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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 後楽 > 飯田橋駅 > ラ・トゥール飯田橋

中古

ラ・トゥール飯田橋

総合評価 4.3 アクセス数17110
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ラ・トゥール飯田橋の外観
  • ラ・トゥール飯田橋の外観:外観
  • ラ・トゥール飯田橋のその他:その他共有部分
  • ラ・トゥール飯田橋のその他:コンシェルジュ
  • ラ・トゥール飯田橋のその他:ロビー
  • ラ・トゥール飯田橋のその他:眺望

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
賃料履歴 2013年~: 572件
口コミ メリット:34 デメリット:33 特徴:13
推定相場 売買:973万円/坪 賃料:23386円/坪 利回り:2.88
偏差値ランキング

文京区
1340物件中の順位

ラ・トゥール飯田橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区後楽2丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下3階付34階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

    173戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    金富小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「文京区小石川運動場」約100m ●「東京ドーム」約800m ●「文京シビックホール」約900m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ラ・トゥール飯田橋の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラ・トゥール飯田橋の口コミ・評判

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR中央線、東京メトロ東西線、南北線、有楽町線、都営大江戸線と5つの路線が利用できるので、都内どこに行くのも便利。特に都営大江戸線は徒歩3分くらいのところに入口があるので利用しやすい。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット すぐ近くを首都高速が走っているが、騒音は気にならない。建物の5階までと、22階以上はオフィスフロアとなっており、周辺も再開発でオフィスビルが増えているため、朝夕は通勤のビジネスマンが多い。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 24時間のフロントサービスがあり、宅配便やクリーニングの依頼と受け取り、タクシーの予約をやってもらえる。来客の取りつぎはフロントを介して行い、エレベータは居住者でも専有階にしか停止しないので、玄関に不意に人が訪れることはなく、セキュリティは高い。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット エアコンは天井ビルトイン。キッチンはオール電化。AEG製のIHクッキングヒータ、オーブン、食器洗浄器が装備されている。全自動洗濯乾燥機、冷蔵庫も設置されている。リビングダイニングとキッチンには床暖房がついている。スラブ厚、戸境壁厚は十分とっているようで、上下左右の生活音は全く気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 建物の1階にミニスーパー(まいばすけっと)があり、急ぎのものはたいてい間に合う。コンビニも徒歩1分以内にセブンイレブンとファミリーマートがある。後楽園のLaQua(徒歩9分)まで行けば成城石井がある。神楽坂まで徒歩数分なので、飲食店には事欠かない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 総合病院であれば、JCHO東京新宿メディカルセンターが近い。区立後楽幼稚園まで徒歩2分、区立金富小学校まで徒歩10分。文京区役所までも徒歩9分程度。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット jr飯田橋からは少し遠いか、大江戸線は近い、5分くらい

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 飯田橋駅7ー8分、後楽園駅10分弱。乗り入れ線が多く、どこに行くにも便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット マンションが建っている区画が整備されており、暗がりや狭い路地等が一切なく、治安に対する不安は皆無。
計画的に木や植え込みが作られており、非常に贅沢な環境になっている。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 1)24時間フロントが常駐してくれているので、備え付けの設備の不具合が発生したときはすぐに対応してもらえる。
2)エレベーター、廊下等の共用部分にも空調が完備されている。
3)エレベーター内でもwifiが途切れない。
4)各階にごみ置き場、地下1階に粗大ごみ置き場、地下3階にジム、トランクルームあり
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 1)天井が高く、また窓が大きいため非常に開放感がある。
2)隣、上階の物音が気になることはほとんどない。
3)備え付けの設備は基本的に最上クラスのものが設置されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 1)1階に「まいばすけっと」、歩いてすぐ(1-2分)に「セブンイレブン、ファミリーマート」。5分以内のところに「いなげや」があり、日常のちょっとした買い物が非常に便利
2)ちょっとしたオフィス街でもあるため、ビジネスマンをターゲットにした飲食店がそこそこある。ただ週末に空いている店は、1-2店。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 1)文京区シビックセンターが歩いて数分のところにあるため、公共手続き等は非常に便利。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 徒歩7分くらいのところにラクーアがあり、UNIQLOや無印良品、成城石井やデリなどがあり非常に便利。同じく徒歩圏内に神楽坂もあるので、外食に困らない。道は広く街灯も明るいので、夜遅くに歩いても安心感がある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 飯田橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 飯田橋は、南北線・東西線・有楽町線・都営大江戸線・JR中央・総武線各が通っていてと……

2022年1月 後楽園駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 丸ノ内線、南北線、都営三田線が使える。銀座方面も六本木方面も目黒も埼玉スタジアムも高島平……

