なかもずALLZディアコート
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 9件 |
なかもずALLZディアコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／白鷺駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分
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利用可能路線
『白鷺駅』 南海高野線
『なかもず駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1423-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
531戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立金岡南小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年8月 中百舌鳥駅
タローさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで電車1本で行ける。他にも御堂筋線があるので不自由はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品スーパーやコンビニ、ドラッグストアもあるので生活に必要なものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。学生も多いので、安くて美味しい店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい公園もあり、少し離れているが「大仙公園」という大きな公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人の通りも多く、あまり問題があった話は聞かない。お巡りさんが巡回しているのをよく見かけるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いせいか、安くで食べられる飲食店も多い。 |
2024年3月 中百舌鳥駅
Cthulhuさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の主要線であるため列車本数も多い。始発駅なので通勤時でも1本待てば確実に座れ、昼間は混雑もせず快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにライフあり。大きいスーパーなのでここで事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学があるのでその周辺などに飲食店あり。大型スーパー前の幹線道路にチェーン店の飲食店も結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中百舌鳥公園団地の中に評判の良い幼稚園があり、周辺に小中学校もある。団地から徒歩１０分から１５分程度のところに今の桜の季節にはうってつけの公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街と呼べるようなものがないので、治安は良い。自宅近くの近くの大学も穏やかで落ち着いた感じの学生が多く居る印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自宅周辺は近所付き合いが過干渉でもなく淡白すぎずで住みやすい。公園団地は家賃が６万円以下という、立地を考えたらありえない安さで、トラブルも少なめで非常に生活がしやすいと聞きます。 |
2023年10月 中百舌鳥駅
えいじさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線一本で天王寺、難波、梅田など都心部まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街でもあるため、駅周辺には飲食店が多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や塾も多く医療の面でも各診療科のクリニックが駅前にあるので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件発生率が低く、のどかで過ごしやすいです地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街なので、飲食店は、比較的安くて美味しい店も多い。 |
2021年11月 中百舌鳥駅
5.0
【メリット】 泉北高速鉄道を出たらすぐに御堂筋へ行けるので乗り換えが凄くしやすい。そして、泉北からそのま……
なかもずALLZディアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年8月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 平均 | 12階 | 80.95㎡ | 10.07㎡ | 5,480万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 11,000円 135円 |
11,010円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■なかもずALLZディアコートの売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■堺市北区金岡町の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
なかもずALLZディアコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | 72.5 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 65.55 | |
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| 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | 80.96 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.55 | |
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| 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 西 | 80.96 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■なかもずALLZディアコートの賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■堺市北区金岡町の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
