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イニシア京都御所南
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
イニシア京都御所南 外観
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：15票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：3279
物件概要
- 所在地
京都府京都市中京区達磨町605(地番)
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩10分
京阪本線 「三条」駅 徒歩12分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 - 専有面積
51.17㎡～151.49㎡
- 間取り
2LDK～3LDK
※間取り、専有面積は、既に販売が終了している過去に収集した価格情報も含まれている場合があり、最新の販売中情報と異なる場合があります。 詳しくは公式HPをご確認ください。
- 階建
5階建
- 総戸数
30戸
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 売主
コスモスイニシア
- 施工会社
藤井組
- 設計会社
クロスト設計
- 管理会社
大和ライフネクスト
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
3.90㎡～8.68㎡
- 竣工予定時期
2025年9月
- 敷地面積
796.96㎡
- 建築面積
627.74㎡
- 延床面積
2915.85㎡
- 駐車場数
5台
- 建ぺい率
90%
- 容積率
390.6%
- 用途地域
商業地域
- 備考
建築確認番号:第ERI-24007141号（2024年4月25日付）
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内4台収容（平置4台）、来客兼サービス用1台（平置1台） （使用料 : 未定）
●駐輪場 : 30台収容（2段ラック式下段スライド型 上段:8台 下段:20台、平置2台） （使用料 : 未定） ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
イニシア京都御所南を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.1
【投票数】
イニシア京都御所南：10票
その他マンション：5票
【内訳】
比較口コミを見る
イニシア京都御所南の方が良い 10票 （66.6%） |
 |
その他のマンションの方が良い 5票 （33.4%） |
イニシア京都御所南が良い
御所南独特の古い京都が感じられる唯一無二のマンション。田の字地区よりも 落ち着いており観光客も少ない印象を受ける。駐車場が少ないのが難点ではあるが、駅までの距離もそう遠くないので許される範囲ではあろう。
■ イニシア京都御所南と を比較
■ イニシア京都御所南の方が良い
男性
2025-07-07 08:41
イニシア京都御所南が良い
ジオ京都御池通は御池通に面して便利な場所だが、外観がいまいち京都らしさを感じがない。 イニシア京都御所南は、京都市役所前駅には5〜8分かかるようだが、静かな落ち着いた街並みの中にあり、お値段相応だが高級感も感じられ、住めるなら憧れの場所。
■ イニシア京都御所南と を比較
■ イニシア京都御所南の方が良い
男性
2025-06-22 15:07
女性イニシア京都御所南が良い
イニシア京都御所南の方が京都らしい立地にある。比較対象マンションは大通りに面しているため車通りが気になる。
■ イニシア京都御所南と を比較
■ イニシア京都御所南の方が良い
男性
2024-12-20 22:00
イニシア京都御所南が良い
ジオ京都御池通は高すぎるが、イニシアは坪単価が比較的抑えられた部屋も用意されている。
■ イニシア京都御所南と を比較
■ イニシア京都御所南の方が良い
男性
2024-12-08 23:08
イニシア京都御所南が良い
駅近かつ静かな環境で立地はかなりよい。 和を取り入れたシックな内装、縁側風バルコニーも素敵。
■ イニシア京都御所南と を比較
■ イニシア京都御所南の方が良い
男性
2024-11-12 21:39
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジオ京都御池通 | 2025年01月 | 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番） | 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分 （出入口1） | 65.53㎡～65.99㎡ | 1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社 | 株式会社メルディアDC |
| プラウド京都高瀬川 | 2026年02月下旬予定 | 京都府京都市中京区恵比須町424番（地番） | 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩3分 京阪本線 「三条」駅 徒歩4分 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分 |
60.20㎡～83.97㎡ | 2LDK | 売主: 野村不動産株式会社 | 野村建設工業株式会社 |
周辺地域の口コミを見る
イニシア京都御所南周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
丸太町駅の住みごこちを見る
三条駅の住みごこちを見る
烏丸御池駅の住みごこちを見る
年度別相場観
京都市役所前駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
丸太町駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
三条駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
烏丸御池駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
京都市役所前駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の京都市役所前駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 京都市役所前駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
丸太町駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の丸太町駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 丸太町駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
三条駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の三条駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 三条駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