2021年12月 飯田橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 飯田橋はメトロが複数本にあわせてJRが1本、都営も1本通っているので乗り換えがすごく便利……

2018年2月 神楽坂駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 メインストリートを1本入ると、すぐに閑静な住宅街になります。間の女性の一人歩きも、比較的……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・トゥール飯田橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格23,539万円

推定相場坪単価973万円/坪

推定相場㎡単価295万円/㎡

想定賃料  53.7 ~ 59.4万円  (坪賃料:22,217円~24,555円)
表面利回り 2.88
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 25,304 ~ 25,893万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 24,127 ~ 25,304万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 22,950 ~ 24,127万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 21,773 ~ 22,950万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 20,596 ~ 21,773万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ラ・トゥール飯田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

文京区 1 / 1,036物件中
文京区後楽 1 / 7物件中
飯田橋駅 3 / 210物件中
後楽園駅 1 / 224物件中
神楽坂駅 1 / 265物件中

坪賃料ランキング

文京区 1 / 830物件中
文京区後楽 1 / 8物件中
飯田橋駅 2 / 193物件中
後楽園駅 1 / 194物件中
神楽坂駅 1 / 239物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月3日終値) の日経平均株価は 39,248.86 円 となります。

何年後

予測価格:23,19724,387万円

※中央値:23,792万円

予測坪単価:984万円/坪

予測㎡単価:298万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ラ・トゥール飯田橋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 12階 1SLDK 西
2 2024年4月 2024年4月 16階 2LDK
3 2024年3月 2024年4月 16階 2LDK
4 2024年2月 2024年3月 16階 2LDK
5 2024年1月 2024年2月 16階 2LDK
6 2024年1月 2024年1月 16階 2LDK
7 2023年12月 2024年5月 16階 2LDK
8 2023年11月 2023年11月 16階 2LDK
9 2023年11月 2023年12月 16階 2LDK
10 2023年11月 2023年11月 16階 2LDK
11 2023年10月 2023年10月 16階 2LDK
12 2023年10月 2023年11月 16階 2LDK
13 2023年6月 2023年8月 16階 2LDK
14 2018年2月 2018年5月 10階 1SLDK 西
15 2017年8月 2017年10月 10階 1SLDK 西
16 2017年3月 2017年5月 7階 1LDK
17 2015年11月 2015年12月 7階 2LDK 南東
18 2015年9月 2015年11月 7階 2LDK 南東
19 2015年5月 2015年7月 16階 3LDK 南東
20 2015年3月 2015年4月 7階 2LDK 西
21 2015年1月 2015年1月 7階 2LDK 西

…残り1

平均 13階 79.33㎡ 7.2㎡ 20,016万円 @832万円 @252万円 45,646円 15,297円 575円 192円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ラ・トゥール飯田橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ラ・トゥール飯田橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 文京区後楽の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 文京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 飯田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 59.7~75.1㎡|71.5㎡ 9,952万円|460万円/坪
8階~14階 75.1~75.1㎡|75.09㎡ 14,626万円|644万円/坪
15階~21階 80.3~119.6㎡|83.32㎡ 25,130万円|1018万円/坪
22階~28階 データなし データなし
29階~34階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.8~119.6㎡|82.05㎡ 23,380万円|954万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.1~75.1㎡|75.09㎡ 12,332万円|543万円/坪
北・北東・北西向き 59.7~59.7㎡|59.7㎡ 7,980万円|441万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~14階 15階~21階 22階~28階 29階~34階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ラ・トゥール飯田橋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 14階 1LDK 60.6
2024年10月 8階 1LDK 60.3
2024年10月 13階 1LDK 58
2024年10月 8階 2LDK 75.1
2024年10月 7階 2LDK 73.8

…残り567

平均 10階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ラ・トゥール飯田橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ラ・トゥール飯田橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 文京区後楽の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 58~75.1㎡|64.16㎡ 367,406円|18,848円/坪
8階~14階 44.2~177.6㎡|76.86㎡ 444,295円|19,351円/坪
15階~21階 44.2~179.35㎡|82.28㎡ 486,200円|19,811円/坪
22階~28階 データなし データなし
29階~34階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.2~179.35㎡|94.09㎡ 541,704円|19,083円/坪
東向き 44.2~75.1㎡|59㎡ 346,500円|19,493円/坪
西向き 44.2~148.9㎡|86.33㎡ 507,684円|19,452円/坪
北・北東・北西向き 44.2~135.6㎡|66.63㎡ 388,839円|19,793円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~14階 15階~21階 22階~28階 29階~34階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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