マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2013年~: 572件 |
口コミ | メリット:34件 デメリット:33件 特徴:13件 |
推定相場 | 売買:約973万円/坪 賃料:約23386円/坪 利回り:約2.88% |
偏差値ランキング |
文京区 |
ラ・トゥール飯田橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分
東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区後楽2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下3階付34階建
-
築年月
2010年4月
-
総戸数
173戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金富小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「文京区小石川運動場」約100m ●「東京ドーム」約800m ●「文京シビックホール」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・トゥール飯田橋の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ラ・トゥール飯田橋の【賃貸】物件情報
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ラ・トゥール飯田橋の口コミ・評判
2023年1月
jkitaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR中央線、東京メトロ東西線、南北線、有楽町線、都営大江戸線と5つの路線が利用できるので、都内どこに行くのも便利。特に都営大江戸線は徒歩3分くらいのところに入口があるので利用しやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | すぐ近くを首都高速が走っているが、騒音は気にならない。建物の5階までと、22階以上はオフィスフロアとなっており、周辺も再開発でオフィスビルが増えているため、朝夕は通勤のビジネスマンが多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 24時間のフロントサービスがあり、宅配便やクリーニングの依頼と受け取り、タクシーの予約をやってもらえる。来客の取りつぎはフロントを介して行い、エレベータは居住者でも専有階にしか停止しないので、玄関に不意に人が訪れることはなく、セキュリティは高い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | エアコンは天井ビルトイン。キッチンはオール電化。AEG製のIHクッキングヒータ、オーブン、食器洗浄器が装備されている。全自動洗濯乾燥機、冷蔵庫も設置されている。リビングダイニングとキッチンには床暖房がついている。スラブ厚、戸境壁厚は十分とっているようで、上下左右の生活音は全く気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 建物の1階にミニスーパー(まいばすけっと)があり、急ぎのものはたいてい間に合う。コンビニも徒歩1分以内にセブンイレブンとファミリーマートがある。後楽園のLaQua(徒歩9分)まで行けば成城石井がある。神楽坂まで徒歩数分なので、飲食店には事欠かない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 総合病院であれば、JCHO東京新宿メディカルセンターが近い。区立後楽幼稚園まで徒歩2分、区立金富小学校まで徒歩10分。文京区役所までも徒歩9分程度。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
naoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | jr飯田橋からは少し遠いか、大江戸線は近い、5分くらい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
GUSさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 飯田橋駅7ー8分、後楽園駅10分弱。乗り入れ線が多く、どこに行くにも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
マンションが建っている区画が整備されており、暗がりや狭い路地等が一切なく、治安に対する不安は皆無。 計画的に木や植え込みが作られており、非常に贅沢な環境になっている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
1)24時間フロントが常駐してくれているので、備え付けの設備の不具合が発生したときはすぐに対応してもらえる。 2)エレベーター、廊下等の共用部分にも空調が完備されている。 3)エレベーター内でもwifiが途切れない。 4)各階にごみ置き場、地下1階に粗大ごみ置き場、地下3階にジム、トランクルームあり |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
1)天井が高く、また窓が大きいため非常に開放感がある。 2)隣、上階の物音が気になることはほとんどない。 3)備え付けの設備は基本的に最上クラスのものが設置されている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
1)1階に「まいばすけっと」、歩いてすぐ(1-2分)に「セブンイレブン、ファミリーマート」。5分以内のところに「いなげや」があり、日常のちょっとした買い物が非常に便利 2)ちょっとしたオフィス街でもあるため、ビジネスマンをターゲットにした飲食店がそこそこある。ただ週末に空いている店は、1-2店。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 1)文京区シビックセンターが歩いて数分のところにあるため、公共手続き等は非常に便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
すいかももさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 徒歩7分くらいのところにラクーアがあり、UNIQLOや無印良品、成城石井やデリなどがあり非常に便利。同じく徒歩圏内に神楽坂もあるので、外食に困らない。道は広く街灯も明るいので、夜遅くに歩いても安心感がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 飯田橋駅
【メリット】 飯田橋駅は、南北線・東西線・有楽町線・都営大江戸線・JR中央・総武線各駅停車が通っていてと……
2022年1月 後楽園駅
【メリット】 丸ノ内線、南北線、都営三田線が使える駅。銀座方面も六本木方面も目黒も埼玉スタジアムも高島平……
2021年12月 飯田橋駅
【メリット】 飯田橋駅はメトロが複数本にあわせてJRが1本、都営も1本通っているので乗り換えがすごく便利……
