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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
シエリア杉並高井戸の完成予想CG
-
シエリア杉並高井戸 外観
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：13票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：4140
物件概要
- 価格
9,300万円～20,498万円
- 所在地
東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
- 専有面積
54.91㎡～86.84㎡
- 間取り
【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期 2LDK～3LDK
- 階建
地上8階建
- 総戸数
110戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主: 関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 設計会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
10.22・10.42㎡～18.70㎡
- 竣工予定時期
2026年02月下旬
- 敷地面積
5,093.85（登記簿面積）㎡
- 建築面積
2205.22㎡
- 延床面積
8967.91㎡
- 駐車場数
35台
- 建ぺい率
50%
- 容積率
150%
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
シエリア杉並高井戸を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.4
【投票数】
シエリア杉並高井戸：11票
その他マンション：2票
【内訳】
比較口コミを見る
シエリア杉並高井戸の方が良い 11票 （84.6%） |
 |
その他のマンションの方が良い 2票 （15.4%） |
シエリア杉並高井戸が良い
正直、定期借地権の段階で勝負有りって感じがします。 両マンションとも土地勘はないです。 リビオシティは12,000m2の敷地に対して、500世帯。シエリア杉並高井戸は5,000m2に対して110世帯。かなり圧迫感がありますよね。 シエリア杉並高井戸は井の頭沿線にピッタリとひっついてますが、電車の音と振動は気になるかもしれませんが、徒歩３分ですよ。間違えなくなかなか出てこない物件かと思います。
■ シエリア杉並高井戸と を比較
■ シエリア杉並高井戸の方が良い
男性
2025-11-07 21:06
シエリア杉並高井戸が良い
駅近、買物の便も良く、城西地区に住みたい人に良い物件だと思います。
■ シエリア杉並高井戸と を比較
■ シエリア杉並高井戸の方が良い
女性
2025-05-06 11:12
シエリア杉並高井戸が良い
どちらも公園まで徒歩10〜15分圏内で自然環境が良い。高井戸のほうが駅近ながら静かで子育てや犬の散歩に良さそう。
■ シエリア杉並高井戸と を比較
■ シエリア杉並高井戸の方が良い
女性
2025-05-06 02:06
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア世田谷上北沢 | 2026年6月 | 東京都世田谷区上北沢5丁目1238-1(地番) | 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分 | 57.00㎡～85.12㎡ | 2LDK～4LDK | 東京建物,京浜急行電鉄 | 木内建設 |
| ジオ荻窪 | 2026年02月16日 | 東京都杉並区荻窪二丁目526番24、26（地番） | 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩12分 |
54.93㎡～84.61㎡ | 2LDK～4LDK | 売主・販売代理: 阪急阪神不動産株式会社 売主: 相鉄不動産株式会社 | ファーストコーポレーション株式会社 |
周辺地域の口コミを見る
シエリア杉並高井戸周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
年度別相場観
高井戸駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
高井戸駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の高井戸駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 高井戸駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
完成予想CG
- 駐車場
35台
- 完成時期
2026年02月下旬
- 引き渡し可能年月
即入居可
- 管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます
- 売主
売主: 関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
- 管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 販売会社
株式会社長谷工アーベスト
- 備考
建築確認番号:第TBTC24000033号
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 平面式駐車場:35台（内、身障者用1台、来客用1台、荷捌き用1台含む） 23,000円～26,500円（月額）
●駐輪場 : 220台 平置17台・2段ラック式（下部スライド式）203台 100円～500円（月額）
●ミニバイク置場 : 11台
- 価格
9,300万円～20,498万円
- 間取り
【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期 2LDK～3LDK
- 専有面積
54.91㎡～86.84㎡
- 販売戸数 / 総戸数
17戸 / 110戸
- 管理費
16,400円～25,900円
- 修繕積立金
6,590円～10,430円
- その他費用
●バルコニー面積 : 10.22平米～19.51平米
●ルーフバルコニー面積 : 12.78平米 390円（月額）
●サービスバルコニー面積 : 6.83平米
●管理準備金 : 38,500円～60,800円（一括）
●インターネット利用料 : 2,310円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年5月10日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00
受付場所 : シエリアサロン吉祥寺
持ち物 : 2024年・2025年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等） - モデルルーム情報
モデルルーム公開中＜予約制＞
下記ご案内を予定しております。
