎡ 4,530万円|282万円/坪
9階~10階 40.83~47.7㎡|47.26㎡ 4,840万円|338万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.58~35.58㎡|34.46㎡ 3,520万円|339万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.18~53.08㎡|43.86㎡ 4,377万円|329万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレイス浅草橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレイス浅草橋の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 台東区柳橋の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 浅草橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

プレイス浅草橋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 4階 1K 北東 25.18
2023年7月 5階 1K 北東 25.18
2023年4月 2階 1K 25.18
2023年4月 3階 1K 25.18
2022年5月 2階 1K 北東 26.96

…残り28

平均 3階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 25.18~35.58㎡|30.14㎡ 92,357円|10,255円/坪
3階~4階 25.18~35.58㎡|27.8㎡ 88,083円|10,561円/坪
5階~6階 25.18~53.08㎡|30.65㎡ 101,285円|11,089円/坪
7階~8階 35.58~53.08㎡|47.24㎡ 140,666円|9,905円/坪
9階~10階 40.83~40.83㎡|40.83㎡ 154,000円|12,469円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.58~35.58㎡|35.58㎡ 107,214円|9,962円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.18~53.08㎡|31.35㎡ 103,846円|11,000円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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