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イニシア京都御所南
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
イニシア京都御所南の完成予想CG
-
イニシア京都御所南 外観
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：12票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：2130
物件概要
- 価格
7,490万円～20,990万円
- 所在地
京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町605番（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩9分 （2番出口）
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分 （ZEST御池10番出口・現地より約355m）、徒歩9分（2番出口・現地より約675m）
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （1番口）
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （1番口）
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩10分 （6番口）
京阪本線 「三条」駅 徒歩12分 （12番口） - 専有面積
51.17㎡～104.17㎡
- 間取り
第2期1次 2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上5階建
- 総戸数
29戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・事業主: 株式会社コスモスイニシア 西日本支社
- 施工会社
株式会社藤井組
- 設計会社
クロスト設計
- 管理会社
大和ライフネクスト株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
㎡～6.01㎡
- 竣工予定時期
2025年09月中旬予定
- 敷地面積
796.96（掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.91を含む797.87となります）㎡
- 建築面積
627.74㎡
- 延床面積
2915.85㎡
- 駐車場数
5台
- 建ぺい率
90%
- 容積率
390.6%
- 用途地域
商業地域
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
イニシア京都御所南を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.1
【投票数】
イニシア京都御所南：8票
その他マンション：4票
【内訳】
比較口コミを見る
イニシア京都御所南の方が良い 8票 （66.6%） |
 |
その他のマンションの方が良い 4票 （33.4%） |
女性イニシア京都御所南が良い
イニシア京都御所南の方が京都らしい立地にある。比較対象マンションは大通りに面しているため車通りが気になる。
■ イニシア京都御所南と を比較
■ イニシア京都御所南の方が良い
男性
2024-12-20 22:00
イニシア京都御所南が良い
ジオ京都御池通は高すぎるが、イニシアは坪単価が比較的抑えられた部屋も用意されている。
■ イニシア京都御所南と を比較
■ イニシア京都御所南の方が良い
男性
2024-12-08 23:08
イニシア京都御所南が良い
駅近かつ静かな環境で立地はかなりよい。 和を取り入れたシックな内装、縁側風バルコニーも素敵。
■ イニシア京都御所南と を比較
■ イニシア京都御所南の方が良い
男性
2024-11-12 21:39
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジオ京都御池通 | 2025年01月 | 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番） | 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分 （出入口1） | 65.99㎡～102.21㎡ | 1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社 | 株式会社メルディアDC |
| イーグルコート京都烏丸御池 | 2026年12月 | 京都府京都市中京区塗師屋町345(地番) | 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩1分 | 45.06㎡～127.62㎡ | 2DK～3LDK | ダイマルヤ | メルディアDC |
周辺地域の口コミを見る
イニシア京都御所南周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
丸太町駅の地域情報の口コミを見る
三条駅の地域情報の口コミを見る
烏丸御池駅の地域情報の口コミを見る
年度別相場観
京都市役所前駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
丸太町駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
三条駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
烏丸御池駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
京都市役所前駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の京都市役所前駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 京都市役所前駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
丸太町駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の丸太町駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 丸太町駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
三条駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の三条駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
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| 専有面積 | × | 三条駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
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| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
烏丸御池駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の烏丸御池駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 烏丸御池駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
5台
- 完成時期
2025年09月中旬予定
- 引き渡し可能年月
2025年09月下旬予定
- 管理形態
管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（通勤管理）
- 売主
売主・事業主: 株式会社コスモスイニシア 西日本支社
- 管理会社
大和ライフネクスト株式会社
- 施工会社
株式会社藤井組
- 備考
建築確認番号:第ERI-24007141号（2024年4月25日付）
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内4台収容（平置4台）、来客兼サービス用1台（平置1台） 49,000円・53,000円・55,000円
●駐輪場 : 30台収容（2段ラック式下段スライド型 上段:8台 下段:20台、平置2台） 200円・400円・500円
- 価格
7,490万円～20,990万円
- 間取り
第2期1次 2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
51.17㎡～104.17㎡
- 販売戸数 / 総戸数
5戸 / 29戸（うち一般販売対象外住戸6戸）、他に管理事務室1戸
- 管理費
13,300円～27,000円
- 修繕積立金
6,500円～13,200円
- その他費用
●バルコニー面積 : 3.90平米・6.01平米
●サービスバルコニー面積 : 1.97平米～4.87平米
●インターネット使用料 : 1,705円（月額）
●戸別宅配システム : 220円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年5月10日 - 販売スケジュール
登録受付期間 : 2025年4月29日（火・祝）～2025年5月10日（土）
受付時間 : 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 （ただし最終日は12:00まで）
受付場所 : 「イニシア京都御所南」マンションギャラリー
抽選日時 : 2025年5月10日（土） 13:00～
抽選場所 : 株式会社コスモスイニシア京都営業所「会議室1」 住所:京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル2階
持ち物 : ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※ローンをご利用予定のお客さまはローンの事前審査承認が必要となります。 - 情報公開日
2024/10/02
- 次回更新予定日
2025/05/10
このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
交通： 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分 （出入口1）
専有面積：65.99㎡～102.21㎡
間取り：1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上11階建
総戸数：69戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
所在地：京都府京都市中京区八町目540(地番)
交通： 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩10分
専有面積：45.09㎡～106.49㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：5階建
総戸数：25戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：今井建設
施工会社：未定
所在地：京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他（地番）
交通： 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩10分
専有面積：49.36㎡～140.17㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上7階建
総戸数：60戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 販売代理: シアーズ株式会社、カンパニートラスト株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
所在地：京都府京都市上京区桜鶴円町380-2(地番)
交通： 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩4分
階建：5階建
総戸数：47戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友商事,新都市企画
施工会社：鍜治田工務店
所在地：京都府京都市上京区四町目192-1(地番)
交通： 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩13分
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩13分
専有面積：61.80㎡～101.04㎡
間取り：2LDK～4SLDK
階建：7階建
総戸数：52戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：メルディアDC
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| コスモシティ御池富小路 | 京都市中京区松下町 |
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60 | 2022年5月 | 5階建 | 19戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
3位