・本プロジェクトの詳細ご説明
・モデルルームのご見学
・住戸プラン/販売予定価格帯 - 情報公開日
2025/06/25
- 次回更新予定日
2026/05/20
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所在地：東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆（地番）
交通： 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩8分 （北口）
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩18分 （南口）
専有面積：55.55㎡～106.31㎡
間取り：2LDK～4LDK
階建：地上4階建
総戸数：139戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・販売代理: 中央日本土地建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 売主: TC神鋼不動産株式会社
施工会社：若築建設株式会社
所在地：東京都杉並区高円寺南1丁目454番7外（地番）
交通： 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩3分
中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩13分
中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩16分
専有面積：44.00㎡～80.74㎡
間取り：第1期 1LDK～3LDK
階建：地上5階建
総戸数：39戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社興建社
所在地：東京都杉並区浜田山三丁目966番2（地番）
交通： 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩7分
専有面積：44.17㎡～107.76㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：地上9階 地下1階建
総戸数：34戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 伊藤忠都市開発株式会社 販売代理: 伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株木建設株式会社
所在地：東京都杉並区高円寺南4丁目4-13(地番)
交通： JR中央本線 「高円寺」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩9分
専有面積：33.37㎡～54.03㎡
間取り：1LDK～2LDK
階建：9階建
総戸数：24戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：ワールドレジデンシャル
施工会社：古久根建設
所在地：東京都杉並区荻窪四丁目12番2（地番）
交通： 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩7分
総武線 「荻窪」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩7分
専有面積：66.51㎡～71.40㎡
間取り：3LDK
階建：地上3階 地下1階建
総戸数：19戸
建物構造：鉄筋コンクリート（壁式）
売主：売主: 株式会社サンウッド
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
所在地：東京都杉並区西荻北1丁目263-1(地番)
交通： JR中央本線 「西荻窪」駅 徒歩10分
専有面積：34.79㎡～70.19㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地下1階付6階建
総戸数：85戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：加賀田組
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シエリア杉並高井戸 | 杉並区高井戸西2丁目 |
高井戸駅徒歩3分 |
65 | 2026年2月 | 8階建 | 110戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| パークホームズ高井戸グランファステール | 杉並区高井戸西2丁目 |
高井戸駅徒歩4分 |
64 | 2003年12月 | 地下1階付14階建 | 160戸 |
8,260万円 391万円/坪 118万円/m² |
| → 【販売中】パークホームズ高井戸グランファステール 13,280万円 102.36㎡ 4LDK 4階 南 | |||||||
| パークハウス杉並高井戸 | 杉並区高井戸西2丁目 |
高井戸駅徒歩5分 富士見ヶ丘駅徒歩8分 |
63 | 2010年3月 | 地下1階付4階建 | 102戸 |
8,890万円 423万円/坪 127万円/m² |
| 高井戸パークハウス | 杉並区高井戸西3丁目 |
高井戸駅徒歩7分 |
61 | 2000年12月 | 地下1階付10階建 | 189戸 |
8,470万円 400万円/坪 121万円/m² |
| → 【販売中】高井戸パークハウス 8,390万円 66.98㎡ 2LDK 6階 南 | |||||||
| 高井戸パークハウスS棟 | 杉並区高井戸西3丁目 |
高井戸駅徒歩7分 |
61 | 2000年12月 | 地下1階付10階建 | 189戸 |
8,120万円 386万円/坪 116万円/m² |
| 高井戸パークハウスN棟 | 杉並区高井戸西3丁目 |
高井戸駅徒歩7分 |
60 | 2000年12月 | 地下1階付9階建 | 189戸 |
8,820万円 418万円/坪 126万円/m² |
| プラウド富士見ヶ丘 | 杉並区高井戸西2丁目 |
富士見ヶ丘駅徒歩3分 |
59 | 2007年11月 | 地下1階付3階建 | 45戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| アージョ高井戸テラッツァ | 杉並区高井戸西1丁目 |
高井戸駅徒歩2分 |
57 | 2013年3月 | 地下1階付2階建 | 14戸 |
6,370万円 303万円/坪 91万円/m² |
| プラウド杉並高井戸 | 杉並区高井戸西3丁目 |
高井戸駅徒歩7分 富士見ヶ丘駅徒歩11分 |
57 | 2010年7月 | 地下1階付7階建 | 80戸 |
8,120万円 386万円/坪 116万円/m² |
| → 【販売中】プラウド杉並高井戸 7,990万円 61.41㎡ 2LDK 1階 南 | |||||||
| 高井戸第2ハイホーム | 杉並区高井戸西2丁目 |
高井戸駅徒歩2分 |
55 | 1977年11月 | 地下1階付11階建 | 133戸 |
4,830万円 230万円/坪 69万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