2018年2月 神楽坂駅
【メリット】 メインストリートを1本入ると、すぐに閑静な住宅街になります。夜間の女性の一人歩きも、比較的……
ラ・トゥール飯田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
文京区ランキング
位
(1340物件中) |
文京区後楽ランキング
位
(12物件中) |
飯田橋駅ランキング
位
(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格23,539万円
推定相場坪単価973万円/坪
推定相場㎡単価295万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 25,304 ~ 25,893万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 24,127 ~ 25,304万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 22,950 ~ 24,127万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 21,773 ~ 22,950万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 20,596 ~ 21,773万円 | 87.5~92.5% |
ラ・トゥール飯田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
文京区 | 1位 | / 1,036物件中 |
---|---|---|
文京区後楽 | 1位 | / 7物件中 |
飯田橋駅 | 3位 | / 210物件中 |
後楽園駅 | 1位 | / 224物件中 |
神楽坂駅 | 1位 | / 265物件中 |
坪賃料ランキング
文京区 | 1位 | / 830物件中 |
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文京区後楽 | 1位 | / 8物件中 |
飯田橋駅 | 2位 | / 193物件中 |
後楽園駅 | 1位 | / 194物件中 |
神楽坂駅 | 1位 | / 239物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ラ・トゥール飯田橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 12階 | 1SLDK | 西 | |||||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年5月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年8月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
16 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
19 | 2015年5月 | 2015年7月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
21 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
…残り1件 |
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平均 | 13階 | 79.33㎡ | 7.2㎡ | 20,016万円 | @832万円 | @252万円 | 45,646円 | 15,297円 | 575円 | 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・トゥール飯田橋の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■文京区後楽の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~7階 | 59.7~75.1㎡|71.5㎡ | 9,952万円|460万円/坪 |
8階~14階 | 75.1~75.1㎡|75.09㎡ | 14,626万円|644万円/坪 |
15階~21階 | 80.3~119.6㎡|83.32㎡ | 25,130万円|1018万円/坪 |
22階~28階 | データなし | データなし |
29階~34階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.8~119.6㎡|82.05㎡ | 23,380万円|954万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.1~75.1㎡|75.09㎡ | 12,332万円|543万円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.7~59.7㎡|59.7㎡ | 7,980万円|441万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ラ・トゥール飯田橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 14階 | 1LDK | 60.6 | ||||||||
2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 60.3 | |||||||
2024年10月 | 13階 | 1LDK | 東 | 58 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 2LDK | 75.1 | ||||||||
2024年10月 | 7階 | 2LDK | 73.8 | ||||||||
…残り567件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・トゥール飯田橋の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■文京区後楽の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~7階 | 58~75.1㎡|64.16㎡ | 367,406円|18,848円/坪 |
8階~14階 | 44.2~177.6㎡|76.86㎡ | 444,295円|19,351円/坪 |
15階~21階 | 44.2~179.35㎡|82.28㎡ | 486,200円|19,811円/坪 |
22階~28階 | データなし | データなし |
29階~34階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.2~179.35㎡|94.09㎡ | 541,704円|19,083円/坪 |
東向き | 44.2~75.1㎡|59㎡ | 346,500円|19,493円/坪 |
西向き | 44.2~148.9㎡|86.33㎡ | 507,684円|19,452円/坪 |
北・北東・北西向き | 44.2~135.6㎡|66.63㎡ | 388,839円|19,793円/坪 |