烏丸御池駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の烏丸御池駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 烏丸御池駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：京都府京都市中京区恵比須町424番（地番）
交通： 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩3分
京阪本線 「三条」駅 徒歩4分
阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分
専有面積：60.20㎡～83.97㎡
間取り：2LDK
階建：地上9階建
総戸数：20戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
交通： 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分 （出入口1）
専有面積：65.53㎡～65.99㎡
間取り：1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上11階建
総戸数：69戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
所在地：京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）
交通： 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩10分
専有面積：45.09㎡～106.49㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上5階建
総戸数：25戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社今井建設 販売代理: カンパニートラスト株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
所在地：京都府京都市上京区主税町936(地番)
交通： 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩13分
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩16分
専有面積：44.17㎡～134.92㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：7階建
総戸数：78戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設
所在地：京都府京都市上京区主税町1120(地番)
交通： 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩13分
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩16分
専有面積：56.40㎡～134.91㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：4階建
総戸数：42戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設
所在地：京都府京都市上京区桜鶴円町380-2(地番)
交通： 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩4分
専有面積：46.13㎡～140.12㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：5階建
総戸数：47戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友商事,新都市企画
施工会社：鍜治田工務店
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ寺町御池 | 京都市中京区上本能寺前町 |
京都市役所前駅徒歩1分 |
64 | 2013年3月 | 10階建 | 41戸 |
9,800万円 465万円/坪 140万円/m² |
| コスモシティ御池富小路 | 京都市中京区松下町 |
京都市役所前駅徒歩2分 烏丸御池駅徒歩5分 |
64 | 2003年3月 | 15階建 | 166戸 |
9,660万円 458万円/坪 138万円/m² |
| → 【販売中】コスモシティ御池富小路 13,980万円 72.57㎡ 3LDK 12階 南 | |||||||
| → 【販売中】コスモシティ御池富小路 8,780万円 75.9㎡ 2LDK 5階 南 | |||||||
| → 【販売中】コスモシティ御池富小路 9,980万円 75.9㎡ 3LDK 3階 南 | |||||||
| プラウド京都麩屋町御池 | 京都市中京区中白山町 |
京都市役所前駅徒歩4分 烏丸御池駅徒歩7分 三条駅徒歩8分 |
64 | 2016年3月 | 地下1階付10階建 | 43戸 |
11,550万円 548万円/坪 165万円/m² |
| → 【販売中】プラウド京都麩屋町御池 24,800万円 85.95㎡ 2LDK 10階 北 | |||||||
| クラッシィハウス御池柳馬場 | 京都市中京区柳八幡町 |
京都市役所前駅徒歩3分 烏丸御池駅徒歩5分 三条駅徒歩10分 烏丸駅徒歩10分 京都河原町駅徒歩13分 |
64 | 2015年5月 | 地下1階付11階建 | 49戸 |
9,590万円 454万円/坪 137万円/m² |
| → 【販売中】クラッシィハウス御池柳馬場 7,480万円 53.39㎡ 2LDK 7階 東 | |||||||
| ジオ京都御池通 | 京都市中京区下丸屋町 |
京都市役所前駅徒歩1分 |
63 | 2025年1月 | 11階建 | 74戸 |
12,110万円 573万円/坪 173万円/m² |
| グランドメゾン京都御池通 | 京都市中京区上白山町 |
京都市役所前駅徒歩5分 |
63 | 2016年5月 | 10階建 | 97戸 |
11,690万円 555万円/坪 167万円/m² |
| グランレジェイド京都河原町 | 京都市中京区裏寺町 |
京都河原町駅徒歩4分 京都市役所前駅徒歩8分 |
61 | 2015年12月 | 地下1階付11階建 | 140戸 |
8,120万円 384万円/坪 116万円/m² |
| パークホームズ烏丸御池 | 京都市中京区扇屋町 |
烏丸御池駅徒歩5分 京都市役所前駅徒歩5分 |
61 | 2010年6月 | 10階建 | 27戸 |
8,540万円 405万円/坪 122万円/m² |
| → 【販売中】パークホームズ烏丸御池 8,680万円 71.63㎡ 2SLDK 2階 西 | |||||||
| → 【販売中】パークホームズ烏丸御池 8,680万円 71.63㎡ 3LDK 2階 西 | |||||||
| ローレルコート寺町御池 | 京都市中京区下本能寺前町 |
京都市役所前駅徒歩1分 三条駅徒歩6分 |
60 | 2007年2月 | 地下1階付14階建 | 48戸 |
10,500万円 499万円/坪 150万円/m² |
| パークホームズ御所南水月邸 | 京都市中京区等持寺町 |
烏丸御池駅徒歩7分 京都市役所前駅徒歩9分 三条駅徒歩13分 |
60 | 2023年2月 | 5階建 | 19戸 |
10,010万円 474万円/坪 143万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
