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中古

ライオンズマンション熊谷美土里町

総合評価 3.0 アクセス数6419
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
賃料履歴 2013年~: 12件
口コミ メリット:114 デメリット:114 特徴:27
推定相場 売買:50万円/坪 賃料:3147円/坪 利回り:7.63
偏差値ランキング

熊谷市
67物件中の順位

ライオンズマンション熊谷美土里町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線/籠原駅より徒歩で19分

  • 利用可能路線

    『籠原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県熊谷市美土里町2丁目199 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    熊谷市立籠原小学校

  • 中学校区域

    熊谷市立三尻中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライオンズマンション熊谷美土里町の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ライオンズマンション熊谷美土里町の口コミ・評判

2023年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 上り方面はほぼ増結があるので、朝の通勤ラッシュでも座れます。
高崎線の終電も籠原止まりです。
タクシー乗り場は北口、南口の両方にあります。駅から徒歩5分程度の2DKが5万ぐらいです。
上り方面は増結もあり、座って通勤できるので通勤時間を気にしなければお勧めです。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 北口はコンパクトながら銀行、コンビニ、飲食店、100円ショップがそろっています。北口に駅前交番があります。終電近くになるとお巡りさんが駅周辺を巡回しています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 北口にタリーズ、日高屋、南口に居酒屋があります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 北口のすぐ近くに、ことぶきイーサイト保育園があります。
駅周辺にも、幼稚園、保育園があります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 昼間や終電まで問題無く利用してます!たまにやむを得ない事情で遅延しますが仕方ないです!住みやすいです!駅から近ければ!のどかですし!
立地・治安・
周辺環境
5 メリット コンビニもあるしとても便利です!駅員さんも親切です!トイレもきれいです!とてもいいです!きれいですし歓楽街も酔っ払いもいません!
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日高屋もコンビニもあるのでとてもいいです!
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 多機能トイレがあります!エレベーターもあります!

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅までバスも出ていて楽です
市営のバスもあると楽比較的住みやすい
そこまでの住みにくさは無い
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 病院は近場に何件もあるので便利
美容室なども近いしお買い物に行くのにも便利何も無ければ穏やかな場所
住みやすいと思います
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最近沢山できてるので便利です
テイクアウトできるお店が多いので気分転換になる
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 学校や保育園幼稚園が近くにあるので助かる

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 籠原駅は一部始発電車があるので、座って快適に移動出来る家賃は安く、始発電車があるので、都内に通勤するのは良いと思う
立地・治安・
周辺環境
3 メリット コンビニや薬局が近くにあり、食べ物を買うことは出来るどちらの出口にも近くに交番があり、治安は良いと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット 付近に通学している高校生は大盛り無料の店がある
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅の近くに公園や学校が多く、子どもが遊ぶところがある

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 籠原駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 増結作業のため11〜15両に必ず座れる。
生活利便施設の充実
3
メリット 北口にイーサイト籠原があり、飲食や100円ショップがある。
飲食店の充実
4
メリット 北口にセリアやタリーズコーヒー、日高屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット キッズスペース、保育園や体操教室があり、子育てしている人は多いと感じる。
治安
5
メリット 子育てしている人が多く治安はいいと思う。降板もすぐある。
コストパフォーマンス
4
メリット 物価は安い方だと思う。家賃も10万未満が多い。

2021年10月 籠原駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 北口に30分無料の駐車場があります。北口南口ともに広いロータリーがあり、車の乗り降りが簡単……

2020年1月 籠原駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 籠原始発や籠原駅での車両増結がほとんどのため、東京方面に出かける場合でも確実に座れる。

2019年3月 籠原駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の始発が多数あるので、都心に通う場合、座って通勤通学が出来ます。
駅前は、改……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション熊谷美土里町の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格777万円

推定相場坪単価50万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料  4.7 ~ 5.1万円  (坪賃料:2,990円~3,304円)
表面利回り 7.63
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 836 ~ 855万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 797 ~ 836万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 758 ~ 797万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 719 ~ 758万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 680 ~ 719万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション熊谷美土里町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

熊谷市 46 / 70物件中
熊谷市美土里町 1 / 2物件中
籠原駅 9 / 13物件中

坪賃料ランキング

熊谷市 56 / 56物件中
熊谷市美土里町 2 / 2物件中
籠原駅 11 / 11物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:759798万円

※中央値:779万円

予測坪単価:50万円/坪

予測㎡単価:15万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション熊谷美土里町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 5階 3DK
2 2023年1月 1階 3LDK
3 2022年4月 4階 3LDK
4 2022年3月 4階 3LDK
5 2021年6月 3階 3K
6 2021年4月 5階 3LDK
7 2020年12月 5階 3LDK
8 2019年8月 3階 3LDK
9 2019年3月 3階 3LDK
10 2018年12月 3階 3LDK
11 2018年12月 3階 3LDK
12 2018年5月 4階 3LDK
13 2018年2月 4階
14 2017年3月 4階 3LDK 南東
15 2016年9月 4階 3LDK 南東
16 2016年3月 4階 3LDK 南東
17 2015年11月 1階 3LDK
18 2015年9月 4階 3LDK 南東
19 2015年3月 4階 3LDK 南東
20 2014年9月 4階 3LDK 南東
21 2013年11月 1階 3LDK

…残り1

平均 3階 58.13㎡ 6.56㎡ 763万円 @44万円 @14万円 13,063円 9,951円 224円 171円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション熊谷美土里町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション熊谷美土里町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 熊谷市美土里町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 熊谷市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 籠原駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 55.21~59.37㎡|57.98㎡ 740万円|42万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 51.05~59.75㎡|57.85㎡ 730万円|42万円/坪
4階~4階 59~59.75㎡|59.44㎡ 762万円|42万円/坪
5階~5階 51.72~59.75㎡|54.39㎡ 843万円|51万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.05~59.75㎡|58.94㎡ 762万円|43万円/坪
東向き 51.72~59.75㎡|55.64㎡ 760万円|45万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション熊谷美土里町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年5月 3階 3K 51.05
2019年4月 1階 3LDK 南東 63.07
2019年1月 3階 3LDK 南東 59.37
2016年2月 3階 3K 51.05
2015年8月 3階 3K 51.05

…残り7

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション熊谷美土里町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション熊谷美土里町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 熊谷市美土里町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 熊谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 籠原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 59.37~63.07㎡|61.22㎡ 52,500円|2,849円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 51.05~59.37㎡|55.21㎡ 56,000円|3,349円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.05~63.07㎡|57.21㎡ 54,833円|3,182円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ライオンズマンション熊谷美土里町の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ライオンズマンション熊谷美土里町の周辺地図

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    ALM HAUS 301 ALM HAUS 301 5.4万円 1ヶ月 28.35m² ワンルーム 3階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    ロングフィールド B棟 105 ロングフィールド B棟 105 5.4万円 1ヶ月 1ヶ月 60.72m² 3DK 1階
    ロングフィールド B棟 205 ロングフィールド B棟 205 5.5万円 1ヶ月 1ヶ月 60.72m² 3DK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    ファミールY&Y ファミールY&Y 5.7万円 57,000円 50.42m² 2LDK 2階 南西

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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