ロメック山手日暮里の外観：外観
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ロメック山手日暮里のエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 261件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ロメック山手日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩7分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩7分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都台東区根岸2丁目19-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
79戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
根岸小学校
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中学校区域
忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロメック山手日暮里の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】安いのに快速電車がとまるのでとても便利。東京、新橋、品川まで乗り換えなくすぐにいける。うまいラーメン屋がたくさんあり、飲み屋も充実している。新小岩公園があるので自然や緑にも事欠かないしスカイツリーが近いのもメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あき168さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 日暮里駅と鶯谷駅の中間にあり駅へのアクセスに問題ない。スーパー薬局病院も一通り揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西日暮里駅
ゆきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に日暮里駅もあり、山手線以外にも常磐線や京成線、舎人ライナーと様々な路線が乗り入れており移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局、飲食店など、ひと通りのお店が揃っている。繊維街があり、手芸が好きな人におすすめのお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などのお店が充実している。スイーツの美味しいお店や、テレビなどに出るお店も少しある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は比較的通いやすいところに多く点在している。図書館もテラスがあり、通いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は大通りなので人通りがあり、夜でもそれほど不安を感じない。道も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いので、通勤や通学には立地が良い。 |
2022年6月 西日暮里駅
あるびのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線と山手・京浜東北線が交わる駅で、日暮里舎人ライナーも通っており非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにレストラン街があり、駅からすぐで便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街にあるラーメン屋さんがおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに道灌山幼稚園や、山の上には緑が豊かな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに交番がある。車通りは多いので夜でも比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は全体的に見たら高いが、都内では特に飛び抜けていない |
2020年8月 西日暮里駅
3.0
【メリット】 西日暮里駅の周辺にはスーパーマーケットの「いなげや荒川西日暮里店」や「イトーヨーカドー ネ……
2019年3月 日暮里駅
5.0
【メリット】 改札内にエキュートがあり、総菜やスイーツのショップが並ぶ。南口には生地織物や手芸素材の店が……
ロメック山手日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1198物件中) |
台東区根岸ランキング
位(70物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
ロメック山手日暮里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 8 | 2019年1月 | 2020年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 10 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 25 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 27 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2017年1月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 36 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 38 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | 33.34㎡ | 5.55㎡ | 2,851万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 6,400円 194円 |
1,691円 51円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区根岸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.42～39㎡｜27.36㎡ | 2,355万円｜284万円/坪 |
| 4階～5階 | 24～39.65㎡｜37.04㎡ | 3,239万円｜291万円/坪 |
| 6階～7階 | 25.24～39.65㎡｜33.95㎡ | 2,868万円｜279万円/坪 |
| 8階～9階 | 25.42～39.65㎡｜36.09㎡ | 3,157万円｜295万円/坪 |
| 10階～11階 | 25.42～39.65㎡｜32.53㎡ | 2,744万円｜280万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.42～39.65㎡｜33.14㎡ | 2,847万円｜284万円/坪 |
| 東向き | 25.24～39.65㎡｜32.44㎡ | 2,680万円｜268万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～39.65㎡｜35.57㎡ | 2,972万円｜280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロメック山手日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 25.24 | |
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| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.45 | |
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| 2025年4月 | 10階 | 1K | 南西 | 25.45 | |
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| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.24 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.24 | |
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…残り256件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロメック山手日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.24～39.65㎡｜27.85㎡ | 88,980円｜10,664円/坪 |
| 4階～5階 | 25.24～39.63㎡｜25.68㎡ | 86,101円｜11,096円/坪 |
| 6階～7階 | 25.24～40㎡｜27.68㎡ | 91,098円｜10,967円/坪 |
| 8階～9階 | 25.24～25.49㎡｜25.38㎡ | 85,325円｜11,113円/坪 |
| 10階～11階 | 25.24～39.65㎡｜26.43㎡ | 89,842円｜11,266円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.24～40㎡｜26.18㎡ | 87,206円｜11,052円/坪 |
| 東向き | 25.24～39.65㎡｜31.27㎡ | 100,535円｜10,728円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.24～25.45㎡｜25.38㎡ | 85,500円｜11,136円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